小区内部绿化率为35%，小区道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施，方便孩子游玩。

小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以棕色涂料为主。小区房屋外立墙面略微老旧，有墙皮脱落的现象出现。

小区共由10栋高层住宅楼组成，户型有86㎡-146㎡左右的2-3居室，户型适合刚需型和改善型人群购买居住。

小区只有东门1个出入口和1个停车场。其中东门位于南湖路有107国道交叉口南100m左右，停车场位于阳光中老年娱乐中心附近。

小区物业管理一般，对内部公共设施维护不及时。小区内部环境卫生干净，保洁人员服务态度较好。小区楼栋外立面老旧，有待物业进行维护。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。

小区安保管理制度严格，小区内有安装多个摄像头。小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习，预防特殊事故发生。小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。小区保安配备充足，全天不定时在小区内巡逻，能够保障居民生活安全。

距离小区1.7km左右是信阳西亚和美广场，是居民购物休闲的好去处。距离小区58m左右是阳光社区超市，距离小区422m左右有美好生活，能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多，距离小区30m左右有吾蜀巷子重庆小火锅(南湖路店)，距离小区210m左右是老信阳李记炖菜(南湖路店)，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

距离小区2.1km左右是信阳市中心医院，该医院是一家三级甲等综合医院，距离小区2.3km左右是信阳市中医院，该医院是一家综合医院。距离小区76m左右是利康诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区61m左右是大参林大药房(南湖店)，居民平时可以去购药。

距离小区1.1km左右是茗阳农贸市场，能够满足居民购买食材的需求。距小区141m左右有中国银行(长安路支行)，距离小区265m左右是中国建设银行(信阳支行)，居民可以去办理金融业务。距离小区668m左右是中国移动，居民可以去办理通讯业务。

距离小区1.8km左右是浉河公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区687m左右是信阳市浉河区五星街道办事处红星社区股份经济合作社，距离小区约785m处有信阳市公安局老城分局五里墩派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。

距小区约1.5km是钱柜KTV量贩，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.2km是零点梦幻，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约47m是中康推拿(南湖路店)，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.8km是信阳奥斯卡电影城(和美广场店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。

小区靠近商业中心，适合在此附近工作的人群购买。资金有限的年轻工作者可以选择86㎡左右的2居室，房屋面积小总价较低。三口人居住的家庭可以选择146㎡左右的3居室，小区周边生活配套齐全，居民生活方便。

业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区靠近商业中心，比较适合在此附近工作的人群购买，业主可将房屋出售对象定位到该部分人群，一定程度上可提高成交率。

资金有限的单身人群可以整租86㎡左右的2居室，也可合租146㎡左右的3居室，分摊房租费用，租金压力较小。家庭租户可以整租146㎡左右的3居室，可三代人同住，小区周边生活配套齐全，日常生活方便。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区周边医疗和商业配套齐全，居民就医诊病和购物方便。小区距离公交站较近，居民出行方便。小区居住氛围好，邻里关系好。小区车位不足，居民停车不方便。

小区多为自住居民居住，家庭住户较多。小区里年轻人较多，多为工作人群。小区居民教育水平高，整体素质较好，居民相处融洽，居民间的亲密度高。