政衡学府解读
江祯金
2022-05-08
申城房地产
特色
【小区户型】小区由11栋16-18层高的高层电梯房组成，分布均匀，楼间距35米，采光好，主打122平南北通透三房
【小区设施】小区南大门进门处是一个休闲广场，面积有200平米，设有凉亭，喷泉，花园等，居民可在此散步游玩。
【房屋品质】小区开盘时间是2016年4月份，2018年4月份交房，毛坯交付，高层电梯房，钢混结构，坚固抗震。
不足
小区因离羊山外国语小学和羊山中学比较近，均价较高，对于刚需客户来说的话总价过高，不适合考虑，小区靠近道路西边，没有通公交车，道路不通，所以交通不是很方便。
刘新
2022-01-11
申城房地产
特色
【小区户型】小区一共十栋楼，分别是两梯四户和一梯两户。90平两房，三房122－147平
【小区设施】小区进门中间有个休闲广场，健身设施齐全，绿化率高，人车分流。
【生活配套】向南两公里就是万达广场，北面就是羊山植物园，生活非常方便。
【居民素质】小区老人跟小孩相对多些，大多是陪小孩上学，帮忙照顾孩子。
不足
小区离学校近，上下学会造成附近的交通堵塞，小区不满二年，目前入住率不高
王冰
2021-12-27
宝峰不动产
特色
【小区户型】小区总高为16层和18层，大多为两梯四户，两室是90多平的，三房有106,122,144的.
【小区设施】小区每栋楼都有绿化带，在九号楼前面有200平绿化区，有观景区，边上有健身社区，可以提供休闲娱乐。
【房屋品质】开盘时间是2016年.毛坯交房.人车分流.地下防潮，出窗户是断桥铝门窗，隔音效果好
不足
停车位紧张 不太好停车.
魏华
2022-04-21
申城房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平方三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，为小朋友提供了玩耍的好去处。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整。
刘鑫
2022-01-13
宝峰不动产
特色
【小区户型】小区是高层电梯房，楼间距宽采光很好。
【生活配套】向南1公里就是万达广场，购物方便。
不足
小区物业服务有待提高。
祁仁辉
2021-05-30
信阳21世纪不动产
特色
【轨道交通】500米处是新五大道，距离小区500米的公交站为新五路政和花园站。
【小区户型】小区十栋楼，总高16-18层，分为两梯四户和一梯两户，户型二房90平米，三房122-147南北三房
【小区设施】进门小区中间有一个几百平方的，一个休闲广场，每栋楼前面都有一个小广场，里面还有一些老人的颐养设施
【生活配套】小区背靠羊山植物园，距离万达1公里左右，距离圣德医院2公里左右
不足
小区物业管理不是很完善,l小区绿化率低
黄儒莉
2020-05-28
宝峰不动产
特色
【轨道交通】小区位于新三路北边，临近新十六大街，距离火车站三点多公里，距离东站4公里，2公里到达百花园和万达广场
【小区户型】小区总高为16层和18层，大多为两梯四户，两房是90多平的，三房有122和140平，122平主推户型
【小区设施】小区每栋楼前都有绿化带，在九号楼前面有200平的绿化区，有观景区，边上带有健身设施，可供休闲娱乐
【房屋品质】由信阳政衡地产开发，2016年建成，毛坯交付，房屋质量经过严格把关，建筑质量很好
不足
物业管理不是很好，小区可以随意出入，电瓶车乱停乱放
涂春玲
2021-04-22
申城房地产
特色
【小区户型】小区有两梯四户，121平三房目前销售比较好，楼层在18楼左右
【生活配套】顺着新十六大街向南走500米直接到达万达广场，羊山圣德医院也在1公里之内
【房屋品质】小区是2016年开盘，2018年底交房，毛坯交付，纯板式楼设计，
不足
小区物业管理不是很完善,l小区绿化率低
陈秋阳
2020-05-29
宝峰不动产
特色
【小区户型】小区有两梯四户及两梯两户户型，都是小高层。其中主力120平南北通透三房，147平四房可适用改善。
【小区设施】小区入大门中心处有600平的绿地景观，楼栋间都设有健身器材。小区人车分流，地面无车，都停地下车位。
【生活配套】小区向南200米就是百花园，距离城市商业综合体阳光城和万达广场仅有300米。
【居民素质】小区老人与小孩相对多一些，大多都是陪读，帮忙照顾小孩。邻里关系融洽，居住氛围浓厚。
不足
由于小区距离学校较近，上下学期间小区附近道路都会造成交通堵塞。小区不满二年，房屋交易税费较高。
刘耀
2020-10-03
宝峰不动产
特色
【小区户型】小区有两梯四户及两梯两户户型，都是小高层。其中主力120平南北通透三房，147平四房可适用改善。
【生活配套】小区向南200米就是百花园，距离城市商业综合体阳光城和万达广场仅有300米。
【居民素质】小区老人与小孩相对多一些，大多都是陪读，帮忙照顾小孩。邻里关系融洽，居住氛围浓厚。
不足
由于小区距离学校较近，上下学期间小区附近道路都会造成交通堵塞。小区不满二年，房屋交易税费较高。
刘娟
2020-12-26
特色
【小区户型】小区有两梯四户和两梯两户户型，都是小高层，其中主力120平，南北通透三房
【小区设施】小区南门进去是小区中央景观带，有休闲小道，儿童游乐设施
【生活配套】小区向南200米是百花园，距离城市商业综合阳光城和万达广场仅有500米
【房屋品质】16年统一交房，双层隔音玻璃，毛坯交付，房屋质量经过严格把关，建筑质量很好
【居民素质】小区老人与小孩居多，大多是陪读，帮忙照顾小孩，邻里关系融洽
不足
暂时没下证，首付高，小区绿化偏少
金培莉
2022-04-25
申城房地产
特色
【小区户型】小区一共十栋楼，分别是两梯四户和一梯两户。90平两房，三房122-147平
【小区设施】小区进门中间有个休闲广场，健身设施齐全，绿化率高，人 车分流。
【生活配套】向南两公里就是万达广场，北面是羊山植物园，生活非常方便.
