浉河壹号解读
谢邓朝
2022-05-22
信家地产
特色
【轨道交通】出小区200米左右，有25路公交车，也是浉河南岸主干道，出行方便
【小区户型】小区总共七栋楼，主要有125平方左右的三室户型，都是18-32的电梯高层，5、6、7栋可以看河景
【小区设施】小区内有凉亭、基础运动设施、孩童的娱乐滑梯等，带有地下停车位
不足
小区车位紧张，收费偏高
刘海
2020-10-13
宝峰不动产
特色
【小区户型】小区共7栋楼，有3栋河景房，楼间距适中，无遮挡，视野好，采光佳，一般主推为我120平三房送入户花园
【小区设施】内部配套：运动设施齐全
小区公园：中心位置散步小路
车位比：1:1
户型面积：80-155 南北户型
【生活配套】小区门口有生活超市，理发店，餐厅等。距离500米农贸市场
【房屋品质】开盘时间：2008年-2012年
交房标准：毛坯
不足
小区地上停车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决
汪风羽
2020-06-10
信家地产
特色
【轨道交通】小区位置在浉河区民权路民桥桥边 交通非常方便，出门就是公交车站牌，也是出租车去火车站必经之路
【小区户型】小区为 一梯两户 南北通透 主 推小户型 90平的两房 户型 120平以上三室两卫适合改善型
【小区设施】小区绿化比较好，在小区中心位置有一个很长的凉亭，旁边还有孩子的玩具设施，让孩子在小区里面感受到快乐！
【生活配套】小区有两个大门，每个大门都有旁都有大型超市，理发店，洗衣店，让小区人群出门就可享受便捷服务
【房屋品质】小区开盘时间大概在08年左右，基本上交房也在2010年左右，小区采用的双层钢化玻璃隔音效果非常好
不足
小区唯一不足就是电动车辆，经常会在小区楼栋下，乱停乱放，会给其他业主带来不便
王三妮
2021-01-18
宝峰不动产
特色
【小区户型】小区共有7栋楼，其中三栋为河景房，主推120平三房，和140平四房。
【小区设施】小区有健身器材，儿童乐园，凉亭，小朋友愉快的玩。
【生活配套】小区门口有超市，干洗店，餐厅等，业主出门可享受便捷服务。
不足
电动车乱停乱放，给其他业主带来不便，希望后期完善一些。
陈翠云
2020-05-21
申城房地产
特色
【小区户型】小区大部分为两梯四户，南北通透，户型85平-143平的，适合刚需和改善人群，楼间距适中，采光不错
【小区设施】小区有500平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，健身等娱乐设施，很多小朋友和业主在此玩耍休闲
【生活配套】小区有小博士幼儿园，离天润，和美超市，中医院和中心医院，十三小三小胜利路九中学校很近
不足
居住人口多，房屋面积大，总价高，电动车停的有点混乱，建议物业规划
林少龙
2019-11-11
信家地产
特色
【轨道交通】大门口300米处设有公交站，通25路.起点南湾风景区至终点农林学校，交通便利
【小区户型】小区共有七栋楼，均为18-32层高层，多为125平三房，楼间距30米以上，采光佳
【小区设施】小区内设有健身器材，占地800平.四号楼楼下设有花园一个，占地600平.2号楼楼下车位600余位
【生活配套】小区内1号楼设有1000平幼儿园一个.距离西亚和美1.5公里.距离中心医院2公里.距离菜市场800
【居民素质】租户少住户人群多为青年和中年人，人员流动性小，邻里关系和谐
不足
居住人口多，房子面积过大，总价高
丁仿
2019-07-04
千家房产
特色
【轨道交通】大门口300米处设有公交站，通25路.起点南湾风景区至终点农林学校，交通便利
【小区户型】小区共有七栋楼，均为18-32层高层，多为125平三房，楼间距30米+，采光佳
【小区设施】小区内设有健身器材，占地800平.四号楼楼下设有花园一个，占地600平.2号楼楼下车位600余位
【生活配套】小区内1号楼设有1000平幼儿园一个.距离西亚和美1.5公里.距离中心医院2公里.距离菜市场800
【居民素质】租户占比1比10，住户人群多为青年和中年人，人员流动性小，邻里关系和谐
不足
居住人口多，房子面积过大，总价高
余健
2019-11-21
宝峰不动产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户户型，南北通透，128平三房两厅两卫的。
【小区设施】小区设有建设器材，内有幼儿园、花园、儿童乐园，地下车位1:1人车分流，安全性高。
【房屋品质】本小区是2008年开盘的，2011年交的房，外墙涂料一致，内有防水和防热保护层，交房均为毛坯房。
不足
大户型的比较多，房子总价过高，
邱芳
2020-07-03
宝峰不动产
特色
【小区户型】小区有82平的两房，126平标准三房，140平的大三房送入户花园，楼栋均为电梯高层。
【居民素质】小区居民多以企事业单位工作人员，以及周边县市的成功人士。
不足
小区内现在售房源有限，不能满足需要量
刘献花
2019-04-16
宝峰不动产
特色
【小区户型】浉河壹号总的是7栋楼 2梯4户由18层和32层高层组成的房子户型方正，设计比较合理，得房率高一线河景
【小区设施】浉河壹号 小区内有专用的地下停车场 环境优雅 有休闲活动中心 健身器材齐全
【生活配套】浉河壹号 属于浉河中学學区房 大门口20米有大型超市 离集贸市场距离550米生活便利
【居民素质】本小区住户80%的人群是年轻人小孩上学方便市区上班方便 10%的租户为了孩 子上学10%的是养老居住
不足
不是人车分流，车位稍显紧张
陈方远
2019-04-28
信家地产
特色
【轨道交通】大门口300米处设有公交站，通25路.起点南湾风景区至终点农林学校，交通便利
【小区户型】小区共有七栋楼，均为18-32层高层，多为125平三房，楼间距30米+均为小高层，采光佳
【小区设施】小区内设有健身器材，占地800平.设有花园一个，占地600平.2号楼下车位600余位。有运动场地.
