小区看上去环境不错，小区内有小花园和健身器材器，民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐；小区内有绿植，起到了美化环境的作用，放眼望去呈现一片绿色，显得整个小区都生机勃勃。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主；外观看上去不是很新，物业维护不及时，有墙面脱落的现象。

小区分为南院和北院，两院加起来共10栋楼，小区有多层、小高层、高层3种建筑物类型；小区主推房型有95㎡左右的二室、116㎡左右的三室、195㎡左右的四室；小区房源总价较高，交易人群主要以改善型人群为主。

东方京城B区有一个出入口，西门出入口，靠近浉河公园北，该出入口仅行人通行。

小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约171m有信阳西亚和美广场，是一家大型购物中心，距离小区位置近，居民来此购物比较方便；距离小区约700m有利郎(大商新玛特浉河区店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约339m有美宜佳便利店(文化街店)，居民来此购买日用品较为方便。

距小区最近的医院约939m是信阳市中心医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约439m是张莉诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约161m是河南美锐大药房有限公司(信阳西亚和美广场店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约768m有五星农贸市场(五星街)，里面蔬菜瓜果较为新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约200m是中原银行(信阳西城支行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约184m有中国移动(信阳西亚和美广场营业厅)，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。

距离小区约216m有浉河公园，公园环境好，居民可以在周末带家人来此游玩放松；距离小区约1km有信阳市公安局老城分局五里墩派出所，可以帮助小区居民协调纠纷，维护社会治安。

距离小区约446m有Life健身工作室(怡和摩尔城店)，比较受男性居民的喜爱；距离小区约163m有瑞幸咖啡(信阳西亚和美广场店)，可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约172m有信阳奥斯卡电影城(和美广场店)，居民可以在周末来此观影放松。

对于刚需置业人群来说，建议选择约95㎡的二居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；小区距离公交站较近，居民上下班很方便；对于预算充足的人群来说，可以选择约116㎡的三房或约195㎡的四房，户型较为宽敞，房间数充足，可以满足不同成员的居住需求，隐私性比较好。

小区距离公交站近，自驾出行也比较方便，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度；小区周边的教育资源比较丰富，幼儿园、小学、中学都有，比较受有求学需求的家庭青睐，因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租约95㎡的二居室，找人合租可以减轻经济压力，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租约116㎡的三房或约195㎡的四房，户型较大，能满足不同成员的居住需求。

房屋进行适当装修，保持卫生干净，家具生活用品配备齐全，吸引租客，可以增加出租出去的机率；小区周边交通便利，娱乐设施较多，房东可将对象定位为在附近上班的白领人群，可以增加出租出去的机率。

小区周边分布有超市、便利店等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件；小区的生活很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，平时常有老人们会聚在一起打太极、下棋。

小区住户大部分都是高素质、高品质住户，邻里关系比较和谐；住户人群多为陪读人员和中老年人，邻里关系非常和睦。