冠景瑞园解读
张闯
2020-08-26
星火地产
特色
【小区户型】小区共12栋楼，1号楼为住宅性质公寓，5 6 9 10为电梯洋房，其他为18层的小高层，
【其他描述】冠景物业为开发商自己的物业，对小区比较熟悉，工作认真负责
【小区设施】小区绿化率高达50%，内部有水系，雾森系统，自带休闲公园，有篮球场
【居民素质】小区改善型需求的住户较多，多为单位职工公司老板，素质普遍较高
不足
小区绿化率高，草丛树木茂盛，夏天蚊虫比较多，注意防护
吴云龙
2020-12-03
特色
【轨道交通】小区在新五大道 往东距离高铁2公里 门口25路公交直达 往西距离万达广场2公里 也可以坐25路公交
【小区户型】小区高层两梯三户 洋房一梯两户 楼间距40-50米 三室两厅 两室两厅为刚需 洋房四室两厅为改善
不足
小区植被太多 夏天可能蚊子多
刘春晖
2020-10-03
特色
【小区户型】小区9层电梯房，均为两梯四户4.，南北通透，全明户型，主推大户型，120平适合改善，刚需类客户
【小区设施】小区入口有景观小桥流水，为花园式社区
【生活配套】向西有百花会展中心及百花园。还有即将开业商圈信合阳光城集餐饮娱乐为一体的商业综合体
【房屋品质】小区是本土品牌开发，打造低密度森林花园小区，2016年底毛坯交付。
不足
比邻建业壹号城邦，对比起来没有建业物业管理的到位。业主对此小区物业服务评价一般。
刘丽
2021-10-11
特色
【小区户型】小区共12栋楼 均为电梯高层 大户型占多数 楼间距大
【房屋品质】房子是2015年交房 全是毛坯交付 防水隔音效果好
不足
小区没有地上车位 停车都得去地下
陈鹏飞
2019-12-12
特色
【轨道交通】距25路公交站200米，可乘坐25路公交车出行，经3站可到信阳东站，经6站可
到信阳火车站与鴻运车站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，全明户型，推荐大户型，120平三房两厅两卫主
力户型，适合改善，刚需类
【小区设施】小区绿化率茼45% ,有800平绿地，绿地周边有儿重滑滑梯晓晓板等娱乐设施， 很多小朋友在此玩耍
【生活配套】小区向东1KM有恒大电影院商场超市，向西1KM有羊山外囯语小竽，向东2KM 国家甲集医院圣德医院
【房屋品质】小区2017年交房，夕卜墙做的有保温效果，车库有防潮措施，坂璃采用的双层隔音玻璃
不足
小区出入只有一个大门，后期还会加盖
张锐玲
2021-09-26
宝峰不动产
特色
【小区户型】小区共12栋楼，多为一梯两户，大户型比较抢手，140平四房两卫
【房屋品质】小区为2017年交房，毛坯交房。
不足
地上停车位不足，乱停乱放。
刘耀
2020-07-01
宝峰不动产
特色
【轨道交通】出门新5大道，门前10路 25路公交车站直达火车站 南湾 近地铁
【小区户型】本小区绿化达到40% 主要房型81-143平米主分2区、小高层和电梯洋房、户型方正、3房南北通透
【小区设施】小区东北角有小公园和休闲凉亭，小区车位比例1：1.1
【生活配套】距离小区一公里有恒大城市广场、周边超市饭店应有尽有、往东两公里圣德医院
【房屋品质】小区2017年交房外墙做的有外墙保温、车库防潮设施、玻璃是双层隔音玻璃、玻璃又冠景瑞园公司开发。
不足
全新小区，小区物业比较高、物业管理欠缺
鲁金银
2020-06-27
特色
【轨道交通】出门新5大道，门前10路 25路公交车站直达火车站 南湾 近地铁
【小区户型】本小区绿化达到40% 主要房型81-143平米主分2区、小高层和电梯洋房、户型方正、3房南北通透
【小区设施】小区自带公园，在小区的东边，内设篮球场，全天对外开放，还有娱乐休闲设施
【生活配套】距离小区一公里有恒大城市广场、周边超市饭店应有尽有、往东两公里圣德医院
【房屋品质】小区2017年交房外墙做的有外墙保温、车库防潮设施、玻璃是双层隔音玻璃、玻璃又冠景瑞园公司开发。
不足
全新小区，小区物业比较高、物业管理欠缺
李雪娇
2020-01-19
特色
【小区户型】小区为9层电梯房，都是2梯4户，南北通透，全明户型，推荐大户型，120平户型，适合改善，刚需类客户
【小区设施】小区绿化达到50%，人车分流，园林式小区，东边有休闲花园，凉亭内部有橡胶跑道和儿童娱乐设施
【生活配套】距离小区1公里有恒大城市广场，东边有高铁，盛德医院，周边超市，公园，学校，样样俱全
【房屋品质】小区2017年交的房子，外墙做的有保温效果，车库有防潮设施，小区玻璃采用双层隔音玻璃
不足
小区只有一个大门，后期还会加盖
穆林辉
2019-11-18
特色
【轨道交通】小区旁边有10路和25路公交，直达市内天润广场、高铁站。
【小区户型】小区分两梯四户和两梯三户，主推南北通透，109平和119平全明3室2厅2卫户型，适合改善刚需类
【小区设施】小区西大门进门假山流水，每栋楼下都有绿化花园，小区东边有绿化小公园，内设篮球场健身器材，小区专属公园
【生活配套】小区向南1公里有恒大影院超市，向西1公里有羊山外国语小学，羊山中学，向东1公里有国家甲级圣德医院
