博林国际广场小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 博林国际广场小区位于平桥区平桥板块，由信阳市博林置业有限公司开发；小区共有6栋楼，容积率为3.3；户型为1-3居室，户型南北通透，户型面积约42㎡-147㎡，主力户型为132㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区部分户型被树木遮挡，采光不好；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.5 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约260m有羊山四街公交站，该站途经8路、16路、25路等多路公交车；距离小区约334m有行政审批中心公交站，该站途经25路、28路、36路公交车；距离小区约387m有羊山五街公交站，该站途经8路、10路、13路公交车，方便居民公交出行；临近小区约1.7km有新七大道，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
高于76%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.5
122个
附近幼儿园
21个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约394m有和谐社区双语幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约520m有信阳市第三实验小学，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有信阳市羊山外国语中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.5 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.2
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区景观有多种花草树木等植被；小区中心有绿湖，湖内水质干净，没有漂浮垃圾；小区道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，绿植比较整齐；小区有较大的绿地广场，铺有石板路，是居民晚饭后散步的好去处；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄褐色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼，容积率为3.3，楼栋分布合理；户型为1-3居室，户型面积约42㎡-147㎡；主推户型为132㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区楼间距较大，户型采光较好，居住较为舒适。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于新六大街附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 绿湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾桶内的垃圾，清扫道路和草坪内的垃圾；卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.6 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.7
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约258m有进口商品购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约139m有百佳乐，居民日常采购比较方便；距离小区约361m有俊发超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约798m有信阳市第一人民医院，方便居民就医；距离小区约616m有中铁四局五公司信阳办事处卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约619m有好一生大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.6km有肖加湾老批发菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约120m有中国银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约447m有中国电信(羊山营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约653m有奥体公园，方便居民晨练和散步；距离小区约726m有信阳图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有信阳市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.2km有信合影城(万达广场信阳店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有皇廷会名仕公馆，方便居民唱歌娱乐；距离小区约326m有Life健身(百花店)，居民平时健身锻炼比较方便。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
9.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领，可以选择面积约42㎡的1居室，房屋总价相对较低；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约147㎡的3居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区周边教育资源较多，能吸引较多注重孩子教育的家庭来考虑本小区，能提高房子出售的速度；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于单身人士来讲，建议选择租住42㎡左右的1居室，房租费用相对较低，资金负担较小，1人居住比较安全舒适；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约147㎡的3居室，空间大，而且小区附近有多所学校，孩子上下学方便，家长接送省心。
出租
小区临近公交站，交通便利，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；对于面积较大的户型，建议业主出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
8.4 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活所需都能满足，小区内设有健身设施和儿童娱乐设施，平时会有较多居民在此玩乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好；邻里关系和睦，居民比较舒心。
业主特征
小区住户大多是以3代人为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区业主多为公司白领，邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.3元/m³
- 第二阶梯4.3元/m³
- 第三阶梯7.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.78元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费