- 正通桂花苑
- 6299 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 北京大街
- 河南正通置业有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 正通桂花苑小区位于浉河区浉河板块，由河南正通置业有限公司开发，于2014年竣工，小区楼龄较新。小区共有14栋楼，由多层,小高层组成，容积率为2.8。户型为3-4房，户型面积约104㎡-146㎡，主力户型为108㎡-131㎡左右的3居室、108㎡左右的4居室，适合改善型人群。小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 于2014年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 楼间距比较近，低楼层采光较差；
- 小区临近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约131m有鄂豫皖革命纪念馆公交站，该站途经3路、9路公交车。距离小区约397m有中环路公交站，途经10路公交车，方便居民公交出行。临近小区约346m有北京大街与新七大道交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.7
96个
附近幼儿园
18个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约390m有快乐时光幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约522m有浉河区第八小学，该小学是公立小学。距离小区约1.3km有信阳市第三实验高级中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.6
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由暗红色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼，由多层,小高层组成，容积率为2.8。户型为3-4房，户型面积约104㎡-146㎡，主力户型为108㎡-131㎡左右的3居室、108㎡左右的4居室，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有4个出入口，西门、西2门、停车场、西1门。西一门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。西门、停车场临近药店，方便居民买药。西2门周边餐饮较多，方便居民用餐。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
9.0
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
117个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.5km左右有信阳西亚和美广场，居民可到此处购物。距离小区135m左右有百家来生活广场(红军广场店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区136m左右有百味轩，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.2km左右有信阳市第一人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区200m左右有北京北路社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.4km左右有肖加湾老批发菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区224m左右有中国工商银行24小时自助银行(北京大街)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区196m左右有中国联通，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.5km有金牛文化公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.5km有信阳市公安局浉河分局，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约2.5km有信阳奥斯卡电影城(和美广场店)，方便居民看电影。距离小区约190m有御心阁足道，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约906m有NYCFITNESS(羊山维也纳店)，方便居民健身锻炼。
正通桂花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5811元/㎡
0.19%
01-26
5811元/㎡
0%
02-02
5813元/㎡
0.03%
02-09
5838元/㎡
0.43%
02-16
5865元/㎡
0.46%
02-23
5936元/㎡
1.21%
03-02
6062元/㎡
2.12%
03-09
6155元/㎡
1.53%
03-16
6241元/㎡
1.4%
03-23
6305元/㎡
1.03%
03-30
6296元/㎡
0.14%
04-06
6299元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6052元/㎡
14.6%
2024-06
5842元/㎡
21.27%
2024-07
5725元/㎡
20.72%
2024-08
5854元/㎡
7.65%
2024-09
6161元/㎡
8.14%
2024-10
6115元/㎡
11.22%
2024-11
5731元/㎡
12.09%
2024-12
5726元/㎡
10.12%
2025-01
5811元/㎡
10.93%
2025-02
5900元/㎡
11.57%
2025-03
6305元/㎡
4.87%
2025-04
6299元/㎡
1.89%
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