信合湖东春天解读
王前
2021-11-05
申城房地产
特色
【轨道交通】小区朝北侧门有27路公交，可直达市中心，高铁站
【小区户型】小区分为两梯三户，南北通透，主推大户型，126平三室两厅两卫为主力户型，143平四室两厅两卫适合改善
【小区设施】小区有乒乓球台，有篮球场还有儿童滑滑梯供大人以及小朋友放松娱乐
【生活配套】小区侧门有百家兴，京东小型商超，饭店，对面五十米有妇幼保健院
不足
小区紧邻107国道，目前有些噪音
张欣蕊
2021-03-30
信家地产
特色
【轨道交通】小区门口50米有27路公交车，可到达火车站，附近有共享单车，出租车也很多。
【小区户型】小区主推117平和123平三居两卫，117的为中间户，纯南户型，123平为边户南北通透。
【小区设施】小区绿色草坪比较多，草长的很好，门口有个乒乓球台可供居民使用。
【生活配套】楼下自带一排商铺，大型超市，药店，距离浉河中学五星校区只有600米，往南可以到南湾湖风景区，风景优美
【房屋品质】小区有大开发商信合集团所建，采用塔板结合构成，楼顶防水采用新型的防水材料。车库防潮也采用新型材料铸成
不足
没有地上停车位，停车库距离住宅不近。
汪昊
2020-11-27
宝峰不动产
特色
【轨道交通】小区东大门60米就是浉河中学，十二小学全部都是公立学校，师资力量雄厚，教学经验丰富。老师很负责任。
【小区户型】小区刚交房1年，小区为两梯两户和两梯四户，南北通透户型，连廊设计，127平适合刚需，140平适合改善
【小区设施】小区配有地下车库，车位1比1，车库有直达入户门电梯，非常方便，小区有简单的健身器材，儿童娱乐设施，
【生活配套】小区西大门距离20米有一个妇幼保健院，儿科和妇，科小区东大门有一个酒店，吃饭洗澡KTV全部满足
【房屋品质】小区都是毛坯交付顶楼全部做有防水，做的有隔热层，楼的外墙做的保温墙，屋里都是双层玻璃，具有隔音，保暖
不足
小区物业费偏高，1.8块一个平方，小区绿化偏少，都是一些小树苗。小区是连廊设计，小孩不要在走廊玩耍，会有安全隐患。小区部分楼栋间距比较窄，视野不是很开髋，会挡采光。
马俊
2021-03-24
申城房地产
特色
【轨道交通】小区位于鸡公山大街，6路公交车途径家门口，107国道，224省道鼎立左右，多为交通，凌驾四方
【小区户型】小区有2梯四户和2梯三户的高层，主要有114平，117平小三房和124平和126平大三房都是刚需户型
【小区设施】小区绿化率20%以上，有休闲区域和儿童游乐场所，动静分离，自带地下电动车停车库和机动车停车库
【生活配套】小区对面就是三里店菜市场，过民桥就到了新玛特，沃尔玛商圈，离火车站也就15钟路程，出行非常方便便利
不足
小区物业费比周边小区略高一点，连廊设计中间户隐秘性稍差
雷皓
2021-03-23
信家地产
特色
【轨道交通】小区位于鸡公山大道，门口有6路，27路公交车经过，交通便利。
【小区户型】小区多为25层和33层的电梯高层，二梯四户，主要户型为110平米小三房和125平米大三房，次新小区。
【小区设施】小区绿化率高，有休闲和娱乐，健身等场所，人车分流，老人孩子比较安全。
【生活配套】小区东400米是三里店菜市场，西50米家天下超市，京东超市，北50米浉河区妇幼保健院，北100米百家
不足
物业费高，1.8元每平米，小区连廊设计，中间户型朝北采光暗。
吕铁钢
2020-12-16
宝峰不动产
特色
【轨道交通】小区在鸡公山大道和正商大道交叉口，小区出门右边两百米处有公交车站，27路公交车途经贸易广场，中心医院
【小区户型】小区分为两期。目前只有1-9号楼交房，1-2号楼两梯三户，3-9均为两梯四户，113.68为主力户型
【小区设施】小区有1000平绿地，周边有儿童滑梯，运动设施，很多小朋友在此处玩耍！
【生活配套】小区向西有农贸市场，买菜方便。出门口有生活超市。
