小区绿化率为35%左右，环境较好；小区道路两旁绿植丰富，定期会有人进行修剪和养护，绿植生长茂盛；小区内有儿童游乐场、健身器材等设施，常有居民饭后来此休闲锻炼。

小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区以涂料粉刷，防水效果较好。小区外立面维护程度较好，没有出现墙皮脱落现象。

小区约有11栋楼，容积率约为3。小区户型有3居室到4居室，户型面积约为98㎡-160㎡，适合刚需型和改善型人群购买。

小区有1个出入口，东门靠近蓼城大道辅路，人车均可通行。

小区的物业服务质量相对较好，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。物业对园区植被维护比较及时，园区景观比较漂亮。

小区配有多名安保人员，他们24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全。小区内监控设施密集且与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

怡和义乌国际商城距离小区约2.5km，居民可以在此进行购物；距离小区约706m有天福宜美佳购物广场，可以满足小区居民日常的居家采购。

小区距离固始县中医医院约2.1km，该医院是一家综合医院，居民就医方便；距离小区大约1.3km有秀水街道办事处大皮村第三卫生室，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。

小区周边生活配套完善，距离小区2.5km左右有文化路中段岳桥菜市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.1km左右有中国银行(蓼城大道支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区928m左右有皇家足道(二店)，居民下班后可以来这里按摩解乏；距小区426m左右有佳美美容养生会所，居民可以来此美容养生。

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择98㎡左右的3房，户型面积较小，总价较低，资金压力较小；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择160㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。

小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区周边商业、医疗等各项配套设施完善，居民在此生活便捷度较高，业主可将房屋出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上可以加快出售速度。

对于年轻的上班族，可以选择合租96㎡左右的3房，与室友分摊房租，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择160㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区内有休闲游乐设施，居民下班后可以得到较好的放松。小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶等，居民关系较为融洽，居民的居住体验比较好。

小区业主多为上班族，整体素质较高。居民大部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚，邻里之间互帮互助，关系和谐。

小区租户大多为公司白领，居民整体素质较高；还有部分租户为家庭租户，老人孩子较多，居住氛围浓重，居民生活和谐。