小区地面干净整洁，绿植修剪及时，整齐美观，给居民打造了一个环境舒适的生活条件。 小区内设花园、喷泉、篮球场、凉亭、健身器材以及儿童娱乐场所，供居民闲暇时间在此健身、赏景或是休憩。 小区每个角落均有绿植环绕，绿化率约40%，夏季傍晚时居民可在树下乘凉，闲谈聊天。

小区外观是简约大方的风格；小区外立面主要以米白色和棕色为主，由于物业维护及时，故此小区墙面明显的脱落情况。

小区建筑面积约190000m²，占地面积约126540m²，容积率2，楼栋总数共35栋；小区由多层和小高层住宅组成；小区有户型面积约80m²-85m²的两居室、户型面积约96m²-122m²的三居室。

小区有5个门和一个停车场，东门位于昆仑路附近，南二门位于八一西路附近，南一门位于2号楼附近，东一门位于昆仑路附近，东二门位于12号楼和13号楼之间，停车场位于10号楼附近；东门、南二门、南一门、东一门和东二门车辆和人均可通行，未采取人车分流通道。

保洁打扫地面和清理垃圾及时，小区路面没有明显的垃圾情况。 物业对小区植物的维护较好，植物没有发黄和杂草情况。 小区内部电瓶车有乱停乱放现象，物业有待改进。

小区配备保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，需刷卡进出，外来人员需得到业主授权方可入内，同时也保障了居民的人身财产安全。 小区内有装有监控对小区实时监控，为居民安全稳定的生活环境提供了可靠保障。

小区附近无大型商场，距离小区大约3.2km是万达广场，距离小区较远，居民生活购物不太方便；距离小区大约76m是晴欣购物，该超市品种齐全，水果蔬菜新鲜，居民在此购物各类生活品非常方便；距离小区大约184m是汇时汇便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距离小区大约831m是振华医院，该医院是一所综合医院，满足了居民的基本医疗需求；距离小区大约54m是梁园张华生西医内科诊所，满足居民日常的就医需求；距离小区大约102m是天伦大药房(NO:098店)，方便居民购药需求。

距离小区大约1.1km是西保湾农贸市场，该市场各类水果蔬菜肉类品种丰富，价格合理，居民可到此买菜；距离小区大约649m是中国邮政24小时自助银行，居民办理银行理财的业务较为方便；距离小区大约105m是中国移动(八一路社区店)，距离小区位置近，居民办理日常通讯业务非常便捷。

距离小区大约1.2km是青年公园，该景区风景怡人、空气清新，周边居民会常来此处晨练跑步，或带小孩子玩耍，也是居民饭后散步的好地方；距离小区大约1.7km是商丘师范学院(老校区)-图书楼，该处书籍较全，读书可增加一个人的涵养。

距离小区大约1.6km是罗马花园卡纳斯影城，该地环境较好，居民可到此看电影；距离小区大约1.1km是蓝羽音乐会所，闲暇时间可和朋友相约一起唱歌；距离小区大约841m是豫火火网络，深受年轻人群的喜欢。

对于预算充足或有改善置业者而言，建议选择户型面积约96m²-122m²的三居室，房间比较多，居住的空间大，可满足每个家庭成员的个人空间，提升居住舒适度。 对于资金紧缺的年轻人而言，建议选择户型面积约80m²-85m²的两居室，可以选择办理分期贷款业务，减轻经济压力。

业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，小区周边教育资源比较丰富，居民接送陪读或是小孩上下学比较方便，一定程度上来讲可以提高成交率。建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。

家庭租户或改善人群，建议选择整租户型面积约96m²-122m²的三居室，房型空间比较大，视野更加开阔，舒适度也会比较高，提升居住品质 。 单身或年轻的租房人群，可和他人合租户型面积约80m²-85m²的两居室，分摊房租费用，也能适当减轻资金压力，降低生活成本。

小区物业在节假日时会组织一些相关的庆祝活动，让居民之间深入交流，增加了居民的居住体验。小区内环境干净整洁，物业服务水平较高，给居民打造了一个优美的居住环境，增加了居民的居住体验。

小区多为自住的居民，一部分为陪读人群，小区周边教育资源丰富，也方便孩子上学；小区还有少部分住户是年轻白领，邻里关系和睦，自住居民的素质都比较高。