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南湾琨御府解读
左娟娟
2021-11-20
宝峰不动产
特色
【小区户型】小区总共有56栋楼，全部是中式建筑，有8栋高层，其他全部是电梯洋房
【其他描述】小区物业费1.8到3元之间，长城物业，物业费偏高
【小区设施】小区自带私家花园，有蓝球球 羽毛球场，有跑道，健身房，游泳馆，配套齐全
【房屋品质】信阳泰和置业有限公司开发，法式建筑，有叠拼别墅，精装修高层 毛坯洋房独立电梯入户
【居民素质】居民素质高，邻里关系和谐，每次去居民很热情
不足
距离市中心有点远，目前还在发展中
王晶晶
2021-10-13
优居优住
特色
【轨道交通】小区正南门就是南湖路，有公交车直达市中心天润广场，购物方便，小区北门就是新七大道直达万达广场，高铁站
【小区户型】小区分三期开发，一期别墅洋房，二期洋房和小高层，三期均为小高层，户型110-143平米
【小区设施】小区人车分流，全部地下停车，车位1：2车位充足。自带山体公园，公园有足球、篮球、羽毛球场等，运动方便
不足
小区为改善型住宅，户型大面积多，小高层为精装修交房，所以总价较高
黄儒莉
2021-03-04
宝峰不动产
特色
【小区户型】小区一期是院落洋房共有十八栋面积约109-155平米楼间距60-80米之间 采光很好不必担心采光问题
【小区设施】小区内有花园有假山还有条人工的内流河休闲的场所喷泉运动器械也很方便。
【生活配套】小区北门有商业街可供业主购物。
【房屋品质】信阳泰合置业有限公司开发法式建筑60%绿化独栋别墅、叠拼别墅、洋房、高层。
不足
公交路线不是很多，乘车不是特别快
陈广静
2021-02-01
宝峰不动产
特色
【轨道交通】小区南门35米有2路公交车站牌，经6站到信阳市西亚和美大型购物广场，经8站可到信阳火车站。
【小区户型】小区总共53栋楼，其中高层8栋（河边6栋北门2栋），多层电梯洋房35栋，独栋别墅2栋，叠拼别墅8栋，
【小区设施】小区49号楼后面是110亩的山体公园，上面自带高尔夫⛳️球场，篮球场，和儿童娱乐活动室，户外玩耍方便
【生活配套】小区自带商业2万平方，北门1～2号楼楼下，南门51、52、53号楼楼下都有超市门面，北门对面还有西亚
【房屋品质】内设私家山体公园，楼栋外墙干挂大理石，室内2000/㎡的精装标准，9㎝厚断桥铝门窗，双层真空隔音门窗
不足
小区私家山体公园110亩太大，而且山高50米，孩童玩耍时容易出现安全事故，还需要物业进一步增加沿河护栏，保障安全
丁德辉
2021-09-20
优居优住
特色
【轨道交通】北门两米新七大道10路公交直达信阳东站，南门1米南湖路2路公交直达火车站
【小区户型】小区110平三房为主推户型，三房两卫，6层洋房125平135平三房为改善需求
【小区设施】小区自建7万方私家山体公园：儿童乐园，篮球场，羽毛球场，高尔夫推杆练习场，老年活动中心，漫步道等
【生活配套】小区自带商业2万平方，北门1～2号楼楼下，南门51、52、53号楼楼下都有超市门面，北门对面还有西亚
不足
小区二期交房时间是在2022年，时间较晚
冯磊
2021-01-07
特色
【小区户型】现在二期还剩少量房源 主推三期 ，三期均为两梯四户，面积有110平至122平三房
【小区设施】小区内部设有公园，配置有健身器材， 羽毛球场，蓝球场，咖啡吧，可供业主免费使用
【生活配套】小区北门有商业街可供业主购物
【房屋品质】项目由信阳泰合置业有限公司开发.有洋房 别墅.高层，洋房都是毛坯，高层有精装和毛坯.毛坯均价6500
