上海公馆(梁园)解读
杨海建
2022-06-10
住德
特色
【轨道交通】小区东门往南是公交站牌，可通60路，23路，可直达火车站
【小区户型】小区洋房、别墅、跟18层的高层，洋房面积在120到140平的三居室，高层在88到113左右
【小区设施】小区入门就有儿童滑梯，后面高层前侧有篮球场，健身器材，乘凉的凉亭
【房屋品质】小区是纯商品房洋房社区，2012年开盘，2014年交房，小区绿化率高，容积率低，非常适合居住
不足
小区人车不分流，地上车位不足，导致机动车乱停乱放，地下车位充足，物业调整解决
徐平
2022-05-27
商丘优居
特色
【轨道交通】小区东门往南是公交站牌，可通60路，23路，可直达火车站
【其他描述】小区所属物业是新恒泰物业，3区4区5区物业费1.2元每平方，1区和2区是联排别墅和叠加复式5毛每平方
【小区设施】小区内设有篮球场，篮球爱好者的场所，健身器材，绿地周边有儿童滑梯，放学后很多小朋友在此玩耍
【房屋品质】小区是纯商品房洋房社区，2012年开盘，2014年交房，小区绿化率高，容积率低，非常适合居住
不足
地上车位明显不足，停车杂乱，有待物业进一步加强管理并开通底下车库能租用
袁红利
2022-05-10
商丘优居
特色
【轨道交通】小区东门往南是公交站牌，可通60路，23路，可直达火车站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，采光好96平三室两厅一卫，128平洋房，三室两厅两卫适合改善刚需
【其他描述】小区所属物业是新恒泰物业，3区4区5区物业费1.2元每平方，1区和2区是联排别墅和叠加复式5毛每平方
【小区设施】小区入门处有儿童滑梯，后排小高层前面有凉亭，健身器材，篮球场等，丰富并满足了不同年龄段的娱乐要求
不足
小区日渐成熟，车位比较紧张
王玉惠
2021-12-12
商丘优居
特色
【小区户型】小区居委一体两户 南北通透 主推户型 97小三室 ，120平三室 两卫为主 ，适合刚需 改善需求
【小区设施】小区中心有绿地 绿地周围设有滑滑梯 翘翘板篮球场地等运动 娱乐设施 很多中小朋友放学后在此玩耍 运动
【生活配套】东大门向南500m 有一座大公园，很多市民锻炼 跳舞 跑步运动氛围特好。
【居民素质】本小区租户少，好多业主都是朋友 ，下班后会坐在一起聊，吃饭 ，邻里和睦 气氛融洽
不足
地上车位目前不足 造成车辆乱停乱放现象 ，有待物业调整解决， 并开通地下车库正常使用。
吴美玲
2022-05-03
商丘优居
特色
【其他描述】小区所属物业是新恒泰物业，3区4区5区物业费1.2元每平方，1区和2区是联排别墅和叠加复式5毛每平方
【小区设施】小区入门就有儿童滑梯，后面高层前侧有篮球场，健身器材，乘凉的凉亭
不足
地上车位明显不足，停车杂乱，有待物业进一步加强管理并开通底下车库能租用
杨兴国
2021-07-23
商丘21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，采光好96平三室两厅一卫，128平洋房，三室两厅两卫适合改善刚需
【其他描述】小区所属物业是新恒泰物业，3区4区5区物业费1.2元每平方，1区和2区是联排别墅和叠加复式5毛每平方
【小区设施】小区入门处有儿童滑梯，后排小高层前面有凉亭，健身器材，篮球场等，丰富并满足了不同年龄段的娱乐要求
【生活配套】小区大门前就有亿乐购大超市，距离廉政文化广场800米距离距离港汇万达大概四公里
不足
小区部分证没有下来，过户费用高，
侯闫闫
2021-10-09
筑家地产
特色
【小区户型】小区洋房、别墅、跟18层的高层，洋房面积在120到140平的三居室，高层在88到113左右
【小区设施】小区内设有篮球场，篮球爱好者的场所，健身器材，绿地周边有儿童滑梯，放学后很多小朋友在此玩耍
不足
小区地上车位不是很充足，地下车位充足，有电动车乱停放的现象，目前物业也在调整
朱申博
2021-11-05
住德
特色
【其他描述】小区所属物业是新恒泰物业，3区4区5区物业费1.2元每平方，1区和2区是联排别墅和叠加复式5毛每平方
【生活配套】小区距离亿乐购超市300米，距离沃尔玛超市2公里
不足
车位紧张 房价过高 下雨门口水多
荣深深
2021-05-25
筑家地产
特色
【小区户型】小区一期是洋房和别墅140以上的户型居多，二期是高层小三室100平方和两室89平方居多！刚需改善都行
不足
小区里面没有完全人车分流的，地上停车有一点不规范，需要加强。
郝亚坤
2021-06-27
商丘优居
特色
【小区户型】七层洋房，一梯两户，123平大三室，18层小高层两梯两户，97平小三室为主力户型
不足
小区中心有500平的绿地，绿地周边有儿童游乐园和老年健身器材，很多业主在此休闲娱乐.
