中都沁园解读
陈翠云
2021-07-28
申城房地产
特色
【轨道交通】小区门口是107国道，路边有9路和32路公交直通市区，坐车和自驾交通方便。
【小区户型】小区有步梯洋房6层，电梯洋房11层和高层33层，主要户型是2房和改善3房，户型南北通透采光好
【小区设施】小区里面有篮球场，羽毛球场，儿童游乐场和儿童沙滩，休闲长廊，健身器材，绿化面积大，大人小孩休闲都方便
【生活配套】小区楼下有生活超市，早餐店和小餐馆，生活配套齐全。小区西门马路对面300米有农科所菜场里面一应俱全1
不足
小区临街几栋楼晚上车多有点吵，小区入住率高，车位不足
汪昊
2021-04-02
信家地产
特色
【轨道交通】小区门前是107国道32楼坐车开车出行都非常方便公交有9楼直通市区和车站骑车去市内仅需8分。
【小区户型】小区2-10栋为步梯洋房，111-16 18-20栋电梯洋房均为一梯两户电梯洋房大户型较大南北通透。
【小区设施】小区内有中心花园花园周围有儿童游乐园健身器材绿化率高中心是喷泉凉亭羽毛球场满院的桂花树。
【生活配套】小区门口超市理发店配套齐全便利店。
【房屋品质】是大开发商开发的，12年交付为毛坯房，一期都有阁楼不漏水。路边的房子，都有双层真空玻璃，能够隔音和
不足
一期靠路边几栋楼多为六楼 都是步梯 爬楼梯脚累 但是也能锻炼身体
魏冻霞
2019-10-24
信家地产
特色
【轨道交通】小区门前是107国道，公交有9楼，32楼，直通市区和车站，坐车开车出行都非常方便，骑车去市内仅需8分
【小区户型】小区2-10栋为步梯洋房，111-1618-20栋电梯洋房总高11层均为一梯两户南北通透，推荐洋房
【小区设施】小区内有中心花园，中心是喷泉，花园周围有儿童游乐园，凉亭，健身器材，羽毛球场，绿化率高，满院的桂花树
【生活配套】小区门口社区超市，酒店，早餐，药店，美发店，母婴馆，台球室，小区300是农科所农贸市场 一应俱全
【房屋品质】小区为大开发商开发，窗子全部用真空双层玻璃，防盗门电梯均为市场大品牌
不足
小区的电表没能做到一户一表，地上车位不足，地下停车场尚未开通
王前
2019-04-16
申城房地产
特色
【轨道交通】小区位于鸡公山大街与信应路交叉口，交通便利，出门向东有9路公交直达市区
【小区户型】本小区户型有两室两厅一卫，三室两厅两卫，南北通透，主推136平大三房适合改善需求。
【小区设施】小区有儿童滑梯，跷跷板，健身器材等娱乐设施，中间有凉亭
【生活配套】小区向南两公里有宝石广场，三里店菜市场，浉河中学一路之隔
【房屋品质】房屋开发商为恒大置业负责操盘，房屋为混凝土结构，隔音效果好。
不足
小区临近鸡公山大街，前排有些噪音。
谢金磊
2019-12-26
信家地产
特色
【小区户型】小区已洋房和小高层为主，南北通透，128平三室两厅两卫户型，还有110平小三房，适合刚需和改善。
【小区设施】小区绿植占50%以上，有广场和游乐设施供小孩玩耍。
【房屋品质】由大品牌开发商恒大建设完工，2013年初开始动工2014年底完工交房。
不足
地上车位紧张，造成乱停乱放，物业需加强管理。
秦素红
2019-11-04
宝峰不动产
特色
【小区户型】小区四栋两居，中间均没的户型，高层和小高层以小三居未住！背靠马鞍山，前系浉河中学~
【生活配套】小区300米有宝石广场，门口百家超市买菜和日用品都方便，距离第三人民医院有1千米，
【房屋品质】信阳恒大开发大盘，13-16年陆续交房！二期19年交房，框架剪力墙结构，双层中空玻璃窗，盼盼品牌门
不足
地上车位不足，车辆乱放，小区充电桩也不够用~
甘亚娟
2022-06-06
特色
【轨道交通】出小区正大门就能坐上32路公交，直达市内，靠近107国道，打车方便
【小区户型】小区楼栋是错开式设计，小区整体朝南，采光互相不遮挡，二期多以小三房为主
