东泰一品江南小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 东泰一品江南位于平桥区平桥板块，于2013年建成，房龄较新。小区是由河南东泰置业有限公司开发完成。小区楼栋共8栋，由多层、高层、小高层建筑组成，容积率在1.39左右。小区户型面积有86㎡-142㎡左右，房型为2-3居室。小区绿化率在33%左右，植被覆盖面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2013年建成，房龄较新；
- 小区距离万达广场(信阳店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率在33%左右，绿化一般；
- 淮委西路距离小区部分楼栋较近，噪音对居民生活有一定影响。
地段交通
8.4 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约102m有千禧社区公交站，10路、13路公交在此站点停靠；距离小区约109m有千禧小区公交站，25路、35路、36路公交在此站停靠；距离小区约109m有千玺社区公交站，10路公交在此站停靠，方便居民搭乘公交出行。淮委西路距离小区约133m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.4 分
高于55%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.1
60个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约331m有信阳市百花幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约626m有羊山外国语小学，该小学是公立学校；距离小区约1.3km有信阳市羊山中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
9.5 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
9.6
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率在33%左右，绿植覆盖面积不大，但绿植搭配较有层次感，道路两旁栽种有不同种类的植被。小区内部有多个凉亭，居民可以在此休息乘凉或者聚在一起聊天；小区内还有少量健身设施，可供居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑外立面是以卡其色为主，建筑风格简约大气。小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共8栋，由多层、高层、小高层建筑组成，容积率在1.39左右。小区户型面积有86㎡-142㎡左右，房型为2-3居室。小区多为一梯两户，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口。小区南门位于新五大道，在东泰一品江南-1-2号楼附近，禁外部机动车通行；西门位于新五大道与新五路交叉口东北约100m。小区停车场靠近新五大道。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 33.1%
容积率
- 1.39
社区总设施
- 健身设施；
- 凉亭；
- 公共座椅。
物业服务
小区内部卫生保持较好，保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，路面基本无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员充足，保安24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。小区门口有值班室，外来人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外，小区内监控密布，并与110联网，随时保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南东泰置业有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有万达广场(信阳店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约57m有品江南生活超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约83m有云享兰语·私房菜，方便居民日常就餐。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.1km有信阳市人民医院，居民就医比较方便；距离小区约156m有同生诊所，居民感冒时方便就诊；距离小区约102m有美锐大药房(新十八街店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边2.5km内无菜市场，距离小区约2.8km有信阳市和谐便民摊区，居民买菜不太方便；距离小区约95m有中国工商银行24小时自助银行(信阳政和支行)，方便居民存取款；距离小区约790m有中国联通(羊山营业部)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.1km有羊山公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.9km有信阳农林学院-图书馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.8km有皇廷会名仕公馆，方便居民唱歌娱乐；距离小区约618m有云乐健身，方便居民健身锻炼；距离小区约1.5km有信阳恒大嘉凯影城(恒大名都店)，方便居民看电影。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
8.8
买房建议
对于人口较多的家庭来说，建议选择142㎡左右的3居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以较好的提升私密性，改善居住环境。对于新婚一族来说，建议选择86㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力较小，能满足基本的居住需求。
卖房建议
业主售房前，可以对房屋进行适当装修，打扫干净房屋，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边有多条公交线路，上下班比较方便，业主可以把房屋出售给上班族，加快了房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与人合租86㎡左右的2居室，分摊房租，减轻资金压力。对于家庭租户来说，可以选择142㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住的需求，居住体验较好。
用户评价
7.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，保洁人员工作负责，路面基本没有可见垃圾，居住环境干净，居民居住较舒适。小区内部有健身设施，居民可以在小区内锻炼，居住体验比较好。小区周边有大型商场，居民购物方便。
业主特征
小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚；小区也有部分白领住户，作息较规律，整体素养较好。小区邻里之间经常互帮互助，居民相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.3元/m³
- 第二阶梯4.3元/m³
- 第三阶梯7.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.78元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费