凤凰新世界解读
刘晋玮
2020-03-31
特色
【小区户型】金龙大厦和丹凤朝阳，电梯高层，主打户型83平，93平两房，127平南北通透三房，楼间距30，采光好。
【生活配套】小区对面就是和美广场，后面是体彩广场，1000米就是中心医院.奥斯卡电影院，浉河公园.
【居民素质】小区入住率80%以上，租户5%，都是原业主居住，年龄在20-50岁之间，居民素质都很高.
不足
车位紧张，绿化少。物业一般
申礼华
2019-11-03
特色
【轨道交通】小区出门向东100米就有二路公交车站牌，火车站通往南湾风景区
【小区户型】小区两房，三房户型，都是电梯高层，楼间距太小，下面的楼层采光一般
【生活配套】小区位于市中心东方红大道北京大街路口，对面就有西亚和美购物广场，往西500 米有市三医院
【房屋品质】小区2008年交房，有普通装修跟精装，防水防潮都做过处理没有问题，隔音效果一般，因为临街
不足
小区楼间距太小，又是临街，有点吵闹，没有什么小区绿化
秦宝江
2019-04-26
信家地产
特色
【小区户型】小区共有2栋楼.以两房三房户型为主，两房户型80-95平米，三房1120-145平米，楼间距20米+
【生活配套】银行，大型超市，医院，学校，步行街，都在方圆1.5公里以内，近大型商超
【居民素质】租户占比大概在1比8左右,住户人群多为老市里人和学校上学陪读人员,人员流动性比较低,邻里关系比较和谐
不足
绿化面积比较少，人流比较杂
徐军
2019-12-13
宝峰不动产
特色
【小区户型】小区就两栋楼，两梯四户，主推小户型，90平方两房，适合刚需陪读。
【其他描述】小区物业费1.2一平方，全天24小时值守。
【生活配套】小区对面就是信阳市最大购物广场，和美购物中心，吃喝玩乐一站式购物。
【居民素质】小区多是年轻人居住，主要是陪读和做生意。
不足
小区没有绿化，小区是开放式，有多个出入口进出。
吴济世
2019-04-28
信家地产
特色
【轨道交通】本小区在北京大街与东方红大道交叉口，乘坐2路公交南湾到火车站
【小区户型】小区一共有两栋高层总高28 主要有两种户型88平和132平 两梯四户 楼间距均匀 采光好
【小区设施】本小区是人车分流，车位配比是1：1，均为地下车位
【生活配套】银行，大型超市，学校，医院，步行街都在方圆1.5公里以内 小区对面就是和美上场，往南600米浉河公园
不足
小区没绿化，开放式小区，人流量大，租户多
黄玉恒
2019-04-02
信家地产
特色
【轨道交通】出门步行100米有2路公交车南湾火车站方向，步行200米有6路车可去平桥方向，
【小区户型】分为金龙，丹凤朝阳两栋，两栋楼间距60米内，户型分别有两室，三室，四室，房屋总高32层，采光好
【生活配套】和美商场在马路对面，公园距离步行200百米，步行500米到中心医院，
【居民素质】租户占比50%大部分出租开公司，工作室使用，居住人群前年未住，人员流动大，邻里关系融洽
不足
小区租客多，没绿化面积。
张家红
2019-11-29
信家地产
特色
【小区户型】凤凰新世界主力户型为小户型，小区共2栋楼,都是28层高层，楼间距50米，采光佳
【生活配套】小区对面就是和美广场，后面是体彩广场，1000米就是中心医院.奥斯卡电影院，浉河公园.
【居民素质】小区入住率80%以上，租户5%，都是原业主居住，年龄在20-50岁之间，居民素质都很高.
不足
车位紧张，绿化少。物业一般
蔡金凤
2019-11-18
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透户型，27平三房两卫为主力户型，95平为两室1卫户型，适合改善需求.
【生活配套】小区对面就是和美广场，后面是体彩广场，1000米就是中心医院.奥斯卡电影院，浉河公园.
【居民素质】小区入住率80%以上，租户5%，都是原业主居住，年龄在20-50岁之间，居民素质都很高.
不足
车位紧张，绿化少。物业一般
账号已注销
2019-04-01
特色
【轨道交通】凤凰新世界位出东方红大道与北京大街交叉处，金龙楼栋下有2路公交车站牌。出行非常便利。
【小区户型】凤凰新世界分为金龙 丹凤两栋楼，130平的户型占50%，160平户型占20%，90平户型占30%
【小区设施】小区地下停车位充足，楼下附有银行，教育，餐饮，美发等商业设施，小区绿化在20%
【生活配套】凤凰新世界南边50米处有和美超市，东边100米处有大商新玛特，南边200米处有浉河公园。购物便利。
【房屋品质】凤凰新世界是2010年毛坯交房，现在毛坯售价一万每平方，装修视情况而定。
不足
凤凰新世界目前目不足之处在绿化方面，绿化率仅占20%.
