领秀城小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 领秀城小区别名中铁领秀城位于浉河区浉河板块。小区是高层住宅，容积率为2左右，楼栋总数约为44栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为88㎡-100㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率较高，部分房型采光较差；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约443m处有春华中学公交站，8路、18路公交车途经，距离小区约448m处有琴桥公交站，8路、18路公交车途经，距离小区约602m处有领秀城公交站，8路、18路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距春华路约117m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
8.0
74个
附近幼儿园
12个
附近小学
17个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区135m左右有领秀小金星幼儿园，是私立幼儿园；
距小区266m左右有信阳市第三小学(春华分校)，是私立小学；
距离小区约200m有信阳市春华学校初中部，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
9.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由棕色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为2左右，楼栋总数约为44栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为88㎡-100㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前主要出入口位于浉河北路，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金地物业顾问公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约2.7km处有西亚丽宝广场(平桥店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区97m左右有念念超市(领秀城)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约96m有美宜佳(浉河北路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距信阳富邦医院约1.2km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约660m有瓮氏中医，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区348m左右有四季康来大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.3km左右有西区农贸市场(花园胡同)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区170m左右有中国农业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区591m左右有中国移动富丽华城营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区866m左右是秀水社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区956m左右有龟山公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区2.5km左右的好声音KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区488m左右有信阳武术馆，居民可以来锻炼，设备齐全；距小区493m左右有漫瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
9.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边交通便捷，对于刚需置业型人群，建议选择88㎡左右的2居室，能够满足2代人居住，而且总价比较低，能够降低经济压力，适合新婚夫妇或3口之家；对于改善置业型人群，建议选择100㎡左右的3居室，空间较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边分布有多家高校，居民子女求学便利，业主可将房屋出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可加快房屋出售速度；建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于普通上班族来讲，可以租住88㎡左右的2居室，可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；小区周边教育资源丰富，建议陪读父母选择租住100㎡左右的3居室，能够满足基本居住需求，而且方便孩子上学，也方便家长接送孩子上下学。
用户评价
8.2 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境较好，小区内设有运动场地，喜欢运动的年轻人相聚一起运动，小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区多为业主自住，居民整体素质较高；小区户型多样，业主有改善型购房也有刚需型、过渡型购房；小区业主多为上班族，也有较多老人在此居住，帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.3元/m³
- 第二阶梯4.3元/m³
- 第三阶梯7.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费