凤凰牡丹园解读
涂春玲
2021-07-11
申城房地产
特色
【轨道交通】出门500米对面印象欧洲站，有10路公交到南湾，25路到家居小镇，28路直接到达高铁站！
【小区户型】目前受客户青睐的是中间三室115平，128平三房。小区共14栋楼，楼间距50，采光充足。
【小区设施】小区中间配有水系，凉亭，花园，休闲椅三处，地下车位配比是1:1.可供小区业主自由停车。
【生活配套】小区1公里之内有万达商超，往市内方向1公里就是沃尔玛和西亚生活广场！500米之内有图书馆和市政府！
不足
小区目前都是大户型，总价比较高！所以够买者群体小。
徐进进
2021-05-08
申城房地产
特色
【轨道交通】小区南3公里到火车站，往东6公里是高铁，可通往全国各地，出门就是新六大街主干道，打车方便
【小区户型】本小区有两房107平中间户和三房115平，128平，134平南北通透，总高26层，共14栋
【小区设施】小区设施齐全，中心有水系，有花园，也有休闲场所，有电动车棚，停车位1：1，
【房屋品质】小区一期开盘2012年，13年交的房，二期15年建成，18年交房，毛坯交房，品牌开发商，防水措施到位
不足
本小区不足之出就是户型大，总价高
刘海
2021-04-14
宝峰不动产
特色
【轨道交通】小区位于新六大街和新七大道交叉口，距离市政府500米，距离百花园200米。
【小区户型】小区均为两梯四户主要力推130平三房两卫的大户型南北通透附带115平小三房。
【小区设施】小区绿化面积35%，设有健身器材和娱乐设施有人工观景湖、小亭子建有地上电瓶车库。
【生活配套】小区向东500m为百花园，向东1km为万达广场向南1km为信阳站生活配套完善。
【房屋品质】小区2011年开盘截止2016年10月户型方正一共分为3期交付交付全部完成全毛坯房交付。
不足
没有运动器材，小区单价价格高
张胜
2020-05-20
申城房地产
特色
【轨道交通】位于新六大街十字路口，南下市内，北上北湖风景区，东去高铁站，门口还有公交车，交通便利
【小区户型】主推107平两房和115平小三房加上128平和133平南北通透大三房，楼栋间距宽不影响采光
【其他描述】物业费1.2绿化率40%.物业管理到位，路面干净整洁
【小区设施】小区中心有两个500平的观景鱼池，周边走休息凉亭和休息座椅，可供玩耍的小朋友和家长休息
【生活配套】小区门口就是百花园，离铁路医院200米路程，直通市内，门口就有大型商超，交通生活便利
不足
房价有些高，房东对自己的房子很有信心
王祥虎
2020-05-20
宝峰不动产
特色
【轨道交通】处于三区交汇处，往北到信阳市天润广场，往东到中环路口，往西到百花园和阳光城，恒大商圈
【小区户型】小区目前主打号楼4、76、13号楼136的户型 南北通透双阳台 通风和采光性都特别好，绿化覆盖率35
【生活配套】周边有北广场以及信合阳光城一些成熟的商圈，紧邻羊山主干道新六大街和北广场，无论是出行还是购物都非常的
【房屋品质】2016年开盘， 毛坯交付高品质社区，顶楼做的双层的隔热层和防水，大开发商开发的，保障性较高
不足
车位略有不足，会偶尔出现需要自己找车位的情况！
李声霞
2020-12-24
申城房地产
特色
【轨道交通】东门南行150米有25路公交通往家具小镇，28路通往高铁站，出租车招手即停
【小区设施】喷泉小湖2个位于7号楼前后，地下车位520个入口位于西门商业街，充电棚2个，分别位于8 9号楼
【生活配套】小区东门紧邻百花园，直线距离300密，距离图书馆直线距离200米，商超娱乐皆宜。
不足
小区地段好，户型大 导致房子总价过高
左娟娟
2020-04-25
宝峰不动产
特色
【轨道交通】小区往南3km是火车站，往东6km是高铁站门口就是新十六大街和新七大街交叉口八路22路25路。
