新东方龙湾在水一方解读
王培培
2022-06-10
特色
【小区户型】小区户型比较多，面积39平-187平不等，涵盖了高层，小高层洋房，
【小区设施】小区有篮球场，有儿童娱乐设施，有公共乘凉亭，还有健身器材
【生活配套】小区属于成熟社区，小区东门口有大型超市，药店，餐饮店，银行，医院门诊
【房屋品质】小区2010年开盘，2013年底分批建房，毛坯交房！
【居民素质】小区以自住人群为主，居住人群年龄30至50岁较多
不足
小区属于成熟社区，居住人群多容易堵！
李华
2021-12-14
特色
【轨道交通】小区出行非常方便，出门就有公交车和出租车。
【小区户型】新东方龙湾一期均为18层，24层和30层的！120平三室2厅2卫和138平方90平方的为主力户型！
【小区设施】小区内部绿化比较好，健身设施有人工湖、篮球场、凉亭、孩子的娱乐设施、老人的健身器材！
【生活配套】小区的东门和南门有多家超市，东门两侧为生活超市、生鲜、护肤、教育一应俱全，非常方便。
不足
小区内电动车自行车没有车棚，造成车辆乱停乱放，充电桩也少，建议物业管理。
潘九风
2021-12-09
扫房房地产
特色
【轨道交通】出门有公交车出租车搭车比较方便可随时去你想去的地方出行特别方便
【小区户型】龙湾一期高层楼栋之间都是错开的采光相对比较好低点的采光相比暗一点二期是洋房间距大采光很好
【小区设施】小区绿化面积很大有健身设施老人孩子可以尽情游玩中心有人工湖花园小亭子夏天消暑的好地方
【生活配套】小区配套比较成熟购物方便，东门还有医院停车场，在往东就是小河，河边有健身散步的公园
不足
小区不足就是小区比较大人口比较多，单元门口有电动车停放建议物业管理，小区还北向的户型
刘青华
2021-12-09
扫房房地产
特色
【轨道交通】新东方龙湾距离柳园路公交车站有1000米左右，在此可以乘坐16路，21路，s5路公交车，出行方便
【小区户型】新东方龙一期均为高层18层，24层和30层的！120平的三室两厅两卫和138平的边户为主力户型！
【小区设施】新东方龙湾东门配有美丽人工湖，凉亭，孩子的娱乐设施，老人健身公园，篮球场。
【生活配套】小区东门方向50米北侧有百大连锁超市，东门两侧为生活超市，生鲜，护肤，教育一应俱全！
不足
小区内没有电动车车棚，充电桩数量少，建议物业新建车棚。
程晓燕
2021-12-09
扫房房地产
特色
【轨道交通】出南门就是湖南路，500米到达聊阳路，门口有公交车站牌。
【小区户型】小区内均为两梯三户南北通透的户型，主推大户型，117平三室两梯一卫两卫的户型，适合改善需求。
【小区设施】小区内有凉亭，有湖，还有文化广场，里边有篮球场，很多小朋友闲暇之余可以打打球在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区东门有百大超市，市医院分院，有健身房，南门有大小饭店，非常方便，特别适合居住！
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整！
李红梅
2021-12-14
扫房房地产
特色
【轨道交通】小区南门有21路，16路，可以直达市中心
【小区户型】小区回迁和一期均为两梯多户，二期样房为一梯两户，主推一期大户型，三室两厅两卫，南北通透，适合改善
【小区设施】小区绿化比较多，17号楼前方有篮球场，一期和二期之间有键身器材，周末很多小朋友在这里玩耍
【生活配套】龙湾东门有百大超市，有医院，还有大型生活广场，非常便利，小区内有键身器材，老人和孩子的活动中心
【房屋品质】新东方龙湾是2013年交工，精装修交工，开发商是新东方，房屋品质很好
不足
目前来说地上停车不方便，只有东门有停车场，物业已经进行协调
张大涛
2021-10-23
扫房房地产
特色
【轨道交通】小区有东西南北四个门，出南门湖南路，东门码头街，西门近湖边，整个小区环形交通，交通比较方便。
【小区户型】小区二期沟为一梯两户，南北通透，主推108平三室两厅一卫，128及150平三室两厅两卫改善户型。
【小区设施】小区一期二期中间位置有凉亭、水系广场，比较大。17号楼前有篮球场，健身器材有五处。
【生活配套】周边超市，市场，餐饮比较全。
【房屋品质】小区一共51栋，一期2013年交房，二期2015年交房，开发商为上市公司，房屋建筑由本地大公司建设。
不足
楼内环境不好，这个是个大不足，小区内电动车自行停放是个问题。
夏静静
2021-12-20
特色
【轨道交通】出行方便，出南门就是湖南路，有公交站牌可乘坐多路公交车
【小区户型】小区分为一期和二期，一期是高层均为一梯多户，二期是洋房均为一梯两户
【小区设施】小区环境优雅，有人工湖，凉亭，蓝球场，儿童娱乐设施，健身器材。
【生活配套】新东方龙湾门口有大型商超，大型医院。是成熟社区
【房屋品质】本小区是2012年交工，是新东方开发的，交工是毛坯交房。
不足
小区是大型小区，居住率高
布如省
2022-05-11
好房房产
特色
【轨道交通】小区南门有21路和16路公交，直达市区
【小区户型】龙湾小区户型一梯两户均多
