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- 凤凰牡丹园
- 6912 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 新六大街
- 河南省兆丰置业有限责任公司
- 暂无数据
小区概述
- 凤凰牡丹园位于平桥区域平桥板块，竣工于2016年，房龄较新，由河南省兆丰置业有限责任公司开发完成，小区总建筑面积约500000㎡，容积率2.6，小区共有12栋楼，均为高层建筑，户型为2-5居室，面积约为106㎡-225㎡，主力户型为106㎡左右的2居室和117㎡-136㎡左右的3居室，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区多是高层建筑，底层采光有影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m是印象欧洲公交站，可乘坐36路公交。距离小区210m左右是美年大健康公交站，可乘坐10路、13路、16路等公交，小区附近约280m还有博客小街公交站，可乘坐35路公交，居民公交出行很方便，距离小区约145m是新八街，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.0
110个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
凤凰双语幼儿园距小区约130m，该幼儿园是一所私立幼儿园，信阳市第三实验小学距小区约920m，该学校是一所公立小学，信阳市第三实验高级中学距小区约1km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受；小区内有人工湖和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面采用了姜黄色的贴砖，外观时尚，小区房龄较新，物业维护的也很好，外面看上去还是原来的样子。
楼栋分布
小区总建筑面积约500000㎡，容积率2.6，小区共有12栋楼，均为高层建筑，多为两梯四户的设计，户型为2-5居室，面积约为106㎡-225㎡，主力户型为106㎡左右的2居室和117㎡-136㎡左右的3居室。
出入口
小区设有两个出入口，东门紧邻新八街，西门紧邻新六大街。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，绿植维护到位，没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区的安保人员也会在小区进行巡逻，24小时轮值，总体来说居民在此居住安全度较好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.6
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约1.3km为万达广场(信阳店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约270m有美好生活(阳光华府店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约170m处有九田家果木烤肉(信阳店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.2km有信阳市第一人民医院，该医院为一所二甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约700m有陈欢诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约370m有美锐大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.4km左右的丰源农场生鲜超市，比较便利；距离小区190m左右有信阳珠江村镇银行股份有限公司，居民办理银行业务方便；办理一些日常通信业务比较便利，距离小区440m左右有中国移动营业厅。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区385m左右是百花园图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约875m处是奥体公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有信合影城(万达广场信阳店)，方便居民看电影。距离小区约1.1km有皇廷会名仕公馆，方便居民唱歌娱乐。距离小区约160m有Life健身(百花店)，方便居民健身锻炼。
凤凰牡丹园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7347元/㎡
0.33%
01-26
7322元/㎡
0.34%
02-02
7307元/㎡
0.2%
02-09
7272元/㎡
0.48%
02-16
7235元/㎡
0.51%
02-23
7172元/㎡
0.87%
03-02
7089元/㎡
1.16%
03-09
7008元/㎡
1.14%
03-16
6980元/㎡
0.4%
03-23
6951元/㎡
0.42%
03-30
6913元/㎡
0.55%
04-06
6912元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7354元/㎡
15.5%
2024-06
7530元/㎡
10.99%
2024-07
7506元/㎡
6.02%
2024-08
7418元/㎡
8.68%
2024-09
7367元/㎡
16.05%
2024-10
6995元/㎡
18.47%
2024-11
7067元/㎡
11.92%
2024-12
7197元/㎡
9.03%
2025-01
7326元/㎡
7.76%
2025-02
7193元/㎡
9.68%
2025-03
6945元/㎡
11.03%
2025-04
6912元/㎡
8.02%
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