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金牛国际社区小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金牛国际社区位于浉河区浉河板块，于2016年竣工。小区是多层住宅，容积率为1左右，楼栋总数约为4栋；小区主推户型1、3居室，主推面积为66㎡-127㎡左右。小区绿化率较好，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2016年，房龄较新；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
6.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
6个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约131m处有金牛国际社区公交站，9路公交车途经，距离小区约925m处有十八里社区公交站，3路、9路公交车途经，距离小区约1.2km处有浉河发投公交站，3路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距建轩大道约863m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
6.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.4
小学
6.5
初中
7.0
8个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区2.4km左右有大拇指幼儿园分园，是私立幼儿园；
距小区853m左右有金牛山十八里庙小学，是私立小学；
距离小区约2.5km有信阳市第一职业高中，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
7.8 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
10.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由砖红色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为1左右，楼栋总数约为4栋；小区主推户型1、3居室，主推面积为66㎡-127㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前主要出入口位于北京路向北过312m立交桥往北200m路西金牛国际社区销售中心旁，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，保安每天会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆需要在门卫处登记信息才可进入。
物业信息
物业信息
- 万家安物业公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
4个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约6.3km处有万达广场(信阳店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区1.2km左右有十八里胜霞超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约1.7km有易捷便利店(G107店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区距信阳市第六人民医院约3.6km，是一家大型综合性医院，不便居民就医；距离小区大约1.7km有十八里庙村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区1.5km左右有仁心大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.8km左右有信阳裕农农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.3km左右有河南省农村信用社24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.2km左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.6km左右是和孝营社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.7km左右有金牛文化公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较为一般，距离小区约6.3km有信合影城(万达广场信阳店)，居民看电影较为不便；距离小区约2.3km有足行天下专业推拿，方便居民按摩；距离小区约1.6km有大别山洗浴中心，居民洗浴比较方便。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.9
成交量
8.0
买房建议
对于刚需型人群来说，可以选择66㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择127㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有独立空间，能够较好的保护个人隐私。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区周边有公园、菜市场、药店等配套，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以租66㎡左右的1居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择127㎡左右的3居室，居住舒适不拥挤，而且小区周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.4 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，而且健身娱乐设施比较齐全，方便居民健身锻炼；小区物业管理用心负责，有保洁人员定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近有超市、药店等，可满足居民的日常生活所需；居民居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；小区内也有较多老人，有一部分老人在此养老居住，也有较多老人帮助年轻子女照顾小孩，平时在小区内玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.3元/m³
- 第二阶梯4.3元/m³
- 第三阶梯7.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费