万象城九龙苑小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 万象城九龙苑属于平桥区平桥板块，小区由多层、小高层、高层住宅组成，总共约23栋楼，小区户型面积有80㎡-146㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近西亚丽宝广场(平桥店)，周边生活配套齐全，小区中心有休闲广场。
小区优缺点
优点- 小区距离西亚丽宝广场(平桥店)较近，居民购物方便；
- 小区距离信阳市第四人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.6 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约82m处有恒达磷化幼儿园 - 公交站，1路、11路公交车停靠此站，距离小区约386m处有丽宝广场 - 公交站，1路公交车停靠此站，距离小区约585m处有西亚丽宝广场 - 公交站，7路、11路、12路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离电厂路约481m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.8
78个
附近幼儿园
15个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约117m处有维尼宝贝幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约574m处有信阳市平桥区第一小学，该学校是一家公立小学；距小区约993m处有信阳市五中，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位。小区内有多处公共座椅，可供居民休息；小区内有凉亭和小广场，广场的面积虽然不大，但是维护的比较好，经常有老人带着小孩在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用棕色和米黄色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2011年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约23栋楼，小区由多层、小高层、高层住宅组成，小区户型面积有80㎡-146㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，北门、西北门、停车场、南门。北门位于平桥大道99号附近，在家天下超市(九龙苑店)西北方。西北门位于平桥大道南约50m处，南门在21幢楼东方。停车场位于富民南街，在12幢楼西北方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 北京帝豪物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
9.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
1个
商场
85个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约500m处有西亚丽宝广场(平桥店)，是一家综合型购物中心；小区距离约516m处有西亚超市(西亚丽宝广场平桥店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约31m处有美宜佳便利店(平桥大道店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约538m处有信阳市第四人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约478m处有平桥办事处富民路社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约369m处有李炎诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约545m处有大别山农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约486m处有中国建设银行(万象城支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约472m处有中国电信(昌平大街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.7km处有平桥公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.2km处有平桥区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约889m处有平桥区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约611m处有天地KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.5km处有奥斯卡好声音影城，居民可在此观看电影；距离小区约648m处有返璞瑜伽健身会所，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约2.1km处有斯巴达健身中心(平安大道店)，居民可在此健身。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为90㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为143㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租90㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租143㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.7 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区内大户型多为以提升生活品质为主的改善型人群购买，以中年人居多，事业比较稳定；小区内也有较多年轻白领，作息比较规律，比较注重个人形象，能够较好的维护邻里关系和小区环境；小区内老人比较少，有的老人居住在此是为了帮子女带小孩；业主整体素质比较高，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.3元/m³
- 第二阶梯4.3元/m³
- 第三阶梯7.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.78元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费