【小区设施】小区大门20米处是中央广场有凉亭，小区内绿化率40%，拥有健身器材，娱乐场地等
【生活配套】门口有超市，生活用品非常齐全
【房屋品质】中都沁园开发商是大开发商，一期顶部都有阁楼，地下车库防潮
不足
车位紧张，没有人车分流
郑杨
2021-09-27
特色
【轨道交通】中都沁园位于鸡公山大街与信应路交叉口，正大门对面100米处有32路公交站台，同时还有17路公交站牌
【小区户型】中都沁园房子南北通透户型，有三房两厅的，也有两房两厅的，三房南北双阳台的，电梯高层步梯六层都有。
【其他描述】本小区物业费分为两种，步梯楼房为0.56元每平方，电梯楼房为1.2元每平方。
【生活配套】中都沁园东南门大门口西20米有中都社区超市，三号楼下有美锐大药房，二号楼下有一个私人诊所
不足
小区车位不够多，没有实行人车分流，容易受汽车尾气影响和造成交通事故。
边香连
2021-09-15
特色
【轨道交通】中都沁园位于鸡公山大街与信应公路交叉口东南角，门口对面有32路公交站
【小区户型】中都沁园的房子南北通透户型，有两房一厅，三房两厅，三房双阳台的，有步梯六层的，电梯高层的。
【小区设施】中都沁园小区南边20号楼楼下有两个羽毛球场，有一个篮球场，小区中间有儿童乐园，儿童小沙滩，老年人休闲
【生活配套】中都沁园东南门大门口有中都社区超市，二号楼楼下有家诊所，三号楼下有一家大药房
不足
中都沁园小区车位不够，没有实施人车分流易发生交通事故
余友龙
2022-05-23
申城房地产
特色
【轨道交通】小区正大门口设有有公交站牌13路，32路公交车直到市内，出面就是226省道开车坐车都比较便利！
【小区户型】小区户型多为两房两厅和三室两厅的，共23栋房子前面是步梯六楼的后面是11层和18层的，采光前后无遮挡
【小区设施】小区正大门前方20米有休闲广场，散步长亭，夏天可乘凉，9号楼前设有简单的运动器材
【生活配套】小区门口左右都有生活超市，里面生活用品齐全
不足
小区老旧，绿化不精细
余洋
2021-08-03
宝峰不动产
特色
【轨道交通】小区门前是107国道，门口公交车有32路 9路；从小区到市里3公里路程，交通比较便利
【小区户型】小区以步梯6层洋房，18层小高层，33层的高层组成；主打户型是108平跟120平的三房为主。
【其他描述】物业费步梯0.5元/平，电梯房1.2元/平
【小区设施】小区绿化率36%，车位有地上跟地下约514个，内部配备有儿童游乐场，健身器材等
不足
小区在十字路口旁，车辆较多，噪音偏大
闫娟
2022-03-17
申城房地产
特色
【轨道交通】小区南门距离32路公交车站20米，可乘坐该公交去市内和美和火车站
【小区户型】中都沁园的户型，2号楼至5号楼都是两室两厅的户型，其他楼栋都是三室两厅的，三室的房源适合一家四口居住
【小区设施】小区北门20米处有一个篮球场和羽毛球场，处于19号楼和23号楼之间，小区南门进大门10米处是个小花园
【房屋品质】小区是2013年开盘，一期2016年交房，二期是2018年交房，窗户玻璃采用双层真空玻璃，隔音好，
不足
小区没有做到人车分流
李亮
2021-09-28
特色
【轨道交通】中都沁园位于鸡公山大街与信应路交叉口，门口东南门对面100米处有32路和9路公交站台
【小区户型】房子南北通透户型，有三房两厅的，两房两厅，南北双阳台的，电梯高层步梯六层都有。
【小区设施】中都沁园小区南边23幢楼下有一个有篮球场，两个羽毛球场，9号楼下有儿童乐园，儿童小沙滩，老人休闲区
【生活配套】中都沁园东南门20米处有中都社区超市，二号楼下有一个私人诊所，三号楼下有美锐大药房
不足
小区没有做到人车分流，车位紧张
刘宏微
2021-07-10
特色
【轨道交通】小区门前是107国道，公交车有9路，32路都能直达这里，坐车开车都方便
