- 裕昌水岸新城
- 7344 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 嘉和路
- 裕昌投资控股集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 裕昌水岸新城位于东昌府区东昌府板块，由裕昌投资控股集团开发，于2012年竣工。小区共约105栋楼，以多层商品房住宅为主，容积率约为1.7，小区户型面积有67㎡-91㎡左右的二居室和93㎡-132㎡左右的三居室。小区绿化率约37.8%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约37.8%，环境较好；
- 小区距离东昌府铭嘉医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离商场较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离嘉和昌隆路西站公交站约240m，本站停靠公交车有K147路、k147路，小区距离佳隆路口公交站约350m，本站停靠公交车有k8路，小区距离嘉隆嘉和路北站公交站约390m，本站停靠公交车有K147路、k147路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离嘉和路约500m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.7
小学
7.0
初中
7.1
25个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离北京清华附属幼儿园约220m，该园是一所私立幼儿园。小区距离聊城东方双语小学(嘉明校区)约310m，该学校为一所公立学校。小区距离聊城第九中学约240m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为37.8%左右，绿化面积较大。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有儿童游乐、健身器材等设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较简约大方。整体外观以砖红色和白色为主，小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。
楼栋分布
小区共约105栋楼，以多层商品房住宅为主，容积率约为1.7，小区户型面积有67㎡-91㎡左右的二居室和93㎡-132㎡左右的三居室。户型南北通透，通风良好。
出入口
小区共有4个出入口，分为南门、北门、西门和东门，其中南门位于五洲大药店水岸新城店附近，临近嘉园路，北门位于王家超市附近，临近嘉和路，西门位于鲜香阁附近，临近站前北路，东门位于美信佳综合超市附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4676户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 喷泉。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，没有损坏现象。物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 鼎诚物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，居民购物娱乐不便。距小区约40m是龙大超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约220m处有嘉明华联超市，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
距小区500m左右有东昌府铭嘉医院，是一家大型医院，可以满足居民的医疗需求。小区出门大约350m有水岸新城西门卫生室，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约80m处是瑞康大药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不方便。周边银行种类较为齐全，距离小区约400m处有聊城农商银行(嘉明分社)，能够满足大部分的居民日常所需。约380m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约1.1km处有东昌府公安分局嘉明开发区派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区1.1km左右是聊城嘉明经济开发区管理委员会，居民有问题可及时帮忙处理。
休闲娱乐
距小区约700m是新零点音乐会所，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约200m是先锋网咖，居民闲暇时间上网很方便。距小区500m左右有超强健身俱乐部，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
裕昌水岸新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7560元/㎡
0.37%
02-18
7531元/㎡
0.38%
02-25
7533元/㎡
0.03%
03-03
7524元/㎡
0.12%
03-10
7538元/㎡
0.19%
03-17
7541元/㎡
0.04%
03-24
7488元/㎡
0.7%
03-31
7447元/㎡
0.55%
04-07
7408元/㎡
0.52%
04-14
7377元/㎡
0.42%
04-21
7344元/㎡
0.45%
04-28
7344元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8776元/㎡
5.29%
2023-06
8666元/㎡
6.36%
2023-07
8485元/㎡
9.4%
2023-08
8443元/㎡
8.31%
2023-09
8266元/㎡
9.35%
2023-10
8165元/㎡
11.02%
2023-11
7980元/㎡
12.82%
2023-12
7748元/㎡
14.78%
2024-01
7629元/㎡
15.68%
2024-02
7535元/㎡
16.2%
2024-03
7488元/㎡
15.8%
2024-04
7344元/㎡
15.71%
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