- 华建1街区壹号观邸
- 10785 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长江路32号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 华建壹号观邸又名华建1街区，位于东昌府区东昌府板块，竣工于2016年，房龄较新，由山东壹街区产业发展集团有限公司开发完成，小区绿化率约45%，环境较好，小区共有29栋住宅楼，属于商品房住宅，均由多层住宅组成，小区户型有83㎡-95㎡左右的二居室、96㎡-260㎡左右的三居室、281㎡左右的四居室、300㎡左右的五居室。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区绿化率约45%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息；
- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离华建一街区公交站约246m，K315路、K602路、k315路公交车停靠此站，居民公交出行方便；小区距离君悦富桥约2.4km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.5
69个
附近幼儿园
12个
附近小学
25个
附近初中
距离小区113m左右有博睿恩幼儿园，是一所私立学校；小区附近约818m有开发区东城小学，该校是一所公办小学；距离小区321m有聊城华育高中，是一所公立中学。小区附近教育资源丰富，方便孩子就学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约45%，整体绿植覆盖率较大。小区道路两旁和楼栋间为草坪和树木花草，绿植错落有致，树木茂密，适合居民散步，小区物业对绿化维护较好，小区内整体环境安静较为舒适。小区内有花园，天气好的时候，老人和小孩经常在此玩耍，生活氛围较好。
建筑特色
小区整体外观简约大气。楼栋外立面主要以姜黄色涂料为主，具有防水防潮效果。物业和居民维护比较好，楼栋整体看上去较新。
楼栋分布
小区共有29栋住宅楼，属于商品房住宅，均由多层住宅组成，小区户型有83㎡-95㎡左右的二居室、96㎡-260㎡左右的三居室、281㎡左右的四居室、300㎡左右的五居室。
出入口
小区共三个出入口和两个停车场。壹街区东区北门靠近长江路。西区北门靠近淮河路，仅供行人通行。西区东门靠近淮河路。东区停车场靠近淮河路。西区停车场靠近淮河路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3750户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较细致，能及时解决居民提出的问题；物业安排专门人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修电梯、净水设施等公共设施，业主生活中的报修问题能及时处理；小区保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼栋内外的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，门口设有电子门禁，业主进出小区须刷卡；小区门口有保安值班室，并配备多名安保人员，外来人员需要在业主授权下或经过实名登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并于110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 聊城太平圣乔治
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
62个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离当代购物中心约1.9㎞，居民逛街购物方便；距离翔圣超市约30m，可以满足居民日常生活所需；小区距离蜗牛便利店(华建壹街区店)约44m，可满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区距离聊城市中心医院约1.6km，居民大型疾病就医方便；距离东城社区卫生服务中心约1.2km，居民日常就医比较方便；距离五洲大药店约37m，可以满足居民购买药物的需求。
生活服务
小区距离九洲农贸大市场约1.5㎞，蔬菜水果品种丰富，居民可到此购买；距离齐鲁银行(开发区支行)约242m，周边银行较多，方便居民办理储蓄等业务；距离中国移动华建营业厅约63m，居民来缴纳宽带费等比较方便。
公共资源
距离聊城九州洼月季公园约1㎞，居民可以带小孩去游玩；距离聊城高新区九州街道办事处约412m，居民处理相关问题、办理相关证明比较方便；距离聊城市公安局经济开发区分局东城派出所约1.7㎞，可以有效保障小区周边的治安安全。
休闲娱乐
小区距离唐宫量贩KTV约1.7km，喜欢唱歌居民来此聚会放松比较方便；距离天和足道约112m，居民可以跟朋友家人来此做足疗放松；距离禅熙瑜伽普拉提工作室约2.1km，深受小区年轻女士的喜欢。
华建1街区壹号观邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10512元/㎡
1.48%
02-18
10396元/㎡
1.1%
02-25
10362元/㎡
0.33%
03-03
10314元/㎡
0.46%
03-10
10296元/㎡
0.17%
03-17
10348元/㎡
0.51%
03-24
10399元/㎡
0.49%
03-31
10508元/㎡
1.05%
04-07
10619元/㎡
1.06%
04-14
10701元/㎡
0.77%
04-21
10777元/㎡
0.71%
04-28
10785元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13110元/㎡
4.17%
2023-06
12664元/㎡
0.28%
2023-07
12663元/㎡
3.37%
2023-08
12412元/㎡
2.36%
2023-09
12054元/㎡
3.94%
2023-10
11892元/㎡
4.31%
2023-11
11411元/㎡
5.79%
2023-12
10899元/㎡
7.25%
2024-01
10833元/㎡
7.35%
2024-02
10376元/㎡
10.9%
2024-03
10399元/㎡
14.56%
2024-04
10785元/㎡
15.7%
华建1街区壹号观邸问答
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