- 南湾琨御府
- 7334 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 新七大道
- 信阳泰合置业有限公司
- 泰合物业公司
小区概述
- 南湾琨御府位于浉河区浉河板块。小区是多层、小高层、高层住宅，容积率为1.59左右，楼栋总数约为53栋；小区主推户型3居室，主推面积为110㎡-135㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区部分底层房型，采光较差；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约188m处有二号桥公交站，2路公交车途经，距离小区约534m处有钓鱼台公交站，2路公交车途经，距离小区约540m处有实验中学公交站，2路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距南浜街约126m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.1
27个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区444m左右有海伦幼儿园，是私立幼儿园；
距小区926m左右有信阳子懿中小学寄宿制学校，是私立小学；
距离小区约629m有河南宋基信阳实验中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由米白色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是多层、小高层、高层住宅，容积率为1.59左右，楼栋总数约为53栋；小区主推户型3居室，主推面积为110㎡-135㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是北门、南门、西一门、西二门，北门、南门、西一门、西二门均可人车出行，北门靠近新七大道，南门靠近南湖路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.59
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
物业服务质量比较好，居民遇到问题时能够及时地进行协商；保洁阿姨态度亲切友好，打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；物业对小区内植被和公共设施的维护比较及时。
安保
小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 泰合物业公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约4.7km处有信阳西亚和美广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区204m左右有忠梅超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约291m有物元便利店(南湖路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距解放军第九九0医院约2.2km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约1.2km有金红卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区1.2km左右有大参林大药房(美林湖店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.8km左右有茗阳农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民日常采买较为不便；距离小区1.4km左右有中国建设银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区881m左右有中国移动通信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.4km左右是南湾街道办事处惠民社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区2km左右有南湾魔法森林，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.9km左右的奕轩KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区1.1km左右有卓识健身俱乐部(南湾店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.9km左右有禅一瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
南湾琨御府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7540元/㎡
0.35%
01-19
7537元/㎡
0.04%
01-26
7520元/㎡
0.23%
02-02
7512元/㎡
0.11%
02-09
7483元/㎡
0.39%
02-16
7508元/㎡
0.33%
02-23
7547元/㎡
0.52%
03-02
7553元/㎡
0.08%
03-09
7516元/㎡
0.49%
03-16
7467元/㎡
0.65%
03-23
7357元/㎡
1.47%
03-30
7334元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7252元/㎡
12.55%
2024-06
7424元/㎡
8.81%
2024-07
7337元/㎡
6.78%
2024-08
7211元/㎡
8.0%
2024-09
7242元/㎡
6.52%
2024-10
7239元/㎡
7.87%
2024-11
7364元/㎡
4.94%
2024-12
7433元/㎡
3.53%
2025-01
7524元/㎡
0.32%
2025-02
7542元/㎡
1.92%
2025-03
7345元/㎡
0.2%
2025-04
7334元/㎡
0.43%
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