周帆
2019-04-28
信家地产
特色
【轨道交通】东方红大道与北京路交叉口，2路公交车去南湾和火车站，
【小区户型】金龙大厦和丹凤朝阳，电梯高层，主打户型83平，93平两房，127平南北通透三房，楼间距35米，采光好
【生活配套】距离西亚和美广场300米， 市中心人民医院500米，毗邻公园800米，
【房屋品质】开发商是一个非常有实力的开发商，2011年交房，房屋品质高，隔音效果好
不足
小区没有儿童游乐区，没有绿化环境，
周艳玲
2019-04-26
特色
【轨道交通】小区向南50米为东方红大道，向西50米北京路，交通翡翠方便。
【小区户型】小区共有两栋楼：临街为金龙单元，向北为丹凤，总高32层。两房84-94平。三房112-136平。
【生活配套】小区向南50米大型超市和美商城，向南300米浉河公园。
【居民素质】租户占比50%大部分出租开公司，工作室使用，居住人群前年未住，人员流动大，邻里关系融洽
不足
小区在市中心、寸 土寸金，所以绿化不足
涂绪
2019-12-26
信家地产
特色
【轨道交通】小区对面公交站，2路到南湾风景区，13路到羊山新区！
【小区户型】小区均为2梯4户，南北透明，主推大户型，120平3房2厅适合改善！
【生活配套】路南对面为和美广场，大型超市一体，临近浉河公园，八一步行街！
不足
车位不足，没有小区环境！
账号已注销
2019-11-04
特色
【轨道交通】四通八达，有2路、7路、9路公交车从小区路过，距离火车站、宏运汽车站2公里，距离体彩广场五百米
【小区户型】84、94.5平2房，119.7、127.7和131平3房，小区一共有一前一后2栋楼，楼间距很宽
【生活配套】周边有中心医院是三甲医院，路对面是西亚和美广场信阳口碑好的商场，奥斯卡电影院，浉河公园
不足
高端小区总体价位较高
陈纪波
2019-11-04
宝峰不动产
特色
【轨道交通】东方红大道与北京路交叉口，2路公交车去南湾和火车站。
【小区户型】小区2栋楼，金龙大厦和丹凤朝阳，总高28层，每栋楼3个单元，朝南采光好
【生活配套】小区对面是和美广场，距离市中心医院，浉河公园新玛特商场以及步行街不到500米。
不足
小区为开放性小区，不封闭，没有绿化。
周刚
2019-04-02
特色
【轨道交通】步行200米可乘坐7路公交到平桥，2路公交到达南湾，
【其他描述】凤凰新世界，在居住及商业地产的基础上，集商务、购物、娱乐、休闲、餐饮、文化各种功能于一体。
【生活配套】步行1000米即可到达和美广场，中心医院，九中，信高及浉河公园，生活配套设施齐全。
不足
本小区地处信阳核心商业圈，九中，信高，和美广场，胜利路步行街，中心医院，近在咫尺，房屋潜力巨大，房屋单价较高，由此造成本小区房屋总价过高。
账号已注销
2020-04-15
特色
【小区户型】小区有两栋高层总高28 主要有两种户型 88平的两房和132的三房
【生活配套】对面和美广场 步行10米 中心医院 体彩广场
不足
小区停车不太方便 物业一般
罗瑞
2019-05-20
特色
【轨道交通】东方红大道与北京路交叉口，2路公交车去南湾和火车站，
【小区户型】金龙大厦和丹凤朝阳，电梯高层，主打户型83平，93平两房，127平南北通透三房，楼间距35米，采光好
【生活配套】距离西亚和美广场300米， 市中心人民医院500米，毗邻公园800米，
【房屋品质】开发商是一个非常有实力的开发商，2011年交房，房屋品质高，隔音效果好
不足
小区没有儿童游乐区，没有绿化环境，
井正超
2019-07-14
特色
【小区户型】小区2栋楼，分金龙大厦和丹凤朝阳，是28层的高层。每栋楼3个单元，楼间距超过50米，朝南采光好。
【生活配套】小区对面是和美广场超市，距离市中心医院，浉河公园，新玛特商场以及步行街不到500米。
【房屋品质】该小区采用的是C50钢筋混凝土结构
不足
小区为开放式小区，不封闭，基本没有绿化和小区环境
李伟
2019-04-28
宝峰不动产
特色
【轨道交通】东方红大道与北京路交叉口，2路公交去南湾和火车站。
【小区户型】金龙大厦和丹凤朝阳，电梯高层，主打户型83平，93平两房，127平南北通透三房，楼间距35米，采光好
【生活配套】距离西亚和美广场300米，市中心人民医院500米。
不足
车位紧张，没有绿化环境。
董志
2019-04-28
特色
【轨道交通】小区向南50米为东方红大道、向西50米北京路，交通非常方便。
【小区户型】小区共有两栋楼：临街为金龙单元，向北为丹凤，总高32层。两房84-94平。三房112-136平。
【生活配套】小区向南50米大型超市和美商城，向南300米浉河公园。
不足
小区在市中心、寸 土 寸 金，所以绿化不足