不足
公交路线不是很多，乘车不是特别快
邓亚丽
2021-01-21
亿元房地产
特色
【小区户型】南湾琨御府分一、二、三期，共56栋。小区主要有6层电梯洋房，小高层和别墅，在售的是3期精装和毛坯。
【其他描述】长城物业，物业费1.8-3元，物业费偏高。
【小区设施】小区内自带有110亩山体公园、恒温游泳池、高尔夫球场、篮球场、共小区业主免费使用。
【房屋品质】项目由信阳泰合置业有限公司开发，60%绿化，法师建筑，浮动别墅，精装高层，毛坯洋房独立电梯入户。
不足
新小区，入住率偏低，周围配套设施不齐全，生活不太便利。
黄鹏
2021-03-14
优居优住
特色
【小区户型】小区110平三房为主推户型，三房两卫，6层洋房125平135平三房为改善需求
【小区设施】小区自建110亩私家山体公园：儿童乐园，篮球场，羽毛球场，高尔夫推杆练习场，老年活动中心，漫步道等
【居民素质】小区中年人较多，多以2代人居住为主，居住氛围浓厚！
不足
小区位置远离市区，是一个宜居小区！
账号已注销
2020-05-20
特色
【轨道交通】北门两米新七大道10路公交直达信阳东站，南门1米南湖路2路公交直达火车站
【小区户型】小区一期主要是洋房，一共有18栋，主要是125和155平户型，楼间距大，采光很好
【小区设施】小区内有健身房，游泳池，私人影院，儿童乐园，篮球场，健身设施等，配套齐全，高层是精装修交房
【房屋品质】品质小区，全屋定制，东鹏瓷砖，圣象地板，德国威能全屋地暖，
【居民素质】小区老人和小孩相对多点，洋房特别适合养老，精装修高层青年居多，素质都很高
不足
二期得房子交房得两年，价格偏高
赵志祥
2021-01-11
亿元房地产
特色
【小区户型】南湾琨御府一期电梯洋房面积110-180平，二期46/47两栋高层和部分洋房，三期48-53高层。
【小区设施】小区内自带110亩山体公园，健身房、恒温游泳池、高尔夫练习场、篮球场、老年活动中心，小区业主免费使用
【房屋品质】信阳泰合置业有限公司开发，60%绿化，法式建筑，独栋别墅、叠拼别墅、洋房、高层。
不足
小区属于南湾新开发建设小区，两年左右才能交房，前期入住率偏低，物业费1.8到3块，有点偏高
账号已注销
2020-05-16
特色
【轨道交通】北门1米新七大道10路公交直达高铁站，南门1米南湖路2路公交直达火车站
【小区户型】小区一期是院落洋房，共有18栋，主卖125-155平户型，楼距较大不必担心采光问题。高层是精装交房
【小区设施】小区内有恒温泳池，健身房，私人影院，高尔夫练习场，儿童游乐场，羽毛球场，篮球场，娱乐健身不需出远门
【生活配套】154医院。第六人民医院，都在附近开车很快，自带1.5方商业，超市娱乐就在家门口
【房屋品质】2021年交房，全屋东鹏瓷砖，圣象木地板，德国威能全屋地暖热水系统，西门子开关插板
不足
二期两年后交房，总价高
梁玉坤
2020-04-06
宝峰不动产
特色
【轨道交通】北门1米新七大道10路公交直达高铁站，南门1米南湖路2路公交直达火车站
【小区户型】小区一期是院落洋房，共有18栋，主卖125-155平户型，楼距较大不必担心采光问题。高层是精装交房
【小区设施】小区内有恒温泳池，健身房，私人影院，高尔夫练习场，儿童游乐场，羽毛球场，篮球场，娱乐健身不需出远门
【生活配套】154医院。第六人民医院，都在附近开车很快，自带1.5方商业，超市娱乐就在家门口
【房屋品质】2021年交房，全屋东鹏瓷砖，圣象木地板，德国威能全屋地暖热水系统，西门子开关插板
不足
二期两年后交房，总价高
陈振华
2020-12-28
