- 龙海新和居
- 8902 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 喀什西路499号
- 乌鲁木齐龙海置业有限公司
- 新疆红润苑物业服务有限公司
小区概述
- 龙海新和居位于新市区太原路板块,该小区于2009年竣工，是由乌鲁木齐龙海置业有限公司开发建设，小区容积率为1.8，绿化率为35%，环境较好；小区共有31栋住宅楼，均为钢混结构的小高层组成。目前小区主力户型是80㎡左右的二房和120㎡左右的三房，小区环境较好，整体建筑布局合理，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区距地铁站较近，地铁出行较为便捷；
- 小区距商场较近，逛街购物较为便捷；
- 小区周边学校较多，居民子女上学较为便捷。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1058米
步行至地铁
78个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较为便利，距小区约1.2km是植物园地铁站，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为便利；距小区300m左右有火柴厂公交站，途经37路、43路和153路等；距小区约400m还有裕阳小区公交站，途经535路、913路和3406路等；小区周边公交线路较多，居民公交出行较为便捷；距小区约2.4km是木材厂立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
7.3
初中
7.9
57个
附近幼儿园
8个
附近小学
26个
附近初中
距小区200m左右有乐嘟嘟幼教，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约500m还有童之梦幼儿园(浦东街)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.2km是乌鲁木齐市第122小学，是一所公办小学；距小区2.4km左右有第八十二小学，是一所公办小学；距小区约500m是乌鲁木齐市第四十七中学，是一所公立中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为35%，整体环境较为美观，绿植种类繁多，景观层次丰富。小区内部有健身器材，可满足业主健身需求。小区道路两旁以及楼栋后均为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑是简约大方的建筑风格，小区外立面采用了淡黄色、棕橘色和白色的涂料构成，整体设计简洁、大方；小区于2009年竣工，房龄较老，但物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率为1.8，小区共有31栋住宅楼，均为钢混结构的小高层组成。目前小区主力户型是80㎡左右的二房和120㎡左右的三房，小区环境较好，整体建筑布局合理，户型较为方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共6个出入口，小区东门位于喀什西路附近；门位于太原北路附近；西北门位于太原北路附近；停车场位于喀什西路附近；东北3门位于太原北路附近；北门位于喀什西路附近；小区出入口较多，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1970户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区内环境干净卫生。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 新疆红润苑物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
14个
便利店
商业配套
距小区约1.2km有万达广场，约2.3km是汇嘉时代广场，是日常逛街购物的好去处；小区附近有很多超市，距小区约100m有惠友乐超市和乐购物等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周围商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。
医疗资源
距小区约900m是新疆维吾尔自治区第二济困医院，是一所二级综合甲等医院；距小区约1.7km是开发区中医医院，是一所二级综合医院；距小区约2.9km是新疆医科大学第五附属医院，是一所三级甲等医院；距小区200m左右是喀什西路社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区200m左右有老君堂大药房和康泰东方大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.6km有四方农贸市场，距小区1.9km还有新村农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区900m左右有新疆汇和银行和中国银行，居民办理业务方便快捷。距离小区100m左右有中国移动社区服务站，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.2km左右有新城公园，是休闲放松的好去处；距小区约1.9km还有新村公园，是公园内环境幽雅，风景秀丽，是市民观光休闲的好去处。整体来看小区周边休闲放松的去处较多，居民生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约300m是华夏天山影城，年轻人看电影很方便；距小区约300m有花生树音乐现场，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求； 距小区约400m有2棵树网咖，深受电竞爱好者的喜爱；距小区约900m是我爱健身俱乐部，深受健身达人的喜爱；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
龙海新和居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8316元/㎡
1.19%
02-18
8220元/㎡
1.15%
02-25
8267元/㎡
0.57%
03-03
8391元/㎡
1.5%
03-10
8546元/㎡
1.85%
03-17
8703元/㎡
1.84%
03-24
8800元/㎡
1.11%
03-31
8833元/㎡
0.38%
04-07
8866元/㎡
0.37%
04-14
8882元/㎡
0.18%
04-21
8901元/㎡
0.21%
04-28
8902元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9686元/㎡
0.67%
2023-06
9545元/㎡
1.15%
2023-07
9400元/㎡
1.93%
2023-08
9243元/㎡
5.2%
2023-09
8976元/㎡
5.14%
2023-10
9109元/㎡
1.44%
2023-11
8927元/㎡
3.99%
2023-12
8783元/㎡
7.29%
2024-01
8577元/㎡
11.31%
2024-02
8215元/㎡
14.5%
2024-03
8800元/㎡
6.35%
2024-04
8902元/㎡
6.65%
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