东方今典中央城(B区)小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 东方今典中央城(B区)位于信阳市平桥区平桥板块，由河南东方城房地产开发有限公司开发完成，属于商品房住宅。小区楼栋总数为6栋，户型面积在95㎡-200㎡左右，主要为三房户型。小区主力户型为113㎡左右的三居室和128㎡左右的三居室，能够满足改善型置业人群的购房需求。小区户型方正，南北通透，采光通风较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有万达广场(信阳店)，居民购物方便；
- 小区距信阳市人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不便；
- 小区附近公交路线不多，居民出行略有不便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较少，居民出行选择有限。距离小区约193m有中央城公交站，32路公交在此停靠；距小区约480m是恒大南门公交站，32路公交在此停靠；距小区约669m是前进派出所公交站，32路公交在此停靠。小区距新十一大道辅路约188m，居民自驾出行快捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.7
初中
7.1
103个
附近幼儿园
16个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区544m左右有小金星幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区324m左右有羊山外国语小学分校，该学校是一所公立小学。距离小区1.4km左右有仕源高级中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花园，道路两旁栽种有树木、灌木丛，楼栋两旁也有绿化带，植被层次感较好。物业会及时修剪植被，植被外观较齐整。小区内有儿童游乐设施，老人常带孩子来此玩耍。
建筑特色
小区建筑以简约大气的风格为主，楼栋外立面由米色面砖组成，外观较简单。小区建成不久，物业和居民对建筑的维护较用心，外立面没有老化迹象，墙面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数为6栋，户型面积在95㎡-200㎡左右，主要为三房户型。小区主力户型为113㎡左右的三居室和128㎡左右的三居室，能够满足改善型置业人群的购房需求。小区户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区共有2个出入口，分为东门和西门。小区东门靠近新十一大道，离3栋比较近。小区西门离4栋较近，靠近新十一大道。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童游乐；
- 花园；
- 健身器材。
物业服务
对于小区居民提出的问题物业会及时解决，物业服务态度较好，全天24小时管理。小区保洁阿姨每天会及时清理垃圾，小区卫生状况良好。物业会定期修剪植被以及维修公共设施，工作认真负责。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入小区要有业主授权或经过安保人员问询并登记。小区配有多名安保人员，保安全天不定时在小区内巡逻。小区内有多处监控，监控范围较广，与110系统联网，随时保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 信阳如家物业有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.2km左右有万达广场(信阳店)，该商场规模较大，居民逛街、购物方便。距离小区612m左右有索米客便利店，方便居民购买日常所需用品。盈丰饭店距小区约71m，居民平常就餐方便。
医疗资源
距离小区2.4km左右有信阳市人民医院，该医院为综合医院,居民就医方便。距离小区123m左右有中央城社区卫生服务站，居民可以来此诊疗日常疾病。距离小区125m左右有好一生大药房(东方今典中央城店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.1km左右有世纪广场农贸市场，居民买菜方便。距离小区186m左右有中国农业银行(玫瑰园支行)，居民可以到此办理一些理财等相关业务。距离小区132m左右有中国移动(中央城营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区505m左右有羊山公园，园内风景优美，居民可到此处观光游玩，陶冶身心。距离小区2.2㎞左右有平桥区公共图书馆(平西街店)，方便居民来此看书学习。距小区约633m是信阳市公安局羊山分局前进派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.1km左右有信阳恒大嘉凯影城(恒大名都店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区764m左右有风云电竞街角网咖，居民可以来此上网。室内足球馆距小区约101m，居民周末可约好友一起来踢球。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于新婚夫妻来说，可以选择95㎡左右的两居室，房屋总价相对较低，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于经济实力不错的改善型人群来说，可以选择128㎡左右的三居室，空间较宽敞，能够较好满足家庭成员的需求，居民居住舒适。
卖房建议
小区周边学校林立，方便学生接受教育，业主可以将出售人群定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高房屋成交率。另外，业主在售房前，适当对房屋进行装修，可以检查好水电厨卫等设施，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与人合租95㎡左右的两居室，分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择128㎡左右的三居室，面积相对较大，且小区周边教育资源丰富，方便孩子接受教育。
用户评价
7.9 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理水平较高，对于居民的需求基本能及时满足，居民生活有保障。小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。小区停车位紧张，居民停车不便。
业主特征
小区多为业主自住，居住氛围浓厚。小区业主以年轻人为主，也有老人在此居住帮子女看孩子。小区居民整体素质较高，邻里之间较为熟悉，互动交流较多。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.3元/m³
- 第二阶梯4.3元/m³
- 第三阶梯7.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.78元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费