【小区户型】小区共有14栋楼，楼间距开阔采光好，居住舒适，主推100到106的两居，117到136的三居。
【小区设施】小区中间配有水系梁庭花园休闲椅三处拱桥三处地下车位配比一比一可达
【生活配套】小区邻近百花园，四政府大型商场，往南2km就是人民医院西门有幼儿园。
不足
地理位置与商业发展规划决定了小区的高端定位，所以小区的周围房价都会比较高。
余健
2019-11-21
宝峰不动产
特色
【轨道交通】小区往南三公里是火车站，往东六公里是高铁站，可北上北京南下广州，门口就是新六大道打车方便。
【小区户型】凤凰牡丹园，主推100—106的两房117—136的三房，中，底层之间间距开阔，采光舒适，居住舒适
【小区设施】小区中间配有水系，凉亭，花园，休闲椅三处，拱桥三处，地下车位配比1:1，可供业主乘坐休息，聊天游玩
【生活配套】小区对面就是和兴百货，购物方便，往南2公里是人民医院，看病方便，西门旁边是幼儿园，小孩上学方便。
【居民素质】本小区租户在10%左右租户少业主以前大多是在一起工作的，傍晚茶余饭后会坐在一起聊天 邻里和睦氛围融洽
不足
唯一不足小区单价价格太高
卢杰
2020-01-06
宝峰不动产
特色
【轨道交通】小区往南三公里是火车站，往东六公里是高铁站，门口有25路公交站牌
【小区户型】凤凰牡丹园主推100-106的两房和117-136的三房，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区有两个喷泉湖位于7号楼前后，地下车位520个入口位于西门商业街，电车充电棚2个分别位于8.9号楼
【生活配套】小区东门紧邻百花园，直线距离300米，距离图书馆280米，西门有幼儿园，商超娱乐齐全
不足
小区没有娱乐健身器材，价位有点高
赵瑞祥
2019-04-16
申城房地产
特色
【轨道交通】新六大街和新七大道交叉口，8路22路公交有站点覆盖
【小区户型】凤凰牡丹园，主打100-106平两房117-136平三房高，中，低，层，间距开阔，采光舒适
【生活配套】太古广场，中乐百花公馆环绕，距离市政府500米，信阳美公园百花园，即是凤凰牡丹园小区后花园，信阳中心
【房屋品质】2011年开盘，分4期交付，至2016年10月份，已全部交付完成，毛坯交付，户型方正，国企开发品质高
不足
小区地理位置与商业发展规划决定了小区的高端定位，房价在周边高层建筑中属于极高的一批小区
黄儒莉
2020-08-06
宝峰不动产
特色
【小区设施】小区配套有凉亭，花园，休闲椅，地下停车位，业主乘坐休息，聊天
【生活配套】北200米有太古广场，东100米百花园，东200米中乐大酒店，南300米火车站和天润广场美食街。
不足
人车不分离 楼间距离有点近，楼层低采光不足
陈都
2019-06-19
申城房地产
特色
【小区户型】凤凰牡丹园，主要以106平两房，115-136平三房为主，共12栋楼，楼间距50米以上，全明采光。
【生活配套】北200米有太古广场，东100米百花园，东200米中乐大酒店，南300米火车站和天润广场美食街。
【房屋品质】小区2011年开盘，一共分为3期交付，截止2016年10月，交付全部完成，户型方正，全毛坯房交付。
不足
3期房屋交付时间不久，绿化暂时不够完善。
余长江
2019-04-15
信家地产
特色
【小区户型】凤凰牡丹园，主打100-106的两房117-136的三房，中，底层之间间距开阔，采光舒适，居住舒适
【其他描述】小区物业为信阳市凤凰物业服务有限公司，服务热情周到，安全可靠
【生活配套】小区东门紧邻百花园，直线距离300米，距离图书馆280米，商超娱乐皆宜
不足
小区地理位置与商业发展规划决定了小区的高端定位，房价在周边高层建筑中属于极高的一批小区
高萍
2019-12-20
宝峰不动产
特色
【小区户型】主推100-106平的两房，117-136平的三房，楼间距宽，采光很好，
