新都华城二区解读
张俊忠
2021-07-28
宝峰不动产
特色
【轨道交通】小区南门是新七大道，有28路公交车，小区北面临近新五大道有，有25路公交，出行便利
【小区户型】小区主要有143的三室两厅，和92平方的两室两厅的户型，楼间距40米，楼栋错落有序，采光无影响
【小区设施】小区内部有个人工湖，湖内常年养的有观赏金鱼，另外还有一些健身器材
【生活配套】小区四周底商都已经营业，超市，诊所，饭店都齐全，小区西边岱庙公园正在建设
不足
小区大户型较多，总价较贵，首付高
赵瑞祥
2020-04-17
申城房地产
特色
【轨道交通】小区距离25路公交站200米，坐25路公交可直达市内的老火车站，中间不用转乘换车，即可快速到达市内。
【小区户型】新区二区有18栋楼，13-14-15-16-17-18栋都是两梯四户的，其余几栋都是11层一梯两户的
【小区设施】小区内有凉亭，还有人工湖，儿童的滑滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施，天气好的时候很多业主带着孩子在此玩耍。
【生活配套】新都华城二区的东小门，就是一座幼儿园，楼下婴幼儿用品超市品类齐全，小区南门1千米就是恒大超市。
【房屋品质】新都二区2014年开盘，2016年交房，统一的毛坯交房，开发商主打总高11层的电梯小高层，是一梯两户
不足
由于小区内部业主的增加，地上的电动车停车棚有点过小，导致车辆有时挺在小区的单元门口，显着有点乱乱的
林少龙
2020-09-09
信家地产
特色
【小区户型】小区共有18栋楼，141平大三房，90平两房，户型方正，楼间距较宽，采光较好
【小区设施】小区中心有两个人工湖，一大一小，周边有儿童滑梯，健身设施，供饭后散步娱乐
【生活配套】小区向东南方向一公里有恒大城市广场，一楼杂物百货，二楼家具电器服装，三楼华联超市，四楼五楼饮食影院
【房屋品质】由光山博大开发商操盘，14年左右毛坯统一交房
不足
小区内部电动车乱停有些严重，需要物业调整解决，加强管理
李龙
2020-05-21
申城房地产
特色
【轨道交通】小区北门100米10路到信阳东站 建业森林半岛 25路到市委党校 信阳农林学院市内火车站道路畅通
【小区户型】主推143平大三房，总高11层一梯二户板楼，公摊小户型好，有三栋25层高层二梯四户133和105三房
【小区设施】小区人车分流，绿化面积达百分之四十五，13号楼下面人工喷泉湖，旁边有凉亭夏天避暑胜地，带有小型广场
【生活配套】距离恒大生活广场500米，周边有圣德医院，生活配套齐全
不足
小区是大户型 所以总价较高
高威
2019-07-24
信家地产
特色
【小区户型】小区都是一体两户小高层·都能做到南北通透·主力户型是120-170之间的大户型·适合改型善需求
【生活配套】南500米有恒大城市广场·购物观景美食方便·西北800米羊山外国语小学·外国语中学小孩上学无忧
【房屋品质】小区是在2014年毛坯交房·后续陆续建了三栋板式小高层·外立面很新·没有任何墙皮脱落迹象
【居民素质】因为是改善型小区·住户率占比90%租户很少·流动量不大·小区居民素质高·邻里和谐·气氛融洽
不足
物业管理没有恒大和建业那么严谨·进出没有强行登记
匡华
2020-01-03
特色
【小区设施】小区设施完善，一期6号楼旁有儿童游乐场，二期1号楼后面有个观景水系喷泉池。
【房屋品质】新都华城2013年开盘，毛坯交房，层高3米，防水设施过硬。
不足
地上车位不是很足，电动车停放物业需要多协调。
孙厚俊
2021-05-23
优信房产
特色
【小区户型】新都华城二期共18栋楼，户型89平两房143平三房117平南北通透三房.
【小区设施】小区内部有两个人工湖靠近9号楼，还有一个很大的花园，里面有凉亭老年健身儿童游玩设施.