【房屋品质】2018年年底交房，毛坯交房，防水防潮效果比较好，靠近路边的两栋有一点噪音，晚上的话也不会很吵
不足
小区不足的是停车位紧张，物业还在和开发商沟通！
王志龙
2021-12-02
申城房地产
特色
【小区户型】小区都是高层住宅，均价两梯四户，南北通透，主推大户型，125平方三房两厅两卫，140平方四房两卫。
【小区设施】小区中心有900平方阳光大草坪，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
不足
地上车位不足，高层房子连廊没有封，造成连廊上面有积水。
陈翠云
2021-01-13
申城房地产
特色
【小区户型】小区主要高层设计，2梯4户的3房和4房，有113平和125平刚需户型，143平的4房适合改善居住
【生活配套】位于鸡公山大街的大门对面500米是农科所菜场，小区北门100米处有超市，早餐店，药店，餐馆配套齐全
【居民素质】小区住户占比70%，租户占比10%，年轻居多，基本都是一家三口，人员流动性小，邻里和睦
不足
小区地上停车位少，高层住户上下班高峰期等的久些
易红燕
2021-01-17
信家地产
特色
【小区户型】此小区分为二期，1-9号楼都已交房。1-2楼为两梯三户，其他多为两梯四户，主推113.6平三房
【其他描述】小区物业费每平1.8元，24小时全天管理，保安负责任。
【小区设施】小区人车分离，有900平绿地，周边设有观景水区和游乐设施！
【房屋品质】2018年交房！有河南五建承建，隔音效果好。
不足
新房交付，目前还是期房阶段没有转现，暂时没下证
柯想
2020-07-26
申城房地产
特色
【轨道交通】出北门30米就是公交站牌，到市区和平桥都有公交车，正大门口就是省道鸡公山大街
【小区户型】主推高楼层的边户，小区都是三房的户型，边户是130平左右的三室两厅两卫，中间户型是三室两厅一卫户型
【小区设施】地下停车场，人车分流的设计，绿化完善有700平左右
【生活配套】向东300米就有超市，出门向西就是酒店，距离1000米左右就是菜市场
【房屋品质】由信合集团开发，19年一期毛坯交房，大部分连廊设计不影响中间户型采光
不足
小区才交房，绿化尚未完全长好，显得小区有些单调，装修的比较多有些吵
罗旋
2021-06-24
信家地产
特色
不足
小区目前112平的三房一卫小户型很好，小区都是小高层，楼栋坐北朝南间距30米的距离采光佳
彭超
2020-09-17
宝峰不动产
特色
【小区户型】小区为二梯三户或四户，南北通透，主推113平，126平三房为主力户型，144平四房适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个300平方的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等儿童设施，很多小朋友放学后都在此玩耍
【居民素质】小区年轻人居多，小住户多以一家三楼为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
物业费有点贵，希望降低收费标准。
李龙
2020-05-27
申城房地产
特色
【小区户型】小区分为两期。目前只有1-9号楼交房，1-2号楼两梯三户，3-9均为两梯四户，113.68为主力户型
【其他描述】物业一期费用1.8元，24小时全天管理
【小区设施】小区内付设单独幼儿园，900平的绿地，周边设有娱乐设施和观景水区
【房屋品质】2018年12月1日交房，由河南五建承建
不足
新房交付，产证未下，目前还在期房阶段
李芬
2022-03-17
信家地产
特色
【小区户型】小区有2梯4户和2厅3户都是高层，112、114、117、124、126都是刚需户型，楼间距大采光好