【小区设施】小区有凉亭阁楼，有观景人工湖，运动健身器材齐全，有地上电瓶车库，
【居民素质】小区内居住多为上班人群，整体素质高，
不足
房价高，人车不分流，
赵太平
2019-11-30
宝峰不动产
特色
【小区户型】凤凰牡丹园，100—106的两房117—136的三房，中，底层之间间距开阔，采光舒适，居住舒适
【生活配套】小区对面就拥有大型商场全购生活广场，购物方便，往南2公里是人民医院，西门旁边是幼儿园，小孩上学方便。
【居民素质】本小区租户在10%左右租户少业主以前大多是在一起工作的，傍晚茶余饭后会坐在一起聊天 邻里和睦氛围融洽
不足
唯一不足小区单价价格太高
林少龙
2019-11-11
信家地产
特色
【轨道交通】新六大街何新七大道交叉口，8路22路公交车站点覆盖。
【生活配套】小区东门紧邻百花园，直线距离300密，距离图书馆直线距离200米，商超娱乐皆宜。
不足
小区地理位置与商业发展规划决定了小区的高端定位，房价是周围高层建筑钟属于极高得一批小区
彭超
2019-04-13
宝峰不动产
特色
【轨道交通】距离25路公交站50米，此站为22/25号公交线换乘站，22号线早晚高峰期在此站客流量很大
【小区户型】本小区共14栋楼，包括两室两厅，三室两厅，四室两厅，五室两厅，四种户型，包括两梯两户两梯三户两梯四户
【生活配套】小区门外50米有酒店，小区门面美宜佳超市，超市对面社区卫生站，ATM机。
【房屋品质】凤凰牡丹园小区物业统一毛坯交房，双层真空玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
环境还是挺好的，就是价钱不便宜
薛静
2022-01-12
佳和经纪
特色
【轨道交通】小区位于主干道上，二三百米左右各种公交车站，公交出行方便，148米左右是新八街，自驾出行也很方便。
【小区户型】推荐大户型120平米左右的三房两卫的户型，10楼以上的高楼层，因为高楼层采光效果好，主要看客户需求。
【生活配套】约1.3千米有个万达广场，小区楼下有各种商贸。1.2km有个第一人民医院，1.4㎞有个丰源农贸市场。
【房屋品质】小区由兆丰置业有限公司开发完成，竣工于2016年，小区占地面积约50万平米，共有14栋楼。
不足
小区位于主干道，噪音比较大，影响居民日常生活。小区都是高楼层建筑，影响低楼层的采光效果，内部电瓶车没有规划位置，乱停乱放，影响小区市貌。
陈富甲
2022-05-31
信家地产
特色
【小区户型】小区有两居室107平，小三居室115平，大三居室127平，132平，都是高层，总共14栋，楼间距够宽
【小区设施】小区内部有水戏，凉亭，花园供业主休闲娱乐及休息，地下停车位1：1配备，人车分流
【房屋品质】河南兆丰置业有限公司开发，小区一期是2013年交房，二期2015年交房，三期2019年交房
【居民素质】小区住户占比70%,租户占比20%，年龄在20岁以上 人员流动性小，邻里和睦。
不足
小区大户型面积较大，总价过高，且房源不多，购买群体较小
王龙祥
2022-01-06
特色
【轨道交通】小区坐落于羊山新区新六大街、新七大道交汇处，交通便利，北至北湖，西至南湾，东至高铁站，南至火车站。
【小区户型】本小区楼栋分布整齐，楼间距合理；小区楼栋皆为高层，低层采光时间较短，中高楼层，采光时间长。
【小区设施】花园、凉亭均匀分布于各个楼栋之间；车位配比良好，人车分离；多个电瓶车集中停放点；喷泉水池坐落小区正门
【生活配套】百花园、羊山森林植物园一公里之内，两大购物中心万达广场、天润广场以及火车站皆于两公里之内，方便快捷。
不足
小区内虽然楼栋分布间距合理，但是因楼栋总层较高，因此较低楼层采光时间较短，室内采光不充足；因为小区地理位置优越，周围多办公场所，所以诸多办公人员在本小区租住。
