台北城上城(南区)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 台北城上城(南区) 位于信阳市浉河区浉河板块，由信阳同德置业公司开发，于2012年竣工。小区绿化率为40%，环境较好。小区共67栋楼，容积率为2.05，主力户型为88㎡左右的两居室、135㎡左右的三居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区2012年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
6.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区993m左右为制药厂公交站，1路公交车途经该站；距离小区1.1km左右为泰安小区公交站，26路公交车途经该站；距离小区1.1km左右为泰安第一城公交站，7路公交车途经该站，居民可乘坐公交车出行。距离小区270m左右为新十八街，居民自驾出行便捷。
附近学校
9.0 分
高于87%
本商圈小区
学前
9.3
小学
8.2
初中
9.0
129个
附近幼儿园
18个
附近小学
22个
附近初中
距离小区170m左右为中国科学院幼儿园，该园是一所公立幼儿园；距离小区947m左右为信阳市平桥区龙江路小学，该校是一所公立小学；距离小区1.3km左右为信阳市第一初级中学，该校是一所公立初中；距离小区878m左右为信阳市第二高级中学，该校是一所公立高中。综合来看，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.2
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为40%，植被占比较大。小区内有人工河流等景观，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区内有社区活动中心，居民饭后可以来此活动。小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以砖红色为主；房龄较新，外观比较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共67栋楼，容积率为2.05，主力户型为88㎡左右的两居室、135㎡左右的三居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共5个门，分别为南院北门、南一门、西门、停车场和南2门。南院北门位于行政路附近；南1门位于平安大道附近；西门位于新十八街附近；停车场门位于行政路附近，仅支持车辆通行；南2门位于平安大道99号楼附近，仅支持行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 3户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.05
社区总设施
- 篮球场；
- 健身设施；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 人工河道；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，物业保洁人员工作比较认真，小区内的卫生环境保持较好，垃圾能够及时清理，道路保持整洁无垃圾；小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植；公共设施维护也较好，有损坏会及时修理。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天轮流值班。小区门口设有岗亭，白天有保安站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网，安全性高。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 信阳安顺物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1.2km左右为亚兴生活广场，是居民逛街购物的好去处；距离小区546m左右为好邻家生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区352m左右为好地方私房菜，居民可在此就餐或者宴请亲朋好友。
医疗资源
距离小区2.2km左右为信阳市第四人民医院，方便居民大病就医；距离小区278m左右为平西办事处昌建誉峰社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距离小区209m左右为恒辉大药店(行政路分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区783m左右为双龙冷冻批发市场，居民买菜较为方便；距离小区986m左右为中国邮政储蓄银行(工区路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区245m左右为中国联通，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区1.8km左右为平桥区人民政府，居民可办理政府相关业务；距离小区2.6km左右为琵琶台公园，是居民休闲放松的好去处；距离小区2.3km左右为浉河区图书馆，喜欢阅读的居民可来此。
休闲娱乐
距离小区1.4km左右为奥斯卡好声音影城，居民观影比较方便；距离小区1km左右为恒丰棋牌室，居民可邀请朋友打牌；距离小区255m左右为安和名媛美容养生，居民可到此美容养生；距离小区192m左右为时代瑜伽，居民可在此学习瑜伽。
交易价值
9.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算比较紧张的新婚夫妇来说，可以考虑面积在88㎡左右的两房，整体户型实用性较强，户型方正，用来过渡较为合适；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择135㎡左右的三房，户型方正，南北通透，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，居住舒适感较好。
卖房建议
小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区周边学校较多，也建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，有利于房屋出售。
租房建议
对于普通白领来说，建议合租88㎡左右的两房，可以分摊房租，减少资金压力；对于有家庭的租户而言，建议选择135㎡左右的三房，家人之间有彼此独立的空间，有利于发展良好的家庭氛围，周边学校很多，孩子上学是比较方便的。
用户评价
7.3 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活；小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动，居民的居住体验良好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.3元/m³
- 第二阶梯4.3元/m³
- 第三阶梯7.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.78元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费