建业城(固始)小区测评
6.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 建业城(固始)小区位于固始区固始板块，由建业住宅集团（中国）有限公司开发；小区共有38栋楼，容积率为1.98；户型为3-4居室，户型面积约115㎡-143㎡，主力户型为135㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率为35%，绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学；
- 小区绿化率为35%，绿化环境比较好。
缺点- 小区部分户型被树木遮挡，影响采光；
- 小区离菜市场较远，居民买菜不方便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约475m有怡和新城公交站，该站途经固始901路、固始903路、固始905路等多路公交车；距离小区约556m有永和小学公交站，该站途经固始3路、固始7路公交车；距离小区约760m有红星美凯龙公交站，该站途经固始7路公交车，方便居民公交出行；临近小区约95m有新四街，方便居民自驾出行。
附近学校
6.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.6
小学
6.7
初中
7.1
11个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约799m有永和惠民幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约302m有固始县永和实验小学，该小学是公立小学；距离小区约715m有固始县第八初级中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约35%，小区内有花园和凉亭，周边放置了休闲桌椅，平时会有居民在此下棋；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区有儿童娱乐区域，设有儿童滑梯和秋千，方便孩子玩耍；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色和褐色的墙砖组成，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有38栋楼，容积率为1.98，楼栋分布合理；户型为3-4居室，户型面积约115㎡-143㎡；主推户型为135㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于怡和大道1号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，能够及时处理居民的报修等问题，会及时维护健身娱乐设施以及墙面，会定期修剪植被，保持植被层次分明；保洁人员及时清理小区垃圾桶，每天都清扫道路上的落叶和垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河南建业物业管理有限公司信阳分公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.8
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约615m有固始恒太太平洋购物中心(怡和大道店)，方便居民逛街购物；距离小区约21m有建业生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约42m有祺佳便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.1km有固始县妇幼保健院，方便居民就医；距离小区约826m有大皮第二卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约419m有百姓大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约3.3km有二里井农贸市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约2.1km有固始农商银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约498m有中国联通(城南营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较少，距离小区约2.7km有根亲文化公园，距离较远，不方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有秀水派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约4.3km有固始县政府，距离较远，居民处理相关问题不大方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约550m有大地影院(固始怡和国际影城)，居民看电影比较方便；距离小区约467m有伊梦美容养生馆，方便居民美容；距离小区约1.1km有圣玥瑜伽，方便居民练习瑜伽。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于有家庭成员比较多的购房者来说，建议选择面积约143㎡的4居室，家庭每个成员都有独立空间，可以较好的保护个人隐私；建议刚需型购房者选择115㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有商场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区附近教育资源比较丰富，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，可以提高房屋成交率。
租房建议
对于单身的上班族来说，建议合租面积约115㎡的3居室，可以分担租房费用，减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择143㎡左右的4居室，周边学校较多，孩子上学比较方便，个人居住空间较大，舒适感较高。
用户评价
8.0 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套比较完善，居民购物逛街比较方便；小区离学校较近，孩子上学较为方便；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内有部分业主是在此陪读的家长，整体素质比较高；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.3元/m³
- 第二阶梯4.3元/m³
- 第三阶梯7.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.78元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费