浉河壹号解读
张亚琴
2020-07-04
特色
【小区设施】师河一号小区内设有运动设施及儿童游乐场，方便业主闲暇之余休闲锻炼！
【生活配套】小区内设有便利超市及快递驿站，为小区业主提供便利以及收发快递方便
【居民素质】小区内居住的业主人文素养很高，租户较少！
不足
浉河一号小区唯一的不足就是存在电动车乱放的行为！
郭曼琴
2020-04-21
特色
【小区户型】小区为 一梯两户 南北通透 主 推小户型 90平的两房 户型 120平以上三室两卫适合改善型
【小区设施】进小区左手边 一个小池子 有假山 凉亭 健身器材 可供孩 子玩耍 车位 配比1:1 车位充足
【生活配套】小区处于浉河边 风景优美 小区北边大门侧门 出门菜场 百家顺超市
【房屋品质】大型开发商 统一 开发 02年开盘05年 统一交房 小区设施齐全 毛坯交房 防水 防震防隔音
不足
绿化少 小区偏老 卫生有点 跟不上
刘子慧
2021-03-15
宝峰不动产
特色
【小区户型】小区共有7栋楼，1号7号6号可以看到浉河，景观非常漂亮，楼间距比较大，周围没有什么高层，采光没有遮挡
【小区设施】小区中心位置有大概500平活动场所，凉廊 有滑滑梯和健身设备，边缘还有一条健身器材绿地
【居民素质】小区的住户多为中年人，流动性不强，居民的素质普遍比较高
不足
楼下，电动车停放比较乱，建议物业整治下
张帅
2020-09-20
特色
【轨道交通】大门口300米处设有公交车站，公交25路起点南湾风景区至终点农林学校，交通便利
【小区设施】小区内设有健身器材占地800平方左右，四号楼楼下设有花园占地600平，2号楼楼下车位600余位
【房屋品质】本小区是2008年开盘的，2011年交房外墙涂料一致，内有防水和防热保护层，交房均为毛坯房
不足
小区大户型的房子价格偏高
缪伟
2020-05-13
特色
【小区户型】小区共七栋高层，1、5、6、7栋临浉河而建，楼栋间距100米左右，经典户型是124平三房带入户花园
【小区设施】小区内部设施齐全 中心位置设置有小公园，散步小路，车位比例为1:1，户型面积80-155南北通透户型
【生活配套】小区门口，生活超市、理发店、餐厅、酒吧等配套设施齐全，农贸市场距离小区500米左右
【房屋品质】开盘时间是2008年-2012年，毛坯交房
不足
房子面积较大，总价比较高，绿化覆盖不高
王龙
2020-04-21
宝峰不动产
特色
【小区户型】小区一共7栋楼。有3栋是河景房，楼间距环绕行的，采光非常不错。一般都是120平三房送入户花园的
【小区设施】小区7号楼下是100平米中心花园，花园有凉亭，健身器材，网球厂，露天广场。5号楼下是地下车位入口。
【生活配套】门口有饭店，超市，诊所，百货超市，理发店，1号楼设有一个1000平幼儿园，离第三人民医院不到3公里。
【房屋品质】由信阳融信地产建设，最早一批交房时间是2011年毛坯交房，装修各异，防水做的很好，很少有受潮现象。
不足
停电动车的地方有点乱，车位稍微有些紧张，建议物业后期规划一下。
刘爱琴
2021-05-30
特色
【小区户型】小区128平三室两厅两卫和98平两室两厅一卫，户型多样化，满足不同需求
不足
停车位较少，停车不方便，小区内部绿化较少，
尹九龙
2020-06-03
特色
【轨道交通】旁边是明桥 出门就是浉河 交通方便
【小区户型】浉河壹号有毛坯 精装的 三室两厅的跟两室两厅的都是高层 采光还是挺好的 一线河景
【小区设施】小区内有凉亭 健身器材 花园 还有地下停车场 还有一个幼儿园 绿化也可以挺不错
【房屋品质】房子南北通透 坐北朝南 采光也不错 钢筋混泥土
不足
整体来说还是不错的 就是后面有栋烂尾楼 有点影响
何强
2020-05-13
特色
【轨道交通】大门口300米处设有公交站，通25路.起点南湾风景区至终点农林学校，交通便利
【小区户型】共有7栋楼，小高层4栋，高层3栋，户型方正，部分户型送入户花园
【小区设施】小区内设有健身器材，占地800平.四号楼楼下设有花园一个，占地600平.2号楼楼下车位600余位
【生活配套】小区内1号楼设有1000平幼儿园一个.距离西亚和美1.5公里.距离中心医院2公里.距离菜市场800
【居民素质】租户占比1比10，住户人群多为青年和中年人，人员流动性小，邻里关系和谐
不足
居住人口多，房子面积过大，总价高
乔金旗
2020-04-14
特色
【轨道交通】大门口300米处设有公交站,通25路起点南湾风景区至终点农林学校,交通便利
【小区户型】小区共有七栋楼,均为18-32层高层,多为125平三房,楼间距30米+ ,采光佳
【小区设施】小区内设有健身器材,占地800平四号楼楼下设有花园一个，占地600平.2号楼楼下车位600余位
【生活配套】小区内1号楼设有1000平幼儿园一个距离西亚和美15公里距离中心医院2公里距离菜市场800米
【居民素质】租户占比1比10,住户人群多为青年和中年人,人员流动性小,邻里关系和谐
不足
居住人口多,房子面积过大,总价高
账号已注销
2020-04-10
特色
【轨道交通】大门口300米处设有公交站，通25路.起点南湾风景区至终点农林学校，交通便利
【小区户型】小区楼栋：共七栋高层，1.5.6.7栋以浉河排列