【生活配套】小区南侧一公里就是恒大名都生活圈，小区楼下有建设银行，生活便利超市。
【房屋品质】交房是2014年，全部是毛坯交付。
【居民素质】小区老人小孩比较多，业主年龄大多在30—60岁之间，人文素质高。
不足
小区健身器材比较少需要改善下。
账号已注销
2021-09-23
特色
【轨道交通】北边200米有25路公交站牌，同时10路公交一样路过，南边200米有28路公交，东到高铁站西过火车站
【小区户型】小区分为总高11层和总高18层的高层塔楼，均为一梯两户，主推144平的大三房，三室两厅两卫，南北通透
【小区设施】小区中心有两个人工湖，一大一小，周边有儿童滑梯，健身设施，供饭后散步娱乐
【生活配套】东南方向500米左右有恒大城市广场和上海华联超市，满足平时生活需求，休闲娱乐好去处
不足
物业管理一般，小区绿化较为分散
彭旭
2021-09-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，少部分高层为两梯四户，为140三房两厅两卫，105三房两厅一卫适合刚需改善
【小区设施】小区西门入口处有一个足球大的花园，花园中有小凉亭，小区有个儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区内设人工湖，向东2KM有万达广场，西南方不到800米即是虹口足球场
【居民素质】小区老人小孩比较多，小区住户多半是三代人同住，老人过来帮忙看小孩
不足
电动车停车位太少，导致电动车乱停乱放
张银花
2021-05-18
信家地产
特色
【小区户型】新都华城二期共18栋楼11层总高，16.17.18栋总高17层，南边通透户型
【小区设施】小区有专用地下停车库，内设有健身器材，儿童乐园等娱乐设施，绿地战比40%以上。
【居民素质】小区内老人小孩较多一些，住户多以三代人为主，有很多老人在此带小孩，居住舒适
不足
健身器材有点少带改善一下。
陈磊
2021-03-15
信家地产
特色
【轨道交通】小区到公交站点约150米，距离市中心约3公里，可在此乘25路和10路公交车到达，
【小区户型】小区大部分为一挮两户，主推140平三房两卫，117平三房一卫，105平三房一卫，公摊小，采光好
【小区设施】小区绿化面积大，配套有儿童乐园，二期小区小景观湖泊，凉亭，适宜在家有老人带小孩娱乐交友
【生活配套】小区向北骑行五百米到羊山外小，向东骑行800米到圣德医院，向南步行300米到恒大购物中心
不足
业主多以投资为主，出租房多，
陈苗苗
2021-03-17
特色
【小区户型】小区主推117平三房两厅，一梯两户，一梯四户都有适合改善需求
【小区设施】小区内设有大概200平的花园和绿植，周边有儿童设施，适合小朋友放学后玩耍
【生活配套】东南方向500米左右有恒大城市广场和上海华联超市，满足平时生活需求，休闲娱乐好去处
【居民素质】小区老人小孩比较多，小区住户多半是三代人同住，老人过来帮忙看孩子
不足
小区电动车停车位太少，导致电动车停放混乱
吕忠喜
2021-03-11
宝峰不动产
特色
【小区户型】小区户型89平两房143平三房和143平客厅朝北117平南北通透小三房及205平
【小区设施】小区设施小区里面有两个人工湖靠近9号楼的位置，湖的水质很好，物业养了很多金鱼。小区中心有凉亭供老人小
【生活配套】对面公里处就是恒大名都商圈，小区楼下有银行，便利超市!都能够满足小区的基本需求!
【房屋品质】交房时间是在2014年，全部都是毛坯房交付!
不足
小区不足小区房屋多为大面积，总价高。
陈鑫
2021-10-18
信家地产
特色
【小区户型】小区楼间距非常大，大概在50米-60米字左右，采光非常好，前后无遮挡，小区主打143平南北通透3房！
【小区设施】小区环境优美，绿化率高达40%，小区内有人工湖，凉亭，儿童游乐设施，入门有喷泉！
【房屋品质】小区全部为电梯房！总高11,18,21，有一梯两户和两梯四户，小区为70年住宅性质！
不足
小区为2016年的房子 时间比较久
陈红
2021-08-20
特色
【小区户型】小区一共18栋楼，大部分都是一梯两户，南北通透，户型89平，117平，143平
【小区设施】小区里面有大花园，有凉亭，有儿童娱乐场所，有个人工湖，健身器材也很多
【生活配套】小区底商有超市，饭店，一公里还有恒大广场生活圈，附近有银行，洗车行。
不足
小区的大户型较多，总价高点
曹建聪
2021-01-07
特色
【小区户型】小区均为一体两户，少部分高层为两梯四户，为140三房两厅两卫，105平三房两厅一卫适合刚需改善
【小区设施】小区西门入口处有一个足球场大的花园，花园中有小凉亭，小区有个儿童滑滑梯、翘翘板等娱乐设
【生活配套】小区内设人工湖，向东2KM有万达广场，西南方不到800米即是虹口足球场，
【居民素质】小区老人小孩比较多，小区住户多半是三代人同住，老人过来帮忙看孩子
不足
电动车停车位太少，导致电动车乱停乱放
王钺
2021-01-06
特色
【小区户型】小区多为11层中层和18层小高层。多为一梯两户和两梯四户。户型有117、121、143平，楼间距宽。
【小区设施】设施完善，小区中心有人工湖，湖边设有凉亭，休闲的好去处。内部有儿童滑滑梯和健身娱乐设施，供儿童玩耍。
【生活配套】南边新七大道有恒大城市广场商圈大型商超，楼下有超市便利店早餐店，马路对面就是银行，生活非常方便。
不足
房屋多为大面积，总价较高。
吴凤雷
2020-08-03
宝峰不动产
特色
【轨道交通】北边200米有25路公交站牌，同时10路公交一样路过，南边200米有28路公交，东到高铁站西过火车站
【小区设施】小区内有500米直径观赏小湖，湖边设有凉亭，湖内有小鱼观赏，另有两个文化广场，设有健身器材和儿童滑梯
【生活配套】小区周围有中小型超市四个，北边400米有恒大城市购物广场，内有上海华联，恒大美食广场及恒大影城
【房屋品质】由品质开发商光山博大开发，从12年开发四期房屋均已下证，品质有保障
不足
小区电瓶车车位不足，存在飞线充电消防隐患
刘爽
2021-04-16
特色
【轨道交通】小区北100米新五大道10路25路公交站牌，小区南大门旁就是28路公交站牌
【小区设施】小区有一个大广场，还有一个大池塘，另外还有各种儿童娱乐设施，滑滑梯跷跷板之类的，南大门还有一个快递箱
【生活配套】小区斜对面就是恒大生活广场，小区北300米就是羊山外国语小学东校区，小区西800米就是万达商圈
不足
小区居民整体居民素质挺高的，大部分都是上班族，家里老人帮忙带看小朋友，邻里关系和睦
王涛
2021-03-15
信家地产
特色
【小区户型】小区大部分都是一梯两户，南北通透，主力户型120-140三房 160四房，适合改善人士
【其他描述】物业一般，正常市政水电，物业费1.2元
【小区设施】小区西门入口处有一个很大的花园，里面有凉亭，还有老年健身儿童游玩的设施
【生活配套】小区南侧一公里就是恒大名都生活圈，小区楼下就有建行，和便利超市，生活便利。
不足
物业管理一般，小区绿化较为分散
