- 幸福玫瑰园
- 6749 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 新十一大道
- 河南新天绿城置业有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 幸福玫瑰园位于世纪广场板块，由河南新天绿城置业有限公司开发完成；小区于2019年交房，小区共有10栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有117㎡-138㎡左右的3居室，适合改善型用户购买；小区绿化率约35%，绿化面积大，环境较好；小区楼栋分布均匀，楼间距在50m左右，采光通风较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 万达广场（信阳店）距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象；
- 小区附近有中航石油加油站，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
中央城公交站距离小区约50m（该站停靠32路），前进派出所公交站距离小区约526m（该站停靠32路），居民乘坐公交车出行方便；文博路距离小区约208m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.8
初中
7.1
98个
附近幼儿园
17个
附近小学
8个
附近初中
小金星幼儿园距离小区约526m，该幼儿园是公立学校；羊山外国语小学分校距离小区约264m，该小学是公立小学；仕源高级中学距离小区约1.5km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.9
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭和健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地；小区有环形跑道，适合居民在小区内跑步运动；小区整体环境比较好，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好，外立面较新。
楼栋分布
小区于2019年交房，小区共有10栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有117㎡-138㎡左右的3居室，适合改善型用户购买；小区楼栋分布均匀，楼间距在50m左右，采光通风较好。
出入口
该小区主要出入口位于羊山新区新二十二大街与新十一大道交叉口西北角，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 景观水池；
- 环形跑道；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场（信阳店）距离小区约2km，可满足居民的生活购物需求；上海华联超市（信阳恒大旗舰店）距离小区约970m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；牛旺民族饭店（喜园店）距离小区约1.6km，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，如距离小区2.4km左右的信阳市人民医院，这是一所综合医院，是居民就诊不错的选择；郑艺诊所距离小区437m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；好一生大药房（东方今典中央城店）距离小区123m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
世纪广场农贸市场距离小区约2.3km，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时买菜需求；中国工商银行（百花园支行）距离小区约656m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动（中央城营业厅）距离小区约222m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，羊山公园距离小区约705m，方便居民晨练和散步；平桥区图书馆距离小区约2.4m，方便居民借阅书籍；前进街道办事处距离小区约732m，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，信阳恒大嘉凯影城（恒大名都店）距离小区约1km，居民看电影比较方便；怡和轩足道距离小区约649m，方便居民按摩放松；极限健身（东方今典中央城店）距离小区约135m，居民健身比较方便。
幸福玫瑰园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7459元/㎡
0.12%
01-19
7456元/㎡
0.04%
01-26
7452元/㎡
0.05%
02-02
7450元/㎡
0.03%
02-09
7468元/㎡
0.24%
02-16
7412元/㎡
0.75%
02-23
7294元/㎡
1.59%
03-02
7113元/㎡
2.48%
03-09
6903元/㎡
2.95%
03-16
6772元/㎡
1.9%
03-23
6754元/㎡
0.27%
03-30
6749元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7580元/㎡
8.39%
2024-06
7506元/㎡
11.18%
2024-07
7390元/㎡
13.75%
2024-08
7492元/㎡
5.95%
2024-09
8607元/㎡
7.24%
2024-10
7939元/㎡
8.87%
2024-11
7468元/㎡
17.72%
2024-12
7425元/㎡
15.01%
2025-01
7452元/㎡
10.78%
2025-02
7327元/㎡
9.4%
2025-03
6748元/㎡
16.97%
2025-04
6749元/㎡
14.96%
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