万富鸿城小区测评
7.3
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

万富鸿城小区位于平桥区平桥板块,为商品房住宅。小区由高层建筑组成。小区户型有1居室和3居室,户型面积约为90㎡-148㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区整体环境较好,居住舒适度较高。小区距离西亚丽宝广场(平桥店)较近,且周边各项配套齐全,居民生活便捷度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区距离西亚丽宝广场(平桥店)较近,居民购物方便;
  • 小区距离北区市场(中心大道店)较近,居民买菜方便。
缺点
  • 小区距离友谊胡同/龙江路(路口)较近,居民高峰期出行会有拥堵;
  • 小区距离申油石化较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
8.4 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

108个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约386m是油脂厂公交站,有39路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行较方便;小区距离友谊胡同/龙江路(路口)约373m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.0

初中

7.8

96个

附近幼儿园

19个

附近小学

17个

附近初中

大拇指幼儿园距离小区约336m,该园是一所民办幼儿园;平桥区第三小学距离小区约608m,该学校是公办小学;信阳市五中距离小区约857m,该学校是公办中学;小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便。
居住品质
6.0 高于88% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内楼栋前后种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和休闲广场,居民闲暇时喜欢来此运动休闲,居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面以黄色和棕色防水涂料粉刷;小区物业对外立面维护情况较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区由高层建筑组成。小区户型有1居室和3居室,户型面积约为90㎡-148㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透,通风效果较好,居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口位于信阳市平桥区徐湾胡同万富花园东南侧约130m附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 休闲座椅;
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,环境较干净,基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象,而且物业对于外立面维护较好,外立面较新。
安保
小区保安配置充足,负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁,增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网,大大提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

7.7

餐饮服务

7.5

银行金融

7.0

暂无

购物中心

1个

商场

153个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区1.9km左右有西亚丽宝广场(平桥店),居民逛街购物方便;距离小区270m左右有许真超市,超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品;豫便利(龙江大道店)距离小区约270m,居民可来此购买一些日常用品。
医疗资源
信阳市第四人民医院距离小区约1.7km,可满足居民基本的医疗需求;距离小区379m左右有刘氏中西结合诊所,居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
距离小区638m左右有北区市场(中心大道店),居民买菜方便;距离小区775m左右有中国工商银行(河南信阳平桥支行),居民可来此办理一些金融业务;天翼中国电信(亿利电脑)距离小区约262m,可方便居民办理各项通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区2.4km左右有羊山公园,居民可到此处游玩。距离小区897m左右有平桥派出所,距离较近,可进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区195m左右有吉康生活美容养生馆,居民可在闲暇时来此美容养生;距小区334m左右有足疗养生会所,居民下班后可以来这里按摩放松。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于预算较为有限的购房者来说,可以选择90㎡左右的1房,总价相对较低,可以减轻购房压力;对于经济基础扎实的家庭来说,可以选择148㎡左右的3房,户型面积较大,房间较多,居住舒适度更高。
卖房建议
小区距离菜市场、医院较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋进行适当装修,提高居住舒适度,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
上班族建议与人整租1套90㎡左右的1房,面积相对较小,租金较低,可以减轻经济负担;对于预算充足的租房者来说,可以选择148㎡左右的3房,居住空间较大,房间较多,居住体验更佳。
出租
小区周边交通比较便利,且商业配套和生活服务设施都比较齐全,对于上班族来说吸引力比较大,面向这部分人群更有利于房屋出租;房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,也有利于房屋出租。
用户评价
5.4 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区的生活氛围较好,经常会看到小孩在小区内玩耍,老人坐在一起聊天,居民之间相处融洽;小区周边配套设施完善,居民日常生活便捷度较高。
业主特征
小区业主大多为公司白领,作息规律,居民文化水平较高,整体素质较高;小区居住氛围好,居民之间会比较好沟通,邻里关系融洽,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.3元/m³
  • 第二阶梯4.3元/m³
  • 第三阶梯7.3元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.78元/m³
  • 第二阶梯3.61元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费