【小区设施】小区内有儿童滑滑梯，有老人运动休闲设备，自带篮球场，有电动车充电棚和地上地下车位
【生活配套】小区楼下自带生活购物广场，有农贸市场，隔壁是大酒店，诊所，满足日常生活所需
【房屋品质】小区是2016年左右开始建设的，现代连廊设计，新中式风格，防水防潮，隔音效果好
不足
小区都是高层，没有洋房，不是人车分流
何梅
2022-05-03
特色
【轨道交通】小区门口50米有27路公交站，可直达市区，羊山区，交通便利。
【小区户型】小区一共有18栋，主推两梯三户，113平和126平三房，纯南户型，113平的中间户，126平的边户。
【小区设施】小区中心设有滑滑梯、长廊坐椅、乒乓球台，羽毛球场，凉亭石墩。
不足
目前没有设健身器材，电动车棚，其它都挺好。
张爽爽
2021-10-30
特色
【轨道交通】小区门口有27路公交车，出门非常方便
【小区户型】小区均为一梯两户 有高层 有小高层 主推大户型的，120平的三房两卫为主力户型 南北通透
【小区设施】小区中心有儿童滑滑梯，还有玩沙子的大池子，很多小朋友放学后在次玩耍交朋友 还有乒乓球台和球场
【生活配套】小区门口有超市 社区诊所 对面有妇幼保健院 一公里内有大型农贸市场
【房屋品质】本小区是16年开盘，18年统一毛坯交付 断桥铝窗户能有效隔绝噪音
不足
虽然小区物业管理得特别好，但是物业费还是有点高
张响
2021-11-29
申城房地产
特色
【小区户型】湖东春天小区楼栋间距比较大，光线好，户型都是南北通透的，大多都是两梯四户的。
【小区设施】小区环境优美，绿化率高，道路宽敞，八号楼下面有乒乓球台，小区中间有老人休闲凉亭。
【生活配套】小区旁边有弘信大酒店，小区西门口有生活超市，南门有夜市小街，洗车店和修车店。
【房屋品质】信合大开发商承建，采用踏板混泥土结构，楼顶防水和车库防潮采用新型的防水材料。
不足
小区都是高层，没有洋房，高层房屋的房率比较低，没有做到人车分流
余洋
2021-07-04
宝峰不动产
特色
【小区户型】项目主力户型：112平 126平 144平，以两梯三户，两梯四户为主。总规划17栋楼。
【其他描述】信合品牌物业公司-安居物业。秉承“管家式”服务理念，智能安防系统，专业园林维护，确保业主安居乐业。
【小区设施】总户数：1954户，停车位约2263个。小区内部配套有儿童娱乐设施，健身器材，网球场等设施。
【生活配套】自建面积约15000㎡商业街；距离正商三小，浉河中学，信高都不远。西边1000米配套的第三人民医院
【房屋品质】项目由河南五建承建，普通住宅70年产权，住宅底商40年产权、建筑类别：板塔结合，毛坯交付。
不足
小区物业费偏高1.8元一平；小区部分楼栋连廊设计，存在一定的安全隐患。
余友龙
2022-05-26
申城房地产
特色
【小区户型】湖东春天小区三室两厅居多 也有大四房，楼间距比大，采光好，南北通透
【小区设施】湖东春天14号楼下面有羽毛球场，北门进门20米处有老人休闲凉亭。环境优美，绿化率高，
【生活配套】小区西北角是宏信大酒店，西门口有生活超市，小区正南方是汽车修理店
【房屋品质】信合集团开发商承建，都是高层，一楼户型带院子，边户带有双阳台的，采光非常好
不足
小区是新小区价格有点高，物业费比旁边的小区要高些
陶青
2021-10-30
特色
【轨道交通】小区门口就可以乘坐27和32路公交，临街打车也非常方便
【小区户型】大都是两梯四户高层，楼间距45米左右采光好，户型主推120平左右三房
【小区设施】湖东春天有个篮球场，儿童滑滑梯，还有乒乓球台，绿植非常美，道路宽敞，
【生活配套】小区临街，门口商超、医院、银行都有，旁边就是一个大酒店，离南门夜市也非常近
【房屋品质】信合湖东春天由信合集团承建，2019年一期交房，目前全部交房
不足
缺少了老年人活动的健身器材
