世纪花园小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪花园属于平桥区平桥板块，小区由信阳正通置业有限公司开发，于2008年建成，靠近亚兴生活广场，商业配套齐全。小区容积率约1.79，绿化率约40%，有优美的水系景观。小区由多层和小高层住宅组成，总共约23栋楼，小区户型面积有82㎡-169㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离亚兴生活广场较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区于2008年建成，房龄较旧。
地段交通
8.7 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约133m处有世纪广场 - 公交站，7路、26路、39路公交车停靠此站，距离小区约324m处有泰安第一城 - 公交站，7路公交车停靠此站，距离小区约331m处有泰安小区 - 公交站，26路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离广场路约147m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.4 分
高于70%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.2
127个
附近幼儿园
20个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约549m处有平桥区蓝天幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约717m处有信阳市平桥区龙江路小学，该学校是一家公立小学；距小区约890m处有信阳市育才中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.5 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区有多个凉亭和花园，花园内绿植修剪别致；小区内有好看的人工湖，居民经常在此散步。小区内道路干净整洁，楼道墙面、地面都比较整洁，整体环境比较干净。小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色和白色相间的涂层，整体端庄大方。小区建成于2008年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.79，总共约23栋楼，小区由多层和小高层住宅组成，小区户型面积有82㎡-169㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，北门、南门、西门、北1门。南门临近平西大街，在蓝菲酒庄东方。北门位于中大街，在便捷快餐东方。西门临近平西大街，在尚好佳布艺北方。北1门位于龙江大道南约150m处。南门禁止机动车通行，西门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 运动场地；
- 小湖；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.9 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
1个
商场
176个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约634m处有亚兴生活广场，是一家综合型购物中心；小区距离约293m处有五福超市(世纪广场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约11m处有美宜佳(广场路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.8km处有信阳市第四人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约364m处有平桥办事处平西路北段社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约285m处有中医综合诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约272m处有世纪广场农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约122m处有中国建设银行(信阳平桥支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约203m处有中国联通(龙江路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.1km处有羊山公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约207m处有平桥区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.4km处有平桥区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约209m处有偶遇KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约713m处有奥斯卡好声音影城，居民可在此观看电影；距离小区约892m处有姝颜瑜伽(平桥店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约303m处有凌悦健身，居民可在此健身。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
8.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为82㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为143㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区于2008年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租82㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租143㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
7.6 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内树木景观较多，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，收入较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.3元/m³
- 第二阶梯4.3元/m³
- 第三阶梯7.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.78元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费