楼栋间距：楼间距100米
经典户型：124平三房
【小区设施】小区内设有健身器材，占地800平.四号楼楼下设有花园一个，占地600平.2号楼楼下车位600余位
【生活配套】小区内1号楼设有1000平幼儿园一个.距离西亚和美1.5公里.距离中心医院2公里.距离菜市场800
【居民素质】租户占比1比10，住户人群多为青年和中年人，人员流动性小，邻里关系和谐
不足
居住人口多，房子面积过大，总价高
付威
2020-12-01
特色
【小区户型】该小区两梯4户南北通透，主要以大3房120-140，部分两房82平。市内户型好送入户花园。
【小区设施】小区内又9000平方绿地，内部设有健身设施。休闲凉亭，儿童乐园。非常适合老人带小孩娱乐
不足
小区地上停车位不足，车辆有乱停放现象，有待物业解决。
康玉林
2020-09-14
特色
【小区户型】浉河壹号共有7栋楼 都是电梯高层 其中5号楼，6号楼 ，7号楼是河景房。主推127平三房 85平两房
【小区设施】该小区中心有900平绿化，设有凉亭儿童游乐场，放学后很多小朋友一起玩耍。
【生活配套】出小区北大门20米就是浉河边，超市，休闲广场。
不足
停车位少，停车不是很方便。
李翠蓝
2020-05-22
申城房地产
特色
【小区户型】小区户型采光通透，一梯两户，每个户型都很方正
【小区设施】小区内部设有休闲聊天乘凉小广场，休闲健身器材，
【生活配套】小区门口有生活购物广场，有医疗诊所，很方便
【房屋品质】基本毛坯交房，装修按照自己的发挥来做自己喜欢的风格
不足
小区不足就是，电瓶车乱停放，没有归置正确位置
陈瑞
2021-05-19
特色
【小区户型】小区主要有128平，三室两厅 ，98平2室两厅 户型多元化，满足不同购房需求
【小区设施】小区绿化占比高达20%.绿地上有凉亭 儿童滑梯 休闲娱乐非常方便
不足
地上车位不足，电瓶车和汽车有非常严重的乱停乱放现象
金磊
2019-12-24
信家地产
特色
【轨道交通】小区位于浉河南路，交通方便沿着河边可通往市内 羊山 平桥，周边风景怡人，边出行边观赏风景
【小区设施】小区内有凉亭 ，老人孩子锻炼身体的设备，小区地下车位充足，小区外路边也有划线车位，两个门口均有保安
【房屋品质】房子是2012年左右交房的，墙体外观上是一层灰色漆，内部使用钢筋混凝土，墙体结实耐用
【居民素质】租户占比低，小区内大多为青年人和中年人，邻里关系和蔼，具有亲和力
不足
靠近河边，途径的大货车比较多
张炜东
2020-03-13
特色
【小区户型】小区一共7栋楼。有3栋是河景房，楼间距环绕行的，采光非常不错。一般都是120平三房送入户花园的
【小区设施】小区中心有约500米的绿地，绿地周边有滑滑梯。单杠跷跷板，等娱乐设备，很多小朋友在此玩耍嘻戏。
【生活配套】小区出门右边有干洗店，饭店，左边有个一家人大商超。都是电梯房，小区内有儿童游乐设施，为儿童提供游玩。
【房屋品质】大牌开发商操盘，08年统一交房，交房毛坯房，房屋建筑质量能有效隔绝噪音！
不足
车位紧张，待物业调节及整治。
张帅
2020-04-15
特色
【小区户型】小区共有七栋楼，均为18-32层高层，多为125平三房，楼间距30米+，采光佳
【小区设施】小区内设有健身器材，占地800平.四号楼楼下设有花园一个，占地600平.2号楼楼下车位600余位
【生活配套】小区内1号楼设有1000平幼儿园一个.距离西亚和美1.5公里.距离中心医院2公里.距离菜市场800
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主。会有老人来帮忙照顾小孩，居住气氛浓厚
不足
地上车位目前不足。造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
陈广静
2019-06-15
宝峰不动产
特色
【轨道交通】门口50米有公交站牌，可乘25路公交直达火车站，换成32路直达高铁站
【小区户型】户型以面积105㎡、120㎡、144㎡三房为主，其中5、6、7三栋楼144㎡为河景房，可看浉河全景
【小区设施】6号楼前有一个100㎡大花园，内凉亭、运动器材和露天广场，供孩童玩耍，5号楼前有地下停车库入口
【生活配套】门口有生活超市、餐馆和理发店，大门前方50米是公交站牌，500米处107国道有信阳第三人民医院
【居民素质】入住居民以信阳本地人购买持有为主，租户较少
多以年轻上班族为主，其中老人带小孩上学也不少，素质都很高
不足
1，小区一楼停电车地方有点太乱，建议物业后期设计专有的电动车位
2，车位稍微有些紧张
郭丹丹
2019-06-08
特色
【小区户型】浉河壹号小区七栋楼，全部都是大产权，已经落宗。可以直接过户办按揭。小区有两房，三房，四房等几种户型。
【小区设施】小区的中心花园有凉亭，健身器材，儿童娱乐场，停车位比较充足，地上地下车位都比较多。
【房屋品质】小区一期从2011年开始交房，小区楼房品质比较好，很少有业主反映漏水，受潮等现象。
【居民素质】小区居民素质较高，邻里关系和睦，大部分都是常驻人员，只有少数出租。
不足
随着房价的上涨，因为是学区房，房价一直居高不下，成交单价基本在8000多。属于信阳房价涨幅较高的小区。
