双汇欧洲故事小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 双汇欧洲故事位于平桥区域平桥板块，建成于2012年，房龄较新，由信阳三方房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约600000㎡，容积率2.03，小区共有45栋楼，由小高层和高层建筑组成，户型为2-6居室，面积约为95㎡-201㎡，主力户型为117㎡和132㎡左右的3居室，小区整体绿化率为38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为38%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约475m是平桥区检察院公交站，可乘坐39路公交。距离小区520m左右是平桥检擦院公交站，可乘坐39路公交，小区附近约760m还有世纪广场公交站，可乘坐7路、26路、39路公交，居民公交出行很方便，距离小区约270m是行政路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
9.3 分
高于90%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.5
初中
8.7
131个
附近幼儿园
20个
附近小学
21个
附近初中
平桥阳光雨露昌建幼儿园距小区约260m，该幼儿园是一所私立幼儿园，信阳市平桥区龙江路小学距小区约495m，该学校是一所公立小学，信阳市第二高级中学距小区约1km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.0 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率38%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区中心广场配有健身设施、儿童娱乐设施，居民闲暇时都喜欢来此健身或聊天；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面颜色以棕色为主，外观时尚，小区房龄较新，物业维护的也很好，外面看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约600000㎡，容积率2.03，小区共有45栋楼，由小高层和高层建筑组成，户型为2-6居室，面积约为95㎡-201㎡，主力户型为117㎡和132㎡左右的3居室。
出入口
小区设有六个出入口，东门和东2门靠近3号楼位置，东南门紧邻龙江大道，南门靠近20号楼位置，南一门靠近21号楼位置，停车场靠近35号楼位置。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 篮球场。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，能够及时解决业主生活中的报修问题，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口设有岗亭，配备安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 昌建物业有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
97个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.4km左右有西亚丽宝广场(平桥店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约110m处有尚邻生活超市(誉峰店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约70m处有老味道，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.2km有信阳市第四人民医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约215m有平西办事处昌建誉峰社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约60m有美锐大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.1km左右的世纪广场农贸市场，比较便利；距离小区120m左右有中国银行24小时自助银行，居民办理银行业务方便；办理一些日常通信业务比较便利，距离小区385m左右有中国联通营业厅。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区145m左右是平西派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约2.3km处是羊山公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有奥斯卡好声音影城，方便居民看电影。距离小区约915m有偶遇KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约700m有斯巴达健身中心，方便居民健身锻炼。
交易价值
9.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于预算不是很充足的人群来说，95㎡左右的2居室是个不错的选择，经济压力不会太大，用来过渡也不会折损太多。对于预算较为充足的人群来说可以选择购买117㎡和132㎡左右的3居室，空间大，视野开阔，居民居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，建议业主将购房者定位到有孩子的家庭，一定程度上能够加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，而且临近商业地带，能吸引较多年轻上班族来此购买，建议业主做好装修维护，有利于房屋出售。
租房建议
对于3代家庭，可以租住132㎡左右的3居室，周边丰富的教育资源能够满足孩子的教育需求；对于单身上班族，可以选择与人合租95㎡左右的2居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，而且周边交通便捷，上下班比较方便。
用户评价
8.5 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区内大户型以3代人同住的家庭比较多，年轻人上班，家里小孩由老人帮忙照顾；还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学；小区整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.3元/m³
- 第二阶梯4.3元/m³
- 第三阶梯7.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.78元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费