小区绿化率约为40％，植物生长状况较好，绿化环境良好；小区内有人工喷泉、乘凉木亭和花园等景观，居民日常可在小区进行散步、聊天和纳凉等休闲活动；小区内设有健身设施和儿童游乐设施，方便了居民日常运动和孩子们在小区玩耍；小区大门口设有快递存储柜台，方便居民日常收取快递 。

小区房屋建筑风格简约大气，为小高层和高层商品房住宅，钢筋混凝土结构。小区房屋的外立面底部采用黑色大理石外挂，主体部分采用姜黄色面砖。小区于2017年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，整洁美观。

小区容积率约为2.3，共有约10栋楼。小区在售户型为102㎡-145㎡左右的三居室，南北通透，采光良好。

小区主出入口位于皇城嘉苑西南，新十八大街西附近，人车均可通行。

小区物业人员配备充足，管理较好，问题处理及时有效，居民认可度较高。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。绿化维护工作较好，小区绿化率较高，绿地面积较大，花草树木造型美观。物业推出智能APP服务，业主可以在网上缴纳费用，申请物业维修服务等，日常生活方便。

小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，见到居民会热情打招呼。小区门口设有值班室，保安轮流值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头，覆盖面广且与110联网，有异常情况能够得到及时的救助，安全性高。

小区周边的商业配套较为完善，万达广场(信阳店)距离小区约1.7㎞，是一座综合性的大型购物商场，居民逛街休闲比较方便；小区周边超市较多，喜仕多超市距离小区仅约79m，距离较近，华美购物距离小区约422m，规模较大，商品齐全，居民购买日常生活用品比较方便；牛旺民族饭店(喜园店)距离小区约407m ,居民日常请客吃饭和家人聚餐等比较方便。

小区周边医疗资源丰富，能够为居民提供不同层级的医疗服务。信阳市肿瘤医院距离小区约392m，是一家二级肿瘤专科医院，信阳市第一人民医院距离小区约2.3㎞，是一家二级甲等综合性医院，居民大病就医有保障；陈益玲中医诊所距离小区约438m，居民日常感冒发烧等小毛病可以来这里诊治；大参林大药房距离小区约463m，药品丰富，居民买药方便。

距离小区约1㎞有信阳市和谐便民摊区，瓜果蔬菜肉制品丰富，价格公道，居购买食材方便；距离小区约487m有信阳平桥中原村镇银行(南京大道)，居民办理存取款和理财类业务方便；距离小区约464m有中国移动营业厅，居民办理电话套餐和宽带业务方便。

信阳市公安局羊山分局前进派出所距离小区约1.2㎞，周边治安较好，居民遇到危险求助方便；距小区约1.7 ㎞有羊山公园，公园里景色优美，空气清新，周末居民可以带孩子来这里游玩；平桥区公共图书馆(平西街店)距离小区约2㎞，藏书丰富，免费开放，居民可以来这里感受阅读的乐趣。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.7km左右有信合影城(万达广场信阳店)，影片丰富，能够满足电影爱好者的观影需求；距小区约1.2㎞有极限健身(东方今典中央城店)，深受健身达人的青睐；距小区约500m有小不点足疗，居民下班后可以来这里做个足疗，缓解一天的疲劳。总体来说，小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于预算相对紧张的新婚夫妇来说建议选择90㎡左右的二居室，房源总价相对较低，房龄较新，配套齐全，作为新房比较合适；对于二胎家庭且三代同堂的改善型置业者建议购买144㎡左右的四居室，多居室能够满足家庭成员的居住需求，小区开发品质较高，老人居住较方便。

小区楼龄较新，建议适当装修，配置实用家电和家具，开通水、电、天然气和网络，提高居住舒适度，一定程度可以加快房屋出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

建议夫妻二人居住的家庭租住90㎡左右的二居室，面积相对较小，租金和物业费较低，可以减轻经济压力，小区周边可以乘坐公交或者自驾出行，日常上班比较方便；对于有孩子的家庭可以租住120㎡-122㎡左右的三居室，户型南北通透，三居室可以实现动静分离。

小区房龄较新，绿化率较高，周边有超市、银行和菜市场等，可以作为优点重点说明，一定程度可以加大房源吸引力度，有助于出租；对于多居室的房源可以实行分租政策，吸引更多的租客，一定程度可以加快房屋出租速度。

小区绿化率约为40％，绿化环境良好，小区内有花园景观，空气清新，景色宜人，不少居民傍晚时分在小区散步；小区内的景致层次比较丰富，有人工喷泉、纳凉木亭和景观水池等，很好的提高了居住的舒适性；小区内健身器材和儿童游乐设施较多，且周边的生活配套齐全，居住在此生活较为方便。

小区居住人群以年轻人居多，多为收入水平较高的上班族，文化水平和综合素养良好，日常工作比较忙碌，生活方式比较健康，清晨会见到有居民晨跑锻炼，傍晚会在小区广场健身散步等，邻里之间见面会热情问好，团结互助，居住氛围较好。