【小区设施】小区有篮球场，还有健身器材
【生活配套】小区东门有百大超市，有医院，大型生活广场，出行购物很便利
【房屋品质】开发商为新东方，房屋品质很好
不足
小区内没有电动车和自行车车棚，车辆乱停车，物业不好
闫法太
2021-12-14
特色
【轨道交通】距主干道湖南路仅50米之隔，出行非常方便
【小区户型】小区户型比较多，总共51栋楼，分回迁区、商品区，商品区分一期二期，一期全部都是高层，二期都是电梯洋房
【生活配套】周边商圈比较完善，有医院，超市，还有小吃街，满足日常生活
【房屋品质】由在水一方开发商2011年开发，2013年交工，房屋质量很好
不足
小区楼间距比较小，户型比较乱，住的人比较杂
张爱花
2021-05-05
金房子房地产
特色
【轨道交通】距主干道湖南路仅50米之隔，出行非常方便
【小区户型】小区总计51栋楼，1到9号11.12号楼是会迁。10.13到29号楼是一期30到51号是二期
【小区设施】小区绿化很好，有健身器材，篮球场，人工湖，花园小亭子夏天消暑的好地方！
【房屋品质】由在水一方开发商2011年开发，2013年交房，房屋质量很好！
不足
小区较大，物业管理有待提高！
王智慧
2022-04-03
荣胜不动产
特色
【轨道交通】小区南门儿紧邻湖南路出南门向右直行1000米就可以到达聊城植物园
【生活配套】小区东门有百货大楼金鼎超市，聊城市人民医院分院，多个小新超市，购物方便
不足
停车位少，小区内有一个小的水池，物业费有点高
张宪锋
2021-05-25
荣胜不动产
特色
【小区户型】小区总计51栋楼，1到9号11.12号楼是回迁。10.13到29号楼是商品一期30到51号楼是商品。
【小区设施】小区内部绿化比较好，小区内部有儿童体验篮球场健身器材小区中心还有人工湖。
【生活配套】小区门口有市人民医院，小区外有餐饮，娱乐，教育，生活服务配套一体，非常方便。
不足
小区较大 物业管理有待提高
李艳民
2022-04-01
荣胜不动产
特色
【轨道交通】从龙湾小区南门有转走大约1000米，可以到聊城摩天轮广场，
【小区设施】小区内有多个运动游乐设施场地，绿化面积高，容积率低，
不足
南门口在早晨上班早高峰的时候，人流量大
张令红
2021-05-13
聚隆房产
特色
【小区户型】1号楼-29号楼为高层，两梯三户/四户/五户，二期30-51号楼为一梯两户.53-188平均有在售
【生活配套】小区东门10米是大型百大三联超市，聊城市人民医院龙湾分院，咖啡厅，凤凰苑植物园，东昌湖等
不足
龙湾小区设计时间较早，靠近学校，单价较高，租户也较多，素质参差不齐 车位紧张
李贵朋
2021-01-14
扫房房地产
特色
【生活配套】小区门口有超市，门诊，还有一些餐厅，还有干洗店等等
【居民素质】居民非常有素质住户人群基本都是年轻人居多
不足
因小区比较大物业管理有一些不完善，有待物业管理提高
周厚源
2018-12-13
家诚房地产
特色
【小区户型】总计51栋楼，1—9 11,12为回迁楼，10.13—29是一期，，30—51是二期。
【其他描述】小区物业是裕隆物业，1元/平，车位管理费330元/年
【小区设施】小区有大型地下停车场，车位充足，17号楼南面是篮球场，22号楼北是人工湖
【生活配套】东门有百大连锁超市，市人民医院龙湾分院，南邻凤凰苑植物园，北邻东昌湖
不足
小区高层为2梯三/四/五户，居住密度较大，租住居民较多.
李朋
2021-01-14
特色
【轨道交通】小区南边就是湖南路双向8车道，东边就是运河，交通非常便捷，东边就是柳园路，聊城南北主干道。
【小区户型】小区总计51栋楼。1-9。11.12回迁房子。10.13.--29为商品一期，30--51为二期
【小区设施】小区内部绿化较好。绿化面积大。有儿童滑梯，健身器材。篮球场等运动设施。人工湖游乐设施，小区人车分流
【生活配套】小区东门有医院，百大三联超市，教育机构，划片文轩中学，实验二小，附近还有维也纳影城。生活用品齐全
不足
小区户型设计不合理，小平方设计的不通透，
杨海霞
2021-12-14
特色
【轨道交通】小区南门紧挨湖南路，出门就有公交车 出行搭乘车非常便利，整栋小区东西南北四个门，环形交通，出行方便
【小区户型】整个小区共有51栋楼，1到12号为回迁，13到29栋为商品房一期，30到51栋楼是商品房二期
【小区设施】小区内部绿化面积很大，有人工湖 凉亭 操场 游乐场等多处设施供老人儿童安心游玩，人车分流，小区非常安全
【生活配套】小区东门50米有百大连锁超市，东门两侧为生活超市，生鲜，护肤，教育一应俱全
不足
小区较大，人流比较大，物业管理有待提高
陈文龙
2021-12-14
特色
【轨道交通】南门设公交站21路7路16路3路公交可到达市中心和西环.
【小区户型】新东方龙湾1-12号楼是回迁，13-29号楼是龙湾一期商品房.30-51号楼是二期以电梯洋房为主.
【小区设施】小区内设篮球场.人工湖.老年休闲设施.小区内有大面积绿地.
【生活配套】小区东门30米设百大超市，两边有生鲜护肤教育一应俱全。
不足
小区车位不足.充电桩较少.