【小区户型】小区内部楼层都是由低到高 有一梯两户的 两梯四户的 南北通透户型有三房两厅 ，两房一厅，三房双阳台
【小区设施】小区内有篮球厂 ，儿童滑滑梯，儿童沙滩，老年人运动设施 绿化面积广泛
【生活配套】小区门口有三家生活超市，生活用品齐全，2号楼下早餐店，药店，中都社区超市，母婴室都有
不足
小区车位紧张，没有人车分流
易怀辉
2021-05-31
申城房地产
特色
【轨道交通】中都沁园位于鸡公山大街与信应路交叉口东南角，门口东南门对面100米处有32路公交站台
【小区户型】中都沁园房子南北通透户型，有三房两厅的，两房一厅，三房双阳台的，电梯高层步梯六层都有。
【小区设施】中都沁园小区南边20幢楼下有一个有篮球场，两个羽毛球场，小区中间有儿童乐园，儿童小沙滩，老人休闲区
【生活配套】中都沁园东南门大门口有中都社区超市，二号楼下有一个私人诊所，三号楼下有美锐大药房
不足
中都沁园小区车位不够，没有实行人车分流容易发生交通事故
黄云龙
2022-04-09
中誉地产
特色
【小区户型】小区主力户型一梯两户，南北通透，改善型的大房子为主，120-160的三房和四房户型，改善和刚需都有。
【小区设施】小区有花园，两厅，网球场，广场面积两百平，周边有健身设施，儿童乐园，很多业主下班后跑步下棋。
【居民素质】小区业主中老年人为主，一般都是两代人或者三代人，邻居氛围和谐，大家互相帮助，小区业委会很不错。
不足
距离主城区有距离，小区门口是107国道，临街的楼栋晚上可能会有噪音。
李恩德
2021-03-16
特色
【小区户型】小区步梯为一体两户，电梯为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型
【其他描述】小区步梯楼栋物业费为八毛，电梯物业费1.2元，
【小区设施】小区门口有水池，地面停车场，电动车充电桩
【生活配套】小区旁边50米商超齐全，内部设有篮球场，羽毛球场，凉亭
不足
电动车乱停乱放现象，有待物业规划电动车停放位置
方浩然
2020-12-30
特色
【小区户型】小区位于鸡公山大街与信应路交叉口，小区绿化好，有中央公园，户型有两室两厅，有三室两厅，还有上下复式
【小区设施】小区有地下停车场，同时内部有儿童乐园，电动车棚，地上停车场，快递柜，
【生活配套】外部有育儿园，距离火车站仅三公里左右，小区门口商超，饭馆齐全，距离300米左右有农贸市场
【房屋品质】本小区由混凝土钢筋结构制成的，塔楼结构，2013年统一毛坯交房，房间隔音效果好
【居民素质】小区年轻人老人小孩都有，人员简单，小区住户素质高
不足
小区地上车位不足，不是人车分流形式
方玉
2021-04-02
特色
【小区户型】采光好，两梯四户，南北通透，均为电梯和步梯，楼栋间距大，小区环境好
【小区设施】小区楼下有车库，停车方便，儿童有滑滑梯，老人锻炼区域设施齐备
【生活配套】中都沁园位于鸡公山大街与信应路交叉口二号楼下有两个大型超市一个中都沁园社区超市，一个百乐汇
【房屋品质】中都沁园2010年开盘，全部都是塔楼框架结构，混泥土浇灌，墙面厚实
不足
停车位不足，有待物业调整解决
李翠蓝
2021-01-07
申城房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站牌32路公交车直到市内，交通比较便利！
【小区户型】小区内部楼层都是低到高，前排步梯六层，后排电梯11－3多层，依次排列顺序，让每个屋内采光前后无遮挡，
【小区设施】小区内部有休闲广场，散步长亭，夏天可乘凉，冬天可以晒太阳，设有简单的运动器材！绿化面积广泛
【生活配套】小区门口有生活简单超市，里面生活用品比较齐全，马路对面就是幼儿园，孩子上学也比较近，接送也方便，
不足
再多点儿童乐园就好了