【居民素质】小区老人和小孩相对多些，大多是陪小孩上学和上班族的，还有一部分租户，居民素质整体高.
不足
小区离学校近，上下学会造成附近的交通堵塞，小区不满两年，目前入住率不高。
胡杰
2021-09-26
特色
【轨道交通】小区紧邻新三路和新十六街，6路、13路公交，出行十分便利。
【小区户型】小区的楼层总高有16层，17层和18层。主要户型有90平左右的两房，110以上的三房。
【其他描述】政衡学府小区的物业费非常低，只有1块2。
【小区设施】小区内部分布有各种健身设施，人车分流，车辆主要停在地下车库，地表有少量停车位。
【生活配套】向南1.9km有万达购物广场，为市民提供非常全面的生活必需品
不足
外围低层采光被商铺遮挡一部分。
王坤
2021-08-08
特色
【小区户型】本区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平为四房两卫
【小区设施】小区中心有900平绿地，以及水系风景，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区东北方向1300米即是羊山森林植物园，平时傍晚周边有很多市民，锻炼，跳舞，打球，运动气氛特别好。
【居民素质】小区老人小孩居多，主要是孩子上学，居住氛围浓厚
不足
目前车位略有紧张 有待改善
邓远宏
2021-07-27
特色
【小区户型】小区分为两梯两户两梯三户两梯四户，主推大户型122平的三房两厅两卫户型，90平的两房147平的四房。
【小区设施】小区锻炼娱乐设施齐全，设在小区的绿地周边，适合老人小孩饭后锻炼娱乐。
【房屋品质】由信阳政衡地产开发，2016年建成，毛坯交付，都是板楼小高层，楼层间距宽阔，建筑质量好。
【居民素质】小区居民大多都是老人陪读，住户多租户少。
不足
小区房价略高，非机动车停车上少，充电设施不足。
刘璟灏
2021-07-26
特色
【小区户型】主推140㎡的大户型，四房和三房均有，南北通透户型，适合孩子上学或者老人居住
【小区设施】小区西门入口处有一个半个足球场大小的花园。花园中有一个小亭子，夏季傍晚的乘凉的好地方
【生活配套】小区门口有一些商超可以满足日常的生活需求，向南走一公里就是万达广场
【居民素质】小区老人与小孩居多，大多都是陪读，帮忙照顾小孩，邻里关系都特别好
不足
地势有点低，入住率也不太高
高超
2021-03-16
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口有六路公交车 小区门口的主路为新三大街 交通方便，出行方式多样性可采用自行车，电瓶车或自驾车
【小区户型】小区总共由10栋小高层组成，主打92平两房朝南户 107平3房和147平的大三房 户型方正采光好。
【小区设施】小区每栋楼之间都有 休闲健身器材还有单独的篮球场 小区内部配备无死角摄像 保证小区居民安全环境
【生活配套】向南两公里 有万达广场 共有六层 1楼为综合商业 2楼为儿童提供游乐空间，特别适合亲子购物。
不足
由于交房时间比较短，小区内部的树龄普遍比较低。入住率不高。
后向阳
2021-07-17
申城房地产
特色
【轨道交通】小区门口向东距离新三大道公交站牌200米，有三条公交路线路经过，乘站坐11路经过3站可达万达广场！
【小区户型】小区均为两梯四户，东西边户南北通透主推大户型，126平为主力户型，96平纯南两房适合刚需
【小区设施】小区中心有800平米的广场，广场周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多老人带孩子在此娱乐。
【生活配套】小区东北方向1300米即是羊山森林植物园，平时傍晚周边有很多市民，锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】开盘时间2015年5月份，小区是毛坯房交付，房屋防水/防潮/隔音各方面都好。
不足
小区电瓶车库摆放不够整齐，有待物业加强管理
马送扬
2021-04-20
特色
【轨道交通】小区门口，就是新三大街 向东走300m就是新十六大街 旁边有一个羊山中学公交站很方便
【小区户型】小区楼栋间距较大，采光好，有一百四十七平和一百二十平，八十九平的户型
【小区设施】小区中心有300平的绿地小公园，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友
【生活配套】小区门口有一些商超可以满足日常的生活需求 像南走一公里就是万达广场
【房屋品质】小区为90年代的新式住房，外墙经过两次大型的物业粉刷 外墙看起来很新，没有任何脱皮现象
不足
小区目前地上车位稍许有些不足
李传龙
2021-03-16
特色
【小区户型】小区为两梯四户南北通透，主推的话是边户121平南北通透，中间户是91平，也都是纯南户
【小区设施】进门小区中间有一个几百平方的，一个休闲广场，每栋楼前面都有一个小广场，里面还有一些老人的颐养设施
【生活配套】向南2KM，是万达广场，共有七层，1至5层，为生活用品，大多为服饰，负一楼为悦和超市，可以满足日常
【房屋品质】本地开发商于2020年交房，毛坯交付，目前房价大概在九千到一万，纯板式楼设计，楼间距大，采光不错
不足
房价略高，绿化相对较少，非机动车停车位地面上少
