小区园林景观丰富，绿化以树木、草坪、四季常青植物居多，小区绿化布局，时而绿树从林，时而绿草如茵，绿植种类繁多、生长茂盛、层次感强。小区内有休闲广场，广场周围有休闲石凳、老年人健身器材等设施，可供老年人休闲健身使用，小区内还有休闲长廊、儿童滑滑梯、休闲桌椅、乒乓球台等休闲娱乐设施，可供小区不同人群休闲玩耍使用。小区内道路宽敞，小路曲径深幽，园林绿化修剪及时，造型美观，小区环境比较好，清新自然。

小区整体建筑以简约大方为主，建筑外立面底层采用深灰色真石漆，高层采用浅灰色调的涂料粉刷而成，建筑外观比较普通。小区于2016年竣工的，房龄较新，外立面在业主和物业的共同维护下，没有明显的脱皮、掉粉、裂痕现象。

小区容积率为1.39。小区有32栋商品房，由多层、小高层组成。户型面积为78㎡-136㎡左右的2房到3房，小区楼栋均为多层步梯房、一梯两户。楼栋均匀规则排列，布局合理，南北通透，户型方正。

小区目前有5个出入口1个停车场，小区东北3门临茶韵路，在小区121号楼附近；小区东北门临茶韵路，在小区121号楼与101号楼之间；小区东门临茗阳市场西巷，在小区109A号楼附近；小区东北2门临茶韵路，在小区102号楼附近；小区东北1门在信阳市浉河区茶韵路南50m左右。还有1个停车场，在信阳市浉河区茶韵路茗阳广场西南侧约120m。

小区物业收费合理，物业服务良好。小区保洁工作人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理垃圾桶及公共场所卫生，且不定时捡拾小区游步道上的垃圾残留。物业定时派人修剪草坪、浇灌绿植，确保绿植生长正常和园区美化，给小区居民营造一个宜居的环境。遇到业主报修，物业及时回复或上门服务。

小区为封闭式管理，安保人员配备多名，小区入口有保安亭，小区设置门禁，居民一卡一进一出，比较严格。外来人员无法进入。保安轮流值班，保障小区居民安全。 小区车辆智能蓝牙扫描进入小区。小区内摄像头多，监控范围广。

距离小区2.5km左右有信阳西亚和美广场，居民可到此购物、逛物；距离小区168m左右有便民超市，距离小区173m左右有嘉乐社区便利店，超市和便利店较多，居民方便购买日常生活用品；距离小区76m左右是固始鹅块，居民可就近品尝美食。小区周边商业配套完善，居民购物、休闲方便快捷。

距离小区1km左右有解放军第九九0医院，居民可到此就医。距离小区约338m有天下城张文辉卫生室，居民感冒发烧可到此问诊。距小区约190m有张仲景大药房(茶韵路店)，居民可到此购买药品。小区周边医疗资源完善，居民看病就医方便。

距离小区236m左右有茗阳农贸市场，居民可到此选购蔬菜。距离小区517m左右有河南省农村信用社，方便居民办理业务。距离小区182m左右有中国移动，居民可到此办理通信等业务。小区周边生活服务设施完善，居民生活方便。

小区周边公共资源完善，居民生活丰富。距离小区1.2km左右，有信阳市交通运输局；距离小区113m左右，有茗阳广场，居民可到此游玩。距离小区2.2km左右，有樊登读书(信阳运营中心)，居民可到此借阅图书。

小区周边休闲娱乐设施齐全，居民日常方便。距离小区2.5km左右有信阳奥斯卡电影城(和美广场店)，居民可到此观影。距离小区362m左右有梵爱瑜伽，居民可到此练习瑜伽。距离小区653m左右有信阳市体育场，居民可到此锻炼身体。

对于刚需过渡或考虑孩子上学的家庭建议选择面积约78㎡左右的2房，小区周边教育资源丰富，可满足孩子教育需求；对于家庭成员多的人群，可以选择116㎡左右的3房，房间多，可以满足家庭成员的居住需求。对于改善置业的家庭可以选择面积约136㎡左右的大3房，能很好地改善居住环境。

小区周边生活设施完善，交通便利，业主出售对象可以定位到想以小换大、以旧换新的人群。距离小区113m左右，有茗阳广场，老年人可到此晨练、休闲，业主出售对象可以定位到买房养老的人群。建议业主对房屋进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于单身的年轻白领可以选择合租78㎡左右的2房，房租分担，生活成本低；对于家庭成员比较多的拆迁户或外来务工人员，可以选择面积约78㎡左右的2房整租，空间合适，且户型比较实用。

小区周边交通便利、依托于公交、自驾出行，房主在出租时可把出租对象定位在上班人群；小区周边有信阳市浉河区第一小学校、信阳市南湾湖风景区肖家河小学、信阳市第十三小学(湖东校区)、信阳市第二职业技术学校、信阳市体育中学等多所学校，小区周边教育资源丰富。房主在出租时可把出租对象定位在陪读人群；可以在一定程度上加快了出租速度，另外，建议房东对房屋进行适当装修，家具家电配备齐全，保持卫生干净，吸引租客。

据年轻人群表示，上下班选择乘公交车或开车，较为省时方便。据养老人群表示，老年人去公园锻炼身体比较近，去农贸市场买菜比较方便；据接送孩子上下学的人群表示，住在小区里，小孩子上学比较方便，接送也比较省时、快捷；据改善型人群表示，小区紧临商圈，且小区周边交通四通八达，周边生态环境好，且小区封闭式管理，安保严格。

小区里2房，一般被过渡型人群所购买；小区的小3房，一般被刚需三代家庭所购买；小区里大3房，一般被追求生活品质的改善型人群所购买。