盛世华章小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世华章小区位于浉河区浉河板块，由武汉建工富强置业有限公司开发；小区共有29栋楼，容积率为1.47；小区户型为2-5居室，户型面积约88㎡-181㎡，主力户型为94㎡左右的2居室和127㎡左右的3居室；小区绿化率为36%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便捷，方便居民出行；
- 小区绿化率为36%，绿化环境较好。
缺点- 小区部分户型被树木遮挡，影响采光；
- 小区有部分户型靠近公路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
8.0 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约67m有湖东办事处公交站，该站途经13路、27路、32路公交车；距离小区约214m有妇幼保健院公交站，该站途经27路公交车；距离小区约366m有宏信国际大酒店公交站，该站途经13路、32路公交车，方便居民公交出行；临近小区约393m有正商大道，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.2
初中
7.8
76个
附近幼儿园
20个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约115m有向阳幼儿园(正商大道)，该幼儿园是公立学校；距离小区约576m有信阳市浉河区第十二小学，该小学是公立小学；距离小区约521m有信阳市浉河中学(五星校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.7 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为36%，小区内绿化覆盖面积比较大，树木植被生长茂盛；小区内有人行步道，两旁为草坪，草坪内种植了树木植被；小区道路上和草坪内没有明显垃圾，环境比较干净；小区内有健身设施和儿童娱乐设施供业主娱乐；整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以灰色涂料为主，上层为橘色的涂料；小区外立面整体维护较好，不显老旧，也没有外墙皮脱落的迹象。
楼栋分布
小区共有29栋楼，容积率为1.47，楼栋分布合理；小区户型为2-5居室，户型面积约88㎡-181㎡；主推户型为94㎡左右的2居室和127㎡左右的3居室。
出入口
小区有2个出入口，东北门位于小区13号楼与17号楼之间；停车场靠近小区9号楼。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.47
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业会有专门清洁人员清理地面垃圾，道路落叶和垃圾处理比较及时，小区环境保持干净卫生；物业人员服务态度好，对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时，营造温馨的小区环境。
安保
小区安保人员配备比较充足，每天24小时轮班，定时在小区内巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内装有摄像头监控，24小时全天监控，监控系统与110联网，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为武汉俊海物业管理有限责任公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.1km有信阳西亚和美广场，方便居民逛街购物；距离小区约27m有百家顺(盛世华章店)，居民日常采购比较方便；距离小区约1.6km有德力酒楼(百姓人家分店)，居民平时聚餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.2km有河南省信阳市第三人民医院，方便居民就医；距离小区约30m有诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约49m有美锐大药房(盛世华章分店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约759m有三里店农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约867m有农村商业银行24小时自助银行(三里店信用社)，居民存取款比较方便；距离小区约479m有中国电信(三里店营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有浉河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有信阳市公安局浉河派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约105m有湖东街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.1km有信阳奥斯卡电影城(和美广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.2km有麦克风量贩式KTV(东方红大道店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约485m有健达艾灸健身，方便居民平时锻炼身体。
交易价值
9.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.5
价格波动
9.6
成交量
8.1
买房建议
小区周边教育、商业配套比较齐全，对于预算较为充足的改善型购房者可以选择户型面积约140㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；对于刚需型或者预算较为紧张的购房者可以选择面积约88㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边教育资源较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以与人合租约88㎡的2居室，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；小区周边的教育资源十分丰富，对于家里有孩子的家庭，可以选择租住约95㎡的3居室，每个家庭成员都有独立的房间，而且接送孩子上下学也比较方便。
用户评价
7.3 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的日常生活；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围；邻里之间比较熟悉，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，关系融洽，有较多生活气息；小区内中年人居多，大多为上班族；小区周边教育资源比较丰富，部分业主为在此陪读的家长；业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.3元/m³
- 第二阶梯4.3元/m³
- 第三阶梯7.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.78元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费