世界冠郡(二期)解读
李亚文
2021-06-08
新麦地产
特色
【轨道交通】小区内有社区巴士，市政规划路上有大型公交车，BRT等多条公交路线
【小区户型】小区均为南北通透，一梯两户，一梯一户，主推95平米小三室，125平米三室两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区绿化率高达35%以上，五重级绿化，周边有儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板等，也有健身器材，适合老年人
【生活配套】小区内有大型地下商超，商业一条街，蔬菜直销店，水果店，各种超市，理发店，药店一应俱全，满足业主的需求
【房屋品质】由新疆健康产业股份有限公司开发，交房时间为2018年，房子较新，毛坯交付，窗户用的断桥铝合金防噪隔音
不足
小区道路不完善，出口比较少，容易造成拥堵，交通暂时不方便
鲁兴国
2021-06-27
佳禾地产
特色
【小区户型】主推115平方户型，全明户型，户型方正没有缺角，3室两厅两卫，得房率高，公共卫生间干湿分离！
【小区设施】小区绿化率高，一步一景，公共区域有儿童游乐场，健身器材等供业主休闲娱乐健身场所，小区人车分流！
【生活配套】社区菜店，未来购物超市，佳佳乐超市，早晚八点半一应俱全，配备有社区医院，老年活动中心，社区公交巴士。
【房屋品质】小区由江苏南通二建施工，单元门禁系统，断桥彩铝门窗，钢化入户门，感应密码锁。
不足
12小和公立幼儿园在建，还不能就读，康新路在建，出行略有不便，小区北侧部分楼栋离东二环较近，噪音比较大！
李蕊
2021-05-22
新麦地产
特色
【轨道交通】目前s101中巴车在小区内部跑，终点在东泉路停车场有531.902.4102.919.911等公交车
【小区户型】小区面积有75-169平，两居室到大四居，都是一梯两户，95平的小三居为主要户型，满足刚需人群
【小区设施】小区的绿化面积达到45%，有个绿化中心，设有儿童娱乐区和老人健身区以及跑步的塑胶跑道，满足日常活动
【房屋品质】楼盘是由新疆健康产业投资股份有限公司开发，毛坯交付，外立面采用亚士漆陶土砖，雨水冲刷以后焕然一新
不足
小区目前道路还没有修建完成，出行稍微有点不便利，地面上的停车位不足，还有待改善
王志强
2021-05-27
佳禾地产
特色
【小区户型】总共46栋楼 有高层小高层 一梯两户 面积75 85 95 105 115 125 138
【小区设施】小区有公园3个 小区内部有健身器材，滑滑梯，老年文化活动中心，中心广场，每栋楼有固定的地库，停车方便
【生活配套】小区南区跟北区中间有商业街，距离百货超市100米，餐饮，服装，社区菜店等，生活所需，一应俱全
【房屋品质】世界冠郡是由新投集团开发建设自治区国资委控股，开发的项目有世界名筑 世界公元 世界冠郡 世界美墅
不足
出入口少，早晚高峰期堵车 由于一期二期中间康新路还没修好，公交车不能直达小区
张一帆
2020-05-13
五傲房产
特色
【轨道交通】小区东面就是二环快速路，上桥口就在旁边，西面是东泉路，公交路线30.36.501.536路公交车
【小区户型】小区户型75-169平米，整个小区共计69栋楼，1万多户，户型全部是南北走向，105户型
【小区设施】小区园林绿化率40%.园区设有儿童滑滑梯，健身器材，部分楼栋有喷泉，每个入口都有精装入户大堂
【房屋品质】小区是本土房企，新疆健康产业公司开发，一期已经全部入住二期B区已经全部办理入住，小区英伦风格设计
不足
小区不足之处，商业较多，人员杂乱，停车拥堵，还有3000千多户未交工
徐瑞
2020-04-01
佳禾地产
特色
【轨道交通】项目旁边就是东二环，一二期中间有一个市政路，小区内有社区公交车。
【小区户型】世界冠郡二期总共47栋楼，户型分别有75平 85平 95平105平 115平 125平 135平等。
【小区设施】小区内有幼儿园，社区医院，老年活动中心，超市，药店，社区蔬菜店，各种生活配套设施一应俱全。
【生活配套】小区有一个2000多平的大超市，还有社区医院。
【房屋品质】小区2015年交房，采用集中供暖，房子隔音，隔热，防潮都很好。
不足
目前小区基础设施还不够完善。
常小龙
2019-09-23
玖伍地产
特色
【小区户型】二期共有45栋楼，其中90平米三居室居多，127平米居多。
【小区设施】小区内有花园儿凉亭。属于人车分离。地下车位共计两层车位。
【生活配套】门口有八点半超市，每时每刻超市，还有商业街各种餐饮门店，
【房屋品质】2018年交房。小区属于英式建筑风格，内有步行街
不足
由于楼盘刚刚建成，公交线路较少后期会设多条线路，乌鲁木齐二环路就在小区背后
田明
2021-05-31
特色
【小区户型】纯板楼结构，95-115为主力户型一梯两户，130以上均为一梯一户改善户型，公摊20%左右。
【其他描述】物业费2.2每平米，四星级万润物业，每栋楼都有一名管家为业主服务
【房屋品质】国企开发商楼盘，自己的物业公司，配置断桥铝窗，三层中空钢化玻璃，能有效隔绝噪音，密码锁
不足
目前修路原因，二期早晚出行高峰会有堵车排队情况，交通是s101小巴士，不是很方便，将来康新路通车后，公交车会直通小区
徐春海
2020-04-03
房易联房产
特色
【小区户型】2室主推户型75平米，3室主推户型95平米，楼层建议已中高层为主，楼栋间距80米－100米。
【其他描述】4星级物业2.2元每平米，管家式服务随叫随到。
【小区设施】小区大小花园3个，花园旁设有儿童滑梯，健身器材，活动空间大，散步跑步绝佳，中心有广场，老年活动中心。
