冠景瑞园解读
谭成远
2021-10-17
信家地产
特色
【轨道交通】距离高铁站3公里，小区门口就是公交站
【小区户型】小区主力户型小高层110平三房还有142平的电梯洋房一共12栋楼
【小区设施】小区有地下停车场，绿化率高。有电动车充电棚，旁边8000平的市政公园
【生活配套】小区西门口50米范围内有西亚生活超市，胖哥果蔬店.冠景果蔬店，购物便利
【房屋品质】1000元每窗夹胶玻璃隔音效果好 2000元一个盼盼入户门，单元大厅全是品牌瓷砖
不足
小区入住率高，电动车充电困难。
马闯
2021-03-18
优居优住
特色
【轨道交通】小区南临新五大道，25路公交直达市区西亚和美超市、火车站、汽车站，北临新三路，学校就在家门口！
【小区户型】小区有一居室的小户型，两居室的小两房，三居室南北通透的三房，四居室的9层洋房，洋房在南高层在北！
【小区设施】小区内部设有儿童休闲娱乐的地方，平时小孩放学放假可以在这里结交朋友集体做游戏！
【生活配套】小区北边200米有羊山二小，1000米以内有三甲医院羊山盛德医院！小孩上学就医非常便利
【房屋品质】全小区采用真空双层玻璃，内置式阳台，静怡舒适私密性强，居住安全放心
不足
卫生保持一般，物业管理一般
张俊忠
2021-08-02
宝峰不动产
特色
【小区户型】小区主要是中高层，总高18层，有116平户型和86平户型较多，小区楼间距大，采光无遮挡
【小区设施】小区内部有公园，公园旁有篮球场和一些老年人健身器材，小区种植的景观树较多
不足
小区大户型的不多，房屋单价高
周国歌
2019-12-04
固家地产
特色
【小区户型】本小区3、5、6、9号楼均为低密度洋房大户型，2到13栋为高层，其中13号楼是本小区安置房，主打三房
【小区设施】小区绿化率很高，假山流水，院内还种有橙子等观赏水果又能防蚊蝇，小区内有儿童游乐及老年活动场所！
【居民素质】小区由于是双学区，所以住的都是注重孩子教育问题的高素质业主，小区本身在羊山也属于高端小区。
不足
目前由于在提升入住率，所以可能装修的业主比较多，比较吵，小区物业费用相对于其他中等小区要高出两毛左右，车位只能停在地下，而且目前购买下证的房子比较少，可选性有限？
张丹
2019-11-03
宝峰不动产
特色
【小区户型】小区2、3、7、8、11、12、13栋 是18层小高层。5、6、9、10栋为9层花园式洋房
【小区设施】小区入口有景观小桥流水，为花园式社区
【生活配套】向西有百花会展中心及百花园。还有即将开业商圈信合阳光城集餐饮娱乐为一体的商业综合体
【房屋品质】小区是本土品牌开发，打造低密度森林花园小区，2016年底毛坯交付。
不足
比邻建业壹号城邦，对比起来没有建业物业管理的到位。业主对此小区物业服务评价一般。
石春燕
2019-11-06
宝峰不动产
特色
【小区户型】6号楼和5号楼是总高9层的洋房，12号楼是总高18层118平南北通透三房，70米楼间距采光无遮挡
【小区设施】有6个休息长椅，有8个健身器材，有一个人工湖，小区是人车分流的，车位有些紧张，占地面积34017平方
【生活配套】小区南门1000米左右是恒大名都大型商场，东门2000米是大型圣德医院，小区西门有5家小型超市，
【房屋品质】2017年竣工，70年大产权，统一为毛坯交房，卫生间，阳台，厨房都是双层防水，采用双层隔音玻璃，
不足
虽为人车分流，但车位有些紧张，
高萍
2019-06-29
宝峰不动产
特色
【轨道交通】距离信阳东站3千米左右，出门100米有公交车站牌，10路 25路直达市区和信阳东站，交通便利
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，全明户型，主推大户型，120平大三房为主推户型，适合改善生活 刚需类客户
【小区设施】小区西大门进门假山流水，每栋楼下都有绿化花园，小区东边有绿化小公园，内设篮球场健身器材，小区专属公园
【生活配套】小区向东一千米左右有恒大影院商场超市，向西一千米左右有羊山外国语小学，附近有国家甲级医院圣德医院
【房屋品质】2016年1月开盘，2017年4月底交房，整体混凝土砖混结构，防水防潮效果好，双层玻璃隔音效果很好，
不足
出入口少，小区停车位较少，
卢杰
2019-11-09
宝峰不动产
特色
【小区户型】小区是电梯小高层，两梯四户，楼间距宽，采光好，主推120平左右三房
【生活配套】小区门口就有超市，一公里处有恒大城市广场，东临高铁站，圣德医院
【房屋品质】小区2017年交房，房屋有保温防潮性能，玻璃采用双层隔音玻璃
不足
小区地上车位不足，地下车库还需尽快开通
匡华
2020-01-07
特色