【生活配套】有1000平幼儿园一个.距离西亚和美1.5公里.距离中心医院2公里.距离菜市场800，附近有银行。
不足
一号楼的低层采光不足。地上车位紧张
张军伟
2019-04-28
信家地产
特色
【小区户型】浉河壹号共有7栋楼，全部都是大产权，已落宗。85平。105平。120平。140平几种户型。
【其他描述】小区物业管理严谨，物业费1.1元每平米，收费合理。物业非常负责，服务好，业主对小区物业评价很高
【小区设施】小区中心花园有凉亭，健身器材，网球场。小区的车位比较充足，地下和地上车位是比较多。
【房屋品质】沿河往北一公里是浉河中学學区房。信阳的有名学校，学校入学门槛高，师资力量雄厚，受到广大家长的认可。
不足
随着房价上涨，沿河两岸的景观房价格一直居高不下，浉河壹号成交价已经达到8000多，属于信阳房价涨幅较高的小区。
卢国霞
2019-04-04
宝峰不动产
特色
【轨道交通】离重点浉河中学1公里，师资力量高，市中心800米，近大医院2公里，招手即停出租车
【小区户型】共有7栋楼，小高层4栋，高层3栋，户型方正，部分户型送入户花园
【小区设施】大门前设喷泉，4号楼前设凉亭，各种健身器材，占地面积300平米，满足您茶余饭后休闲娱乐，车位充足
【生活配套】小区绿化率高，紧邻浉河边，自带幼儿园，距离超市，饭店，茶馆、干洗店50米，
不足
河景房，价格偏高，采光不是很充足
王前
2019-04-25
申城房地产
特色
【小区户型】共七栋住宅楼，全部已落宗大产权。85平，105平，120平，140平几种户型
【小区设施】小区有中心花园，凉亭，健身器材，网球场，车位充足
【房屋品质】小区2012年交房，毛坯房装修各异，品质高档
不足
随着房价上涨，观景房价格一直居高不下，单价已达到八千多
谢金磊
2019-04-09
信家地产
特色
【小区户型】小区共有7栋楼。全部都是高层，沿河3栋楼。楼间距大约60米。采光无敌，主 推大户型。
【房屋品质】小区2008年开盘，2012年交房。外观是新中式风格，交房是毛坯房。外墙是真石漆，贴有保温隔热层。
不足
河边风大冬天冷，房价高。
张漩
2021-12-05
宝峰不动产
特色
【轨道交通】大门口100米处有公交车站，通25路南湾终点站到农林学院另外还有5路，9路，交通方便
【小区户型】小区总共7栋楼 主要是18-32的高层，经典109-125平的三房居多，楼间距35%以上
【小区设施】小区的娱乐设施比较少，4号楼旁有个小型的儿童娱乐场地
【房屋品质】整体小区是由信阳大融信房地产公司开发建造.2010年交付，打造信阳河景生态品质小区
不足
随着房价不断上升，河景房资源成交单价8000左右，属于老城区单价较高小区
王瑞华
2021-09-23
固家地产
特色
【小区户型】该小区共有7栋楼，总高18-33层，南北通透85平128平140平大户型，123三房二厅二卫。
【小区设施】小区内部有500米绿地，健身器材，儿童乐园，花园凉亭，电瓶车充电桩。
【生活配套】出小区大门10米有大型家天下超市，出小区大门右转10米5号楼下有理发店，育婴店，诊所。
【房屋品质】由信阳大开发商融信地产建造。外墙保温做的好，防火防潮，隔音。2011年毛坯交房。
不足
小区人车分流，车位不足。
辛鸿坤
2021-12-07
特色
【轨道交通】]大门口300米处设有公交站通25路起点南湾风景区至终点农林学校交通便利
【小区户型】本小区共有7栋楼，两个大门，全部都是高层，沿河共3栋楼，楼间距大约70米，采光提别棒，主大户型为主。
【小区设施】小区的中心花园有凉亭，健身器材，网球场。小区的车位比较充足，地下和地上车位都比较多。
【生活配套】小区楼下有家美好及家天下生活超市，距小南门小吃街1公里，畅歌KTV0.8公里，市中心医院3公里
不足
物业服务好，相对物业费高些。
张万成
2021-07-14
信家地产
特色
【轨道交通】小区门口100米内、有公交站牌、可在此换乘5路、9路、22路、公共交通
【小区户型】小区均为电梯高层、现有108-128平三房两厅为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求、
【小区设施】小区内有800㎡的绿地，绿地中心有儿童滑梯、跷跷板、还有健身器材，方便业主晚饭后、纳凉建身。
【房屋品质】小区由信阳大融信房地产开发有限公司，着力打造的水镜豪宅项目、2010年统一交付、
不足
小区容积率高达、3.16、
李明瑞
2020-12-23
特色
【轨道交通】大门口300米处设有公交站 通25路 起点南湾风景区至终点农林学校 交通便利
【小区户型】小区内共有七栋楼 均为18-32层高层 多为125平三房 楼间距30米+采光佳
【小区设施】小区内设有健身器材 占地800平 四号楼楼下设有花园一个 占地600平 2号楼楼下车位600余位
【生活配套】小区内1号楼设有1000平幼儿园 距离西亚和美1.5公里 距离中心医院2公里 距离菜市场800米
【居民素质】租户占比1比10 住户人群多为青年和中年人 人员流动性小 邻里关系和睦
不足
居住人口多 房子面积过大 总价高