【房屋品质】由大品牌开发商世界系开发，全房挂网，名下世界名筑，世界公元，世界冠郡，世界美术，都是不错的房子。
不足
暂时来看二期交通可能不太方便，但是政府规划路（康明路）今年开修位于一期二期中间，将通公交车，二期后面一条新路已修好（直通天山牧歌和东二环接口），日后二期交通将会很方便，与一期无疑。
朱元元
2021-03-30
特色
【轨道交通】小区北侧是东二坏，西侧是康新路双向六车道，东侧是康平路双向四车道，道路四通发达，非常便利
【小区户型】小区均为一梯两户，75，85，95，105，110，125，138户型比较齐全，能足大部分人家庭所需
【小区设施】区内有600平方米可践踏式草坪，周边有儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施，每次都能见到很多小朋友在玩耍
【生活配套】小区入口有3000平米的地下大型商超，旁边是公寓式酒店，道路两侧均为饭馆，超市药店生活比较便利
不足
小区现在很多业主在办理入住，上面停车较多，有安全隐患
杨成龙
2021-06-12
中兴家园
特色
【小区户型】小区都是纯板楼结构，南北通透，95-115的主力户型都是一梯两户，130平以上都是改善户型。
【小区设施】小区绿化率在百分之35，小区内部有儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板，适合锻炼的健身器材。
【房屋品质】小区由新疆健康产业股份有限公司开发出资，由南通二建承建，交房时间为2018年，毛坯交付。房屋较新。
不足
目前看来出行不太方便，社区大巴等的人太多了。但是等路修好，以后都会方便的。
魏超
2021-06-24
中兴家园
特色
【小区户型】小区是纯板楼结构，主力户型95-130都是一梯两户南北通透的，130以上为改善户型，一梯一户
【其他描述】小区所属物业是万润物业，四级物业收费是每平方2.2元
不足
小区绿化率在百分之35，内部配套健身器材，儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板等
赵建林
2021-06-23
中兴家园
特色
【轨道交通】小区门口50米就是东二环匝道入口，上行可到水磨沟公园，下行可到大湾，小区内部设有公交车站s101
【小区设施】小区位于东二环高架旁，小区每栋有独立的院子，场所占地500平，小区内部有商业街，生活所需，一应俱全
不足
小区交房于2016年，临街的楼栋有一些是塔楼，中间楼栋均是板楼，在售的二手房有毛坯房，也有精装修房
黄杰
2019-09-23
特色
【轨道交通】世界冠郡的房子唯一的就是交通不便利，目前小区门口真在建高架桥，和通往世界冠郡的公交车路
【小区户型】小区小户型居多，有95的和85的，世界冠郡的户型基本都是客厅大，卧室小户型都是南北通透的，楼间距大。
【生活配套】有每日每夜超市，有早餐店，蔬菜店，药店 抓饭，拌面，火锅，一应俱全，乘坐电梯可到达各种美食
【房屋品质】2016年开盘，欧式风格，年轻人和老人都特别喜欢，防水，防潮，隔音
不足
小区属于天山区大型小区人流量比较大公交车离小区比较远，所以导致交通不利
刘晓潇
2020-06-03
特色
【轨道交通】交通便利，小区内部有多条直达公交，周围都是主路，上高架方便。
【小区户型】主推85平米两室，95平米3室还有115平米3室双卫户型，楼间距大，采光好，楼层主要分布在中间楼层。
【小区设施】小区配备了儿童游乐设施，美食步行街，中心花园，商业街等设施。
【生活配套】小区内部有门诊，近1公里范围内有医院，小区中心内部有商业步行街，大型商超。
【房屋品质】小区整体是欧式装修，小区品质高，防水好，隔音好，整体房屋质量属上乘。
不足
小区目前道路还没有修好一期和二期隔离。之间的距离增加了500米
付陈浩
2019-11-01
特色
【小区户型】主推95平-125平三室户型，中间楼层，楼间距50米-80米，采光特别好，户型方正
【其他描述】住户 物业费2.2 暖气22
商业 物业4.4 暖气22
【房屋品质】二期交房时间2018年交房，外墙采用欧式风格，防水效果特别好
【居民素质】租户占30%住户占60%小区居民大部分是以前煤化厂，鲁班温馨花园居民
不足
目前小区内十二小未建，小区未通公里车
余双彪
2019-09-23
特色
【轨道交通】二期步行不方便出小区大约500米抵达公交车站，后期出小区200米就有公交车站
【小区户型】小区分为B1区，B2区，目前B3区在建，小区楼间距非常大，推荐沿街891011号楼采光极好性价比高，
【其他描述】物业是新疆大型物业公司万润物业管理，物业费2.2每平米，小区实行人车风流
【生活配套】小区中心在建3800平大型超市，小区中心就是七里香商业街，街道以欧式装饰打造，小吃娱乐设施应有尽有
【房屋品质】房子首批交房时间是2016年10月装修毛坯，厨房卫生间都做了防水，小区外观以欧式装饰打造
不足
目前出行只能从一期出，还在施工建设，
张军
2020-05-19
特色
【小区户型】小区多为一梯两户 南北通透 主推75 85 95 105 115 面积的房子
【其他描述】小区 物业统一收费为2.2元 物业是24小时全天管理 所以物业费会比其他小区要高一点
【居民素质】小区老人小孩相对多一些 小住户多 以三代为主 会有老人来帮助照顾孩子 小区氛围浓厚
不足
目前 世界冠郡二期那边整在修路 所以去那边的交通不方便 那边二期商业街乱停车 造成二期那边 早晚 高峰期会堵车