特色
【小区户型】六层洋房125到135平，23层的高层110到144平，户型得房率低，楼间距20米左右，采光一般
【其他描述】长城物业，物业费1.8到3块，有点偏高，物业服务还是比较不错，得到很多业主的认可
【居民素质】大部分以自住人群为主，年轻人居多，流动性较少，邻里关系相处融洽
不足
大部分楼栋采光较差，楼间距较窄
李强
2021-01-20
宝峰不动产
特色
【小区户型】小区主要有6层的电梯洋房，23层的高层和别墅，现在卖的是3期的高层，110平和122平，毛坯和精装房
【小区设施】小区内有花园，休闲的场所，有假山，喷泉，还有条人工的内流河，运动器械也很方便
【居民素质】小区主要住户都单位公务人员，和退休养老的，素养都很好
不足
门口经过的公交车太少
杜政
2021-01-07
特色
【小区户型】小区一期是院落洋房，共有18栋，主卖125-155平户型，楼距较大不必担心采光问题，高层主要是精装房
【小区设施】小区内有恒温泳池，健身房，私人影院，高尔夫练习场，儿童游乐场，羽毛球场，篮球场，娱乐健身不需出远门
不足
小区二期交房时间是在2022年，时间较晚
肖玉娟
2020-01-11
信家地产
特色
【轨道交通】北门1米新七大道10路公交直达高铁站，南门1米南湖路2路公交直达火车站
【小区户型】小区一期是院落洋房，共有18栋，主卖125-155平户型，楼距较大不必担心采光问题。高层是精装交房
【小区设施】小区内有恒温泳池，健身房，私人影院，高尔夫练习场，儿童游乐场，羽毛球场，篮球场，娱乐健身不需出远门
【生活配套】154医院。第六人民医院，都在附近开车很快，自带1.5方商业，超市娱乐就在家门口
【房屋品质】2021年交房，全屋东鹏瓷砖，圣象木地板，德国威能全屋地暖热水系统，西门子开关插板
不足
二期两年后交房，总价高
刘婷
2021-03-16
特色
【小区户型】小区有110平三卧，122平三卧，135三卧。有多层洋房，高层电梯。
【房屋品质】2020交付部分，全部采用框架剪力墙结构，外力面采用三段式建筑形体，一楼全是大理石材
不足
小区位置有点远，交通不是太方便。
杨鹏
2019-12-12
特色
【轨道交通】小区处于南浜街往南150米左右可乘坐2路公交车通往市中心
【小区户型】小区一期是院落洋房共有十八栋面积约109-155平米楼间距60-80米之间 采光很好不必担心采光问题
【其他描述】小区物业属于泰和物业 物业服务好与住户邻里和睦能有效的为业主提供生活便利物业费每平米1.5元左右
【房屋品质】小区一号楼二号楼在2018年5月27日正式开盘于2019年12月31日交房入住
不足
小区价格偏高 入住率较低
吴媚宝
2019-03-05
特色
【轨道交通】北门1米新七大道10路公交直达高铁站，南门1米南湖路2路公交直达火车站
【小区户型】46、47精装高层、110平135平三房。31-45墅质洋房、125平135平155平180平
【小区设施】小区内有恒温泳池，健身房，私人影院，高尔夫练习场，儿童游乐场，羽毛球场，篮球场，娱乐健身不需出远门
【生活配套】154医院。第六人民医院，都在附近开车很快，自带1.5方商业，超市娱乐就在家门口
【房屋品质】2021年交房，全屋东鹏瓷砖，圣象木地板，德国威能全屋地暖热水系统，西门子开关插板
不足
二期两年后交房，总价高
张晓风
2020-07-10
特色
【小区户型】南湾琨御府主推122平三房 小区欧式建筑 高端大气上档次
【小区设施】南湾琨御府自建森林公园 小区里自修一条800米的河流
不足
没有地上停车位 全部都是地下车库不方便
