- 新东方龙湾在水一方
- 13895 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖南路
- 聊城市鑫城房地产开发有限公司,聊城市水城房地产开发有限公司
- 裕隆物业管理有限公司
小区概述
- 新东方龙湾在水一方位于东昌府区东昌府板块，由聊城市鑫城房地产开发有限公司,聊城市水城房地产开发有限公司开发，于2012年交房；小区总建筑面积约180000㎡，由51栋高层住宅组成，容积率约1.4；小区主力户型为138㎡左右的3房；小区绿化率约36.5%，绿植较多，居住环境比较清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，方便孩子上学；
- 小区绿化率较高，居住环境比较舒适。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区南侧靠近湖南路，有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距小区约231m处有龙湾小区西门公交站，H1路[环湖旅游专线]公交车经过；距小区约323m处还有大众维修理站公交站，K437路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距湖南路辅路约434m，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
8.4
初中
8.0
54个
附近幼儿园
23个
附近小学
17个
附近初中
距小区约285m处有运河苑幼儿园，孩子入学方便；距离小区约603m处有聊城市第二实验小学，该校是公办小学；距小区约665m处还有聊城文轩中学，该校是民办中学。综合来说小区周边教育资源丰富，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
6.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率在36.5%，植被覆盖比较密集，居住舒适度较高；小区内有树木草坪和花圃、人工湖，还有供人休息的凉亭，景观比较优美；另外小区内还有健身器材、儿童游乐设施，可供居民锻炼、玩耍。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，风格简约大方；小区楼栋外立面以黄色为主，还有部分浅咖啡色，色彩比较简约，楼栋整体看起来比较淡雅；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约180000㎡，由51栋高层住宅组成，容积率约1.4；小区1-9栋、11栋、12栋为回迁房，10栋、13栋-29栋为一期，30-51栋为二期；小区户型有约34㎡-63㎡的1房，约76㎡-105㎡的2房，约108㎡-180㎡的3房，约188㎡的4房，其中约138㎡的3房为主力户型；小区户型选择较多，比较适合刚需和改善置业。
出入口
小区共有9个出入口；南门在湖南路北约50m处，北门在42幢附近，西门在45幢南侧，东一门在大码头街与龙山南路交叉口西侧，东二门在大码头街西侧，南一门在8幢附近，南二门在13号楼北侧，西南门在13号楼南侧，这8个出入口是人车均可通行；停车场在39幢北侧，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 5397户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 中心广场；
- 健身器材；
- 人工湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区有专门的保洁人员，每天会定时清理小区的生活垃圾，能够基本维持小区卫生；小区内的景观也有人定期维护修剪，设施没有损坏的情况，能够正常使用；小区的车位比较紧张，居民停车不是很方便，有待物业改善。
安保
小区设有保安亭，配备有多名安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻；小区还在重要路段安装了监控系统，并且与110联网，大大的保障居民的居住安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为裕隆物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区约1.8km有百货大楼(鲁西科技广场店)，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区56m左右有小红马超市，距小区140m左右有百大超市(龙湾店)，可以满足居民采购需求；距小区243m左右还有顾家特色餐厅，居民外出就餐方便。
医疗资源
聊城市中医医院距小区约1.9km，是一家三级甲等中医医院，居民大病就医方便。小区附近约234m有东昌府高勇诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
龙山农贸批发市场距离小区约1.3km，居民平时买菜比较方便；小区附近约234m处有北京银行(龙湾社区支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；中国电信(天翼4G手机卖场柳园南路五际通讯店)距离小区约741m处，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约1.8km处有发现王国量贩式KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约212m处有丽水养生会所，比较受女性朋友喜欢；距离小区177m左右有一家龙扬跆拳道，深受年轻人的欢迎。
新东方龙湾在水一方近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14041元/㎡
0.58%
02-11
13945元/㎡
0.68%
02-18
13967元/㎡
0.16%
02-25
14064元/㎡
0.69%
03-03
14086元/㎡
0.16%
03-10
14268元/㎡
1.29%
03-17
14339元/㎡
0.5%
03-24
14285元/㎡
0.38%
03-31
14222元/㎡
0.44%
04-07
14098元/㎡
0.87%
04-14
13963元/㎡
0.96%
04-21
13895元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14813元/㎡
13.2%
2023-06
14730元/㎡
13.62%
2023-07
14256元/㎡
10.03%
2023-08
14561元/㎡
6.29%
2023-09
14721元/㎡
5.66%
2023-10
15039元/㎡
4.06%
2023-11
15437元/㎡
2.0%
2023-12
15563元/㎡
1.68%
2024-01
14219元/㎡
14.73%
2024-02
14016元/㎡
11.12%
2024-03
14285元/㎡
1.67%
2024-04
13895元/㎡
5.8%
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