恒大翡翠华庭小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 恒大翡翠华庭位于信阳市平桥区平桥板块，由信阳骏景地产有限公司开发，于2015年竣工。小区绿化率为48%，环境较好。小区分东区和西区，共16栋楼，容积率为2.65。小区户型面积有42㎡-88㎡左右的1-2房和98㎡-178㎡左右的3-4房。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，采光较好。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区2015年竣工，房龄较新；
- 小区附近教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区绿化率为48%，环境较好。
缺点- 小区距离菜市场较远，居民买菜不是很方便；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
7.6 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区242m左右为恒大翡翠华庭公交站，10路、26路和31路等公交车停靠该站；距离小区445m左右为银钱小区公交站，28路公交车停靠该站；距离小区507m左右为三十六街路口(招呼站)公交站，32路和35路公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行较为方便。小区靠近新五大道，居民自驾出行便捷。
附近学校
6.8 分
高于56%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.0
初中
6.6
20个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
距离小区649m左右为卡琪尔国际幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区1.5km左右为羊山实验小学，该校是一所公立小学；距离小区1km左右为信阳大别山高级中学，该校是一所公立高中。总体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.7
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率48%，环境较好。小区的道路两旁绿植茂盛，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，为小区景色增添了生动的色彩。小区内设有人工湖、儿童娱乐设施和橡胶慢跑跑道等，为居民日常休闲生活提供了便利。小区的设施比较完善。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，落地窗为主要亮点，外立面以米黄色为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区分东区和西区，共16栋楼，容积率为2.65。小区户型面积有42㎡-88㎡左右的1-2房和98㎡-178㎡左右的3-4房。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，采光较好。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区分东区和西区，东区2个门，为停车场和西门，停车场位于新五大道附近，该门仅支持车辆通行；西门位于新五大道附近。西区1个门为东门，位于新五大道附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 3户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.65
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 喷泉。
物业服务
小区物业费1.8元/㎡/月，24小时管理，服务态度比较好。物业会定期修剪绿化树木，打扫凉亭和中央花园，清理垃圾，保障环境美观。小区的儿童游乐设施、健身设施和喷泉等会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较充足，卫生情况维护较好。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司信阳分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.6km左右为信阳国际商城，是一家综合商场，距离小区稍远，居民购买大件商品较为不便；距离小区18m左右为百姓天下超市(华庭店)，居民日常采购方便；距离小区16m左右为豫香阁，居民可在此就餐。
医疗资源
距离小区1.7km左右为信阳市人民医院，方便居民大病就医；距离小区770m左右为银钱社区卫生服务站，感冒发烧等轻症可就近就医；距离小区54m左右为美康大药房，一些非处方药可以在此购买。
生活服务
小区3km内无菜市场，居民买菜不便；距离小区1.6km左右为湖南省农村信用社24小时自助银行，居民可到此存取现金；距离小区2.2km左右为中国移动，居民可办理手机通信或者家庭宽带业务。
公共资源
距离小区1.8km左右为信阳市公安局高新分局城东派出所，居民有问题可在这里寻求帮助；距离小区2.3km左右为信阳职业技术学院-图书馆，居民可到此学习文化知识。
休闲娱乐
距离小区2.2km左右为信阳恒大嘉凯影城(恒大名都店)，居民可在闲暇时到此处观影，丰富自己的日常生活；距离小区48m左右为女郎女性美肌身体护理，喜欢美容养生的居民可以来此；距离小区2km左右为温德姆健身中心，居民可来此锻炼身体。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择42㎡-88㎡左右的1-2房，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于经济实力不错的改善型人群来说，可以选择98㎡-178㎡左右的3-4房，房间较多，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边交通发达，出行方便，适合年轻人，业主可将房屋出售对象定位到单身青年，一定程度上可提高成交率。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于白领和单身青年来说，建议与他人合租面积约42㎡-88㎡左右的1-2房，可以分摊房租，减少资金压力；对于有孩子的家庭租户而言，建议选择98㎡-178㎡左右的3-4房，户型功能齐全，舒适度较高。
用户评价
7.8 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民上班出行比较方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时；小区内邻里关系和睦，居民的居住体验良好。小区距离商场和菜市场较远，居住购物和买菜不便。总体来说，小区周边配套不是很完善，整体居住体验一般。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.3元/m³
- 第二阶梯4.3元/m³
- 第三阶梯7.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.78元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费