- 博士名城
- 8669 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新十六街
- 信阳晟和房地产开发有限公司
- 福建兰庭物业管理有限公司
小区概述
- 博士名城位于浉河区浉河板块，于2013年竣工。小区是小高层、高层住宅，容积率为2.07左右，楼栋总数约为23栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为144㎡-159㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2013年，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区绿化率较高,部分房型采光较差；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约168m处有羊山中学(招呼站)公交站，6路公交车途经，距离小区约428m处有羊山植物园东(招呼站)公交站，6路公交车途经，距离小区约481m处有羊山外国语小学公交站，13路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距新一路约131m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.0
46个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区238m左右有博文亲子园，是私立幼儿园；
距小区351m左右有羊山外国语小学，是私立小学；
距离小区约335m有信阳市羊山中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.2
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由棕色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是小高层、高层住宅，容积率为2.07左右，楼栋总数约为23栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为144㎡-159㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是西门、停车场、西1门、东门、南门，西门、停车场、西1门、东门均可人车出行，南门仅限行人通行。西门、停车场、西1门靠近新十六街，东门靠近外小西路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.07
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
物业管理比较认真，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区门口设有车辆识别系统并配备安保人员，外来车辆需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 福建兰庭物业管理有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.6km处有万达广场(信阳店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区112m左右有东生超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约139m有京东便利店(博士名城店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区距信阳市第一人民医院约3.0km，是一家大型综合性医院，不便居民就医；距离小区大约122m有中冶尚园社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区365m左右有美锐大药房(清华园分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区3.1km左右有信阳市和谐便民摊区，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民日常采买较为不便；距离小区598m左右有中国建设银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区920m左右有中国电信宽带服务站，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.4km左右是前进街道办事处东方今典居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区2.2km左右有奥体公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.7km左右的皇廷会名仕公馆唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区165m左右有羽林射箭俱乐部，居民可以来射箭娱乐，健身设备齐全；距小区939m左右有漫瑜伽(羊山店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
博士名城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
8538元/㎡
0.13%
03-03
8539元/㎡
0.01%
03-10
8565元/㎡
0.3%
03-17
8586元/㎡
0.25%
03-24
8602元/㎡
0.19%
03-31
8623元/㎡
0.24%
04-07
8643元/㎡
0.23%
04-14
8662元/㎡
0.22%
04-21
8695元/㎡
0.38%
04-28
8706元/㎡
0.13%
05-05
8680元/㎡
0.3%
05-12
8669元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9290元/㎡
1.71%
2023-07
9171元/㎡
3.95%
2023-08
8993元/㎡
11.06%
2023-09
9038元/㎡
9.26%
2023-10
9127元/㎡
5.27%
2023-11
8786元/㎡
6.02%
2023-12
8734元/㎡
5.49%
2024-01
8651元/㎡
9.1%
2024-02
8540元/㎡
11.59%
2024-03
8602元/㎡
11.0%
2024-04
8699元/㎡
7.92%
2024-05
8669元/㎡
5.71%
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