正通桂花苑解读
陆巧云
2020-12-28
特色
【轨道交通】出门50米就有公交站牌，3路，9路直达火车站，距离25路站牌100米，直达高铁站
【小区户型】正通桂花苑共有14栋楼，总高18层，户型有143/115.55117平三房，94平两房，14号楼公寓
【小区设施】此小区绿化率较高40%，容积率2.8，物业管理好，业主素质高，离市中心新区高铁站，南湾风景区都非常近
【生活配套】小区大门50米就有诊所，超市，对面百家来超市，向东新七大道500米有八小，仁济医院
【房屋品质】正通置业有限公司全力打造的园林小区，2012年一期开盘，品质小区，房屋防水，防潮，隔音效果好。
不足
小户型采光不好，地上停车位太少
冯艳
2021-12-13
宝峰不动产
特色
【轨道交通】小区临近北京路，有3路和9路，都可以乘坐到市内。
【小区户型】小区有141.56平的三室，有89平的两室，小区大面积的户型比较好。
【小区设施】小区有凉亭，花园，绿化，业主可以在小区乘凉散步。
不足
小区没有水系和喷泉，不是人车分离的小区。
张祖帅
2020-06-28
特色
【小区户型】小区共有14栋楼，总高18层。全部为电梯高层，户型有94平115平143平三种。
【小区设施】小区绿化率为40%，容积率为2.8。物业管理好，内部有凉亭，电瓶车充电处，儿童游乐场等。
【生活配套】周围配套有超市，大型生活商场、游泳健身馆、游乐园、海洋馆和小学、医院。
【居民素质】小区内多为老人和小孩。居民素质比较高，为人和善。住户晚上都会在小区内聊天玩耍，氛围很好。
不足
小区内电瓶车停车位不足
张念
2020-06-17
特色
【轨道交通】小区交通便利，门口有3路，9路公交直达火车站，距离25路站牌100米，链接羊山新区，市区，和南湾的交
【小区户型】小区分南北两院，总高18层的电梯房，140平的边户大三房，115的中间户小三房，还有90多平的两房
【小区设施】小区绿化40%，容积率2.8，物业管理比较好，小区内部带花园凉亭休息板凳，有地下停车场，人车分流
【生活配套】小区大门50米处有社区诊所，美宜佳超市，马路对面百家来超市，新七大道向东500米处有八小，仁济医院
【房屋品质】河南正通物业全力打造的园林小区，2012年开盘，品质小区，房屋防水防潮，隔音效果很好
不足
小户型的采光不是那么好
杨尚万
2020-05-18
特色
【轨道交通】小区位于北京路城市主干道上，有十条公交线路经过，可把你送到城市的任何您想去的地方
【小区户型】本小区一梯两户，环境优美，户型南北通透，主推大户型三房。一百二十平左右，还有一百四十平大四房改善首选
【小区设施】小区中心有大片绿地，和健身娱乐设施可供老人健身，孩子娱乐，大量的桂花树在金秋让您沐浴花香
【生活配套】小区向南两千米有和美生活广场，向北有红色革命纪念馆，龙都海洋馆
【房屋品质】本小区由大牌开发商恒大操盘，外墙经过两次大型物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
地上车位不足停车很不方便，有待物业调整解决保证地下车库正常使用
陈昆
2020-04-15
特色
【轨道交通】距离3路9路公交站牌50米，3路9路车直达火车站，距离25路公交车站牌100米，直达高铁站。
【小区户型】94平方至143平方，两房三房，两梯三户，户型南北方向为主，主要景观南北侧，物业费1元/平方
【小区设施】小区绿化率高40%，容积率2.8，物业管理好，业主素质高，离市中心，新区，高铁站，南湾风景区都非常近
【生活配套】小区大门50米处有社区诊所，对面100米处有百家来大超市，向东新七大道500米处有八小学校，仁济医院
【房屋品质】由河南正通物业有限公司全力打造的园林小区，2012年一期开盘，品质小区，房屋防水，防潮，隔音效果好，
不足
小户型采光不好，地下停车场车位少
刘晋玮
2021-04-05
特色
【小区户型】小区90多少两房，105平小三房和140平大三房，同北通透，边户采光佳。
【小区设施】小区分南北两个院，绿化率40%左右，有专门儿童活动区域.地下有停车场，停车位1：2的比例配置
【房屋品质】房子由正通置业集团建造，2012年开盘，2018年全部交房。有14栋高品质楼房，和一栋住宅公寓组成。
不足
小户型采光不足，大户型非常棒。地上车位不足，有地下车位
黄志鹏
2020-09-23
特色
【轨道交通】距离3路，9路公交车站牌50米，3路，9路车直达火车站，距离25路站牌100米，直达高铁站！
【小区户型】94平至143平，两房三房，两梯三户，户型南北为主，主要观景在南北侧，物业费1元每平方
【小区设施】小区绿化较高40%，容积率2.8，物业管理好，业主素质高，离市中心，新区，高铁站，南湾都非常近
【生活配套】小区大门50米处有社区诊所，美宜家超市，对面100米百家来超市，向东新七大道500米处有八小仁济医院
【房屋品质】由河南正通置业有限公司全力打造的园林小区，2012年一期开盘，品质小区，房子防水防潮，隔音效果好！
不足
小户型采光不好，地上停车位少！
张鲲
2020-06-15
特色
【轨道交通】小区大门口有公交站，可做9路公交到宝石桥，路过火车站。
【小区户型】小区均为两梯三户，东西户南北通透，为142平三室两厅两卫。中间户为120平，三室两厅两卫，适合改善需
【小区设施】小区分为南区和北区，两区中间，有900平的公园，有很多家长带着孩子在这玩耍，嬉闹。
【生活配套】向北500米有鄂豫皖革命纪念馆。小区大门口有百家来生活广场。