邢盼盼
2022-05-31
特色
【其他描述】小区所属物业是新恒泰物业，3区4区5区物业费1.2元每平方，1区和2区是联排别墅和叠加复式5毛每平方
【小区设施】小区内设有篮球场，篮球爱好者的场所，健身器材，绿地周边有儿童滑梯，放学后很多小朋友在此玩耍
【生活配套】小区大门前就有亿乐购大超市，距离廉政文化广场800米距离距离港汇万达大概四公里
【房屋品质】小区是纯商品房洋房社区，2012年开盘，2014年交房，小区绿化率高，容积率低，非常适合居住
不足
小区里面没有完全人车分流的，地上停车有一点不规范，需要加强
赵威
2022-06-08
住德
特色
【小区户型】小区是洋房，别墅，高层，面积范围在88平米到260平米不等南北通透的两居，三居和四居室，户型方正
【其他描述】小区所属物业是新恒泰物业，3区4区5区物业费1.2元每平方，1区和2区是联排别墅和叠加复式5毛每平方
【生活配套】小区大门前就有亿乐购大超市，距离廉政文化广场800米距离距离港汇万达大概四公里
【房屋品质】小区2014年开盘，2018年交房，上海建筑师景观设计院设计，小区绿化很高，容积率较低
不足
地上车位不是特别充足，地下车位还是非常充足的
王方敏
2022-06-05
住德
特色
【小区户型】小区主要以洋房 18层的高层和别墅为主，洋房面积在120到140平米的三居室，高层88-113平米
【其他描述】小区所属物业是新恒泰物业，3区4区5区物业费1.2元每平方，1区和2区是联排别墅和叠加复式5毛每平方
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿地周边有儿童游乐园和老年健身器材，很多业主在此休闲娱乐.
【生活配套】小区距离亿乐购超市300米，距离沃尔玛超市2公里
【房屋品质】小区是纯商品房洋房社区，2012年开盘，2014年交房，小区绿化率高，容积率低，非常适合居住
不足
小区部分证没有下来，过户费用高，
李丹
2022-05-08
商丘优居
特色
【轨道交通】小区东门往南是公交站牌，可通60路，23路，可直达火车站
【小区户型】小区是洋房，别墅，高层，面积范围在88平米到260平米不等南北通透的两居，三居和四居室，户型方正
【生活配套】小区大门前就有亿乐购大超市，距离廉政文化广场800米距离距离港汇万达大概四公里
【房屋品质】小区2014年开盘，2018年交房，上海建筑师景观设计院设计，小区绿化很高，容积率较低
不足
地上车位不是特别充足，地下车位还是非常充足的
房开放
2022-05-07
特色
【轨道交通】小区东门往南是公交站牌，可通60路，23路，可直达火车站
【其他描述】小区所属物业是新恒泰物业，3区4区5区物业费1.2元每平方，1区和2区是联排别墅和叠加复式5毛每平方
【小区设施】小区入门就有儿童滑梯，后面高层前侧有篮球场，健身器材，乘凉的凉亭
【房屋品质】小区是纯商品房洋房社区，2012年开盘，2014年交房，小区绿化率高，容积率低，非常适合居住
不足
小区日渐成熟，车位比较紧张
杨倩
2022-04-30
安家园
特色
【轨道交通】小区门口1.2公里处有56路和65路公交站牌
【其他描述】小区所属物业是新恒泰物业，3区4区5区物业费1.2元每平方，1区和2区是联排别墅和叠加复式5毛每平方
【小区设施】小区内有篮球场、进入小区南门两百米处有儿童滑梯，跷跷板等设施
【生活配套】小区十字路口有中型连锁超市，向东4公里左右有沃尔玛，万达广场，适合购物，亲子娱乐等
【房屋品质】小区是纯商品房社区，2014年交付的房屋，小区的绿化率很高，容积率比较低，非常的适合居住
不足
小区部分证没有下来，过户费用高，
张晨
2022-04-27
商丘21世纪不动产
特色
【小区户型】1区2区 别墅区，3区8层洋房，4区9层洋房，5区小高层 1号楼至4号楼总高18层，5号6号总高22
【其他描述】小区所属物业是新恒泰物业，3区4区5区物业费1.2元每平方，1区和2区是联排别墅和叠加复式5毛每平方
【生活配套】小区的西侧大概1公里就是商丘市第三人民医院新原址，小区对面就是菜市场和亿乐购超市，生活非常的便捷
【房屋品质】小区2014年开盘，2018年交房，上海建筑师景观设计院设计，小区绿化很高，容积率较低
不足
地上车位不是特别充足，地下车位还是非常充足的
账号已注销
2021-08-04
特色
【小区户型】上海公馆2013年交房的小区楼层1+2+3别墅 3+4复试，7层洋房，9层洋房，18层小高层。
【其他描述】小区所属物业是新恒泰物业，3区4区5区物业费1.2元每平方，1区和2区是联排别墅和叠加复式5毛每平方
【小区设施】小区内有篮球场、进入小区南门两百米处有儿童滑梯，跷跷板等设施
【生活配套】小区北门门口向东100米有新兴菜市场，北门对面就是易乐购大型超市。北门向西300米是新三院。
不足
新小区房产证刚下来基本不满两年，过户费用高
沈绘绘
2021-10-24
商丘优居
特色
【小区户型】小区均为一梯两户洋房社区，南北通透，主推大户型125平三房两卫为主力户型，有5栋小高层，两梯四户。
【小区设施】小区中心有600平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区南门向东100米十字路口南侧有大型菜市场和超市，买东西生活非常方便。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多是三代同堂，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围很好！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现房，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
李微
2022-05-15
特色
【小区户型】小区是一梯2户，南北通透，采光好，96平三室两厅一卫，128平洋房，三室两厅两卫，适合改善刚需。
【小区设施】小区入门有广场，儿童乐园，有凉亭，健身器材，篮球场等。
【房屋品质】该小区2014年开盘，2018年交房，小区绿化率很高，容积率很低，别墅，洋房，高层应有尽有。
不足
小区前期不是人车分流，地面有车位