【小区设施】小区东北角有小公园和休闲凉亭，小区车位比例1：1.1
【房屋品质】小区毛坯交付，小区外墙左右外墙保温，车库防潮，双层中空玻璃隔音效果非常好
不足
羊山新区目前发展还不完善，位置有点偏。
郭宏彬
2022-01-09
特色
【轨道交通】小区距离汽车站高铁站2公里，可在门口乘坐25路公交，距离火车站8公里，乘25路，8站可到达
【小区户型】小区均为电梯高层，楼间距在50米左右，通风和采光都不受影响
【小区设施】小区绿化面积高达50%，人车分流，且内部自带小花园
【生活配套】小区向南300米恒大城市广场，共6层，二楼百货，三楼超市，五楼电影，为居民日常生活提供了方便
【房屋品质】小区都是2015年交房，都是毛坯交付，防水防潮效果好
不足
小区车位不足，地上乱停现象严重
王德满
2022-05-08
房字典房产
特色
【小区户型】本小区一共12栋楼，以小高层为主，花样洋房为主；户型两梯四户、两梯三户、一梯两户；环境优美，居住舒适
【其他描述】小区没有地上车位，全部是地下车位
【小区设施】小区里面设有休闲座椅，儿童游乐场所，小公园
【房屋品质】小区房屋2015年毛坯交付，整体设计美观，主体结构扎实，隔音好防水好
不足
小区个别楼间距相对较近，少数小户型采光不好
孟梦
2022-03-31
佳和经纪
特色
【小区户型】小区洋房一梯两户，高层两梯四户，南北通透，主推花园洋房，适合刚需
【房屋品质】小区是15年交房 全是毛坯交付 防水隔音效果好 临近马路的都是用的双层隔音玻璃
不足
地上停车位不足 地上基本没有停车位
潘柏炎
2021-04-08
信家地产
特色
【小区户型】小区主推三房户型，135平的洋房120平的小高层89平小三房小区环境好，适合改善居住条件的家庭。
【小区设施】小区内部自带公园，有水系，廊道，篮球场楼栋之间有绿化花草树木
【生活配套】小区门口有底商，西亚超市就在家门口南侧一公里是恒大城市广场，西侧2公里万达广场，东侧圣德医院
【房屋品质】小区分二期开发，二期2018年交房，开发商做绿化起家小区品质高绿化好
不足
品质高总价高对于预算不足刚需客户不友好
陈云
2021-04-20
特色
【轨道交通】小区大门步行50米公交站10路，25路，32路
【小区户型】小区为二梯三户，边户南北通透 中间户朝南 ，主推户型80－118 小高层适合刚需
【小区设施】花园 绿地13320 m ²，绿地内有篮球场 植被茂盛，天然氧吧，下班之后再绿地内散散步放松一下。
【生活配套】向西南方向200米西亚生活连锁超市，超市共一层，为附近居民提供生活必需品
不足
绿化率太高，晚上回家有种经过森林的感觉
刘林
2021-04-20
宝峰不动产
特色
【轨道交通】去高铁站，火车站.在楼下就有公交，出行房便，
【小区户型】东 边4栋9层高洋房，北西边8栋高层围起来，像个元宝，有聚财的意思
【小区设施】小区有健身器材，东边留有50亩的花园，只有本小区才能进入
【生活配套】圣得医院离有800米，万达广场，恒大商业圈两公里左右
【房屋品质】2014年开盘，17年5.1交房，防紫外线蓝光玻璃
不足
小区的不足就是绿化超标，晚上从小区外面回来，像进入植物园
谢俊齐
2021-09-22
特色
【轨道交通】小区大门向南50米有公交10、25路公交
【小区户型】小区为2梯3户，主推80-118平小高层户型
【小区设施】小区绿化达到45%，绿地周围有儿童滑梯，老年健身器材
【生活配套】小区向南800米有恒大城市生活广场，适合大型商超，
不足
绿化太大，树木很多，晚上回家有走深林的感觉
王婉君
2021-08-07
特色
【轨道交通】该小区在新五大道上 西门左转25路公交 往东3公里高铁站 汽车站 往北8公里直接高速入口
【生活配套】小区往南500米 恒大城市广场 往东2000米 人民医院 往东200米羊山公园
不足
小区电动车停车位不是很充足
盛伟杰
2021-09-26
特色
【小区户型】小区均为电梯高层，楼间距在50米左右。采光和通风都不受影响，
【房屋品质】小区是2015年交房，都是毛坯交付，防水防潮效果好。
不足
绿化百分之四十左右，没有名贵树和好看的造型绿植！
张俊飞
2021-06-09
特色
【轨道交通】小区距离汽车站高铁站2公里 可在门口乘坐25路公交经两站直达 距离火车站8公里 乘25路经8站可直达
【生活配套】小区向南300米恒大城市广场 共有6层 二楼百货 3楼超市 5楼电影院 方便大家生活
不足
小区电动车棚少 小区树木太多
刘广生
2021-12-22
特色
【小区户型】小区公司12栋楼 都是电梯房
【房屋品质】小区为15年交房 都是毛坯交付
不足
小区地上停车位还是比较少的