【房屋品质】由河南正通置业有限公司操盘，2014年12月统一交房，装修标准1500每平方米。近马路一排装有双层玻
不足
学校距离小区有一段距离，孩子上学不是那么方便。
冯静
2021-05-26
特色
【小区户型】正通桂花苑共有14栋楼，总高18层的高层，户型分别有143/115/117平三房，94平两房为主。
不足
楼间距比较近，采光差一点
张强
2021-03-25
信家地产
特色
【轨道交通】出门北京大街北段，30米内多路公交。乡镇班车。
【小区户型】三个户型:86平两房，118平三房，143平，大三房。
【小区设施】南区10号楼旁儿童乐园，滑滑梯。
【生活配套】小区大门口30米多家超市，饭店。
不足
门面房门口 地面停车位紧张。
李保卫
2020-04-16
特色
【轨道交通】附近200米内，25路公交直达高铁站，小区大门口50米有3路，9路公交直达市内商超，火车站。
【小区户型】以94至144平为主，两房三房，两梯三户，户型南北为主，主要景观在南北侧，物业费一元/平。
【小区设施】业主素质高，内部有凉亭，保安尽职尽责，小区绿化，容积率很不错.离和美比较近，交通方便，
【生活配套】小区马路对面就是百家来超市，小区内健身设施，儿童游乐齐全。
【房屋品质】品质小区，2012开盘，房屋质量，隔音效果，采光，通风，楼间距都很不错，由河南正通置业有限公司打造
不足
地上停车位太少。有待提高
张婷婷
2021-12-10
信家地产
特色
【轨道交通】小区门口有3路，9路，10路公交车站点，距离市中心和南湾均不到1.5公里
【小区户型】小区主要的户型是141和131平的大三房 其次是117和105的三房 还有95的两房和40的公寓
不足
面积大 总价的话 过高
付白丽
2020-04-04
固家地产
特色
【轨道交通】小区50米处就是3路和9路公交站牌，到达火车站和中心医院，距离10路公交站牌100米，直达高铁
【小区户型】小区共有14栋楼，1号楼总高26层，其它总高48层户型有，143/115.55/94/108/131
【小区设施】内设有凉亭，儿童滑梯，电车棚，地下停车位，小区绿化面积高达40%容积率2.8物业管理好
【生活配套】小区门口100米有百家超市，小区内有卫生服务站，旁边就是革命纪念馆
【房屋品质】由河南正通置业有限公司全力打造的小区，房屋防水防潮性能好，隔音效果好
不足
小户型采光不好，地上停车位太少
陈都
2021-10-19
申城房地产
特色
【小区户型】小区分南苑和北苑，共13栋住宅，1栋公寓，主推104平-143平三房户型，楼间距40米左右，采光好。
【生活配套】小区北苑底商有美宜佳超市，20米有美锐大药房，30米有红太阳大酒店，路对面有百家来超市，非常方便。
不足
小区位置优势，所以价格定位较高。
严涛
2021-06-15
特色
【小区户型】小区主要以117-143大三房为主，楼间距40米，总高18层和26层，楼栋分布合理，采光无遮挡。
【小区设施】小区里面有凉亭，羽毛球场地，水池，夏天可以乘凉，还有滑梯，夏天小孩可以玩耍，大人可以乘凉
不足
小区北苑20米有美宜佳超市，30米有美锐超市，50米有红太阳大酒店，南苑底商有诊所，非常方便。
李明瑞
2020-12-24
特色
【小区户型】小区分南北两院 都是总高18层电梯房 143平的边户大三房 115的中间小三房 还有90多平的两房
【其他描述】房子正对面正在建商业圈 圣达广场 和正通国际商城
【生活配套】小区大门50米处有社区诊所 美宜佳超市 对面100米百家来超市 向东新七大道500米有八小 仁济医院
【居民素质】居民素质比较高 为人比较和善 傍晚会有老人小孩在楼下小区内玩耍聊天 惬意至极
不足
房价比较高 地下停车收费
刘帅军
2020-09-28
特色
【小区户型】此小区户型94-143平 两室-3室 两梯三户 毛坯多 南北通透
【小区设施】小区 院内桂花树挺多 香味四溢 小区内有凉亭 儿童玩耍设施 地下停车位以及电车充电棚
【生活配套】大门口几十米处有社区门诊，百家来，美宜佳 超市百十米远。1公里左右有 八小学校 仁济医院 。
【房屋品质】河南正通置业有限公司打造的园林小区。2012年开盘 房屋防潮 防水 隔音效果不错，品质小区
不足
个别户型 客厅采光不好
余瑞瑞
2020-06-15
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，可坐9路公交车到宝石桥，路过火车站
【小区户型】小区均两梯三户，南北通透，142平三房二厅二卫，中间户120平，三房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区分为南北区，中间有900平公园，适合老人孩子饭后散步，休闲
【生活配套】向北500米有鄂豫皖纪念馆，小区正门有百家来生活广场，适合亲子购物
【房屋品质】由河南正通有限公司操盘，2014年12月统一交房，装修标准1500每平，近马路一排双层真空玻璃有效隔
不足
学校距离小区有段距离，孩子上学不是特别方便
吴云云
2020-09-28
特色
【小区户型】本小区均为2梯3户，南北通透，117平三房，93平两房，
【小区设施】小区中心有喷泉，花园草坪，老年活动广场，儿童玩耍休闲广场
【房屋品质】本小区由开发商信合集团操盘，2005.12底交房，临近市中心，羊山新区，出行方便
不足
物业费有点贵，一期1元/平，二期1.2/平