【居民素质】本小区大部分老人和小孩，居多，都邻里和谐 ，相互帮助
不足
小区的物业费有点高，不过小区的卫生搞得挺好，贵有贵的好处
潘柏炎
2019-12-04
信家地产
特色
【小区户型】小区有4栋洋房7栋高层主推三房二卫户型，洋房总高6层134平方一梯二户，高层总高17层两梯3户绿化好
【小区设施】小区自带公园，内部绿化率高，有水系景观，健身设施，休闲广场
【生活配套】附近有建业，新都华城，雅典盛庭苑，众多小区已经入住，生活配套齐全，1公里外恒大明都商超配套。
【房屋品质】2015年开盘2016年交房，目前入住率较高！
不足
住户反馈绿化太多，到10月还有蚊子，小朋友需要注意
王霞
2019-11-11
特色
【轨道交通】出门新5大道，门前10路 25路公交车站直达火车站 南湾 近地铁
【小区户型】本小区绿化达到40% 主要房型81-143平米主分2区、小高层和电梯洋房、户型方正、3房南北通透
【小区设施】人车分流、园林小区、小区东边是小公园、内部又橡胶跑道和儿童游乐设施 、篮球场全天对外开放。
【生活配套】距离小区一公里有恒大城市广场、周边超市饭店应有尽有、往东两公里圣德医院
【房屋品质】小区2017年交房外墙做的有外墙保温、车库防潮设施、玻璃是双层隔音玻璃、玻璃又冠景瑞园公司开发。
不足
全新小区，小区物业比较高、物业管理欠缺
张龙
2019-12-22
特色
【小区户型】小区有4栋洋房7栋高层三房二卫户型，洋房总高6层134平方一梯二户，高层总高17层两梯3户绿化好
【小区设施】小区自带公园，内部绿化率高，有水系景观，健身设施，休闲广场
【生活配套】附近有建业，新都华城，雅典盛庭苑，众多小区已经入住，生活配套齐全，1公里外恒大明都商超配套。
【房屋品质】2015年开盘2016年交房，目前入住率较高！
不足
住户反馈绿化太多，到10月还有蚊子，小朋友需要注意
汪乐意
2019-11-04
宝峰不动产
特色
【轨道交通】小区南10米新五大道25路，10路公交车直达火车站，市内，距离高铁站3.4公里
【小区设施】小区自带公园，在小区的东边，内设篮球场，全天对外开放，还有娱乐休闲设施
【生活配套】小区距离恒大城市广场只有800米，离圣德医院1400米，
【房屋品质】小区开工时间2015年8月15日，竣工时间为2017年12月12日，建设洋房庭院，打造精工品质
不足
小区的物业费有点高，不过小区的卫生搞得挺好，贵有贵的好处
张玉青
2019-11-03
宝峰不动产
特色
【轨道交通】向东距高铁站约3公里，小区大门左边新五大道有25；26路公交车直达市中心及高铁站，火车站。
【小区户型】小区一共有13栋楼，1栋为公寓，5至10栋是9层洋房，其余为18层小高层，花园景观小区，环境优美。
【小区设施】小区中央有条景观小溪有几段小桥，意境优美，花园园林式的小区绿化，让人赏心悦目，业主喜欢在楼下散步赏景
【生活配套】小区向南约一公里到达恒大城市广场，满足生活购物需求，向西两公里到达百花园广场，距圣德医院约一公里
【房屋品质】小区2016年交房，每户安装双层真空隔音玻璃，能有效隔绝噪音，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区绿化虽然很好，但小区内没有交大面积的公共活动空间，绿化做的比较密集。
龚洋
2019-07-14
盈泰地产
特色
【轨道交通】距25路公交站200米，可乘此坐25路，经3站可到信阳东站，经6站可到信阳火车站与鸿运汽车站
【小区户型】小区总共12栋楼，其中1#为公寓楼，5~10为洋房，其余为高层，主力户型为110平三房和88的两房
【小区设施】小区旁边有60亩市政公园，8#楼下有健身运动器材，放学后很多小朋友在此玩耍
【生活配套】小区西门有两个生活超市，东边2000米处有恒大生活广场，里面有亲子乐园和恒大影城，适合购物观影
不足
小区周围底商停车位未划线，造成乱停乱放，周边整体配套不成睡，小区内健身设施种类太少，且数量也不多
张巍
2020-01-12
宝峰不动产
特色
【小区户型】小区公12栋建筑 1号楼为住宅性质公寓 5/6/9/10号楼为9层一梯两户花园式洋房
【小区设施】小区绿化率高达50% 人车分流 自带休闲小公园
【生活配套】距离恒大城市广场商业综合体约1公里 圣德医院1公里 购物医疗便利
不足
小区为地下停车 周边地上停车位较少 停车紧张
孙婷婷
2019-07-06
特色
【轨道交通】冠景瑞园南门，有25路10路通往信阳东站，高铁站方向有2500米左右
【小区户型】小区分为两梯三户，南北通透，119平 全明南北通透3室2厅2卫1阳台户型 ，适合刚需改善类型
【小区设施】小区绿化达百分45以上，有900平绿地，有老人健身 有儿童滑滑梯
【生活配套】门口有超市，距离100米有药店，有银行，有饭店，向东一千米有恒大影院商场，向西一千米有羊山外国语小学
【房屋品质】2016年1月开盘，2017年底交房，整体混凝土砖混合结构 ，防水防潮，，双层隔音玻璃
不足
物业费1块2 不过贵有贵的好处 卫生非常到位
李红霞
2019-11-04
宝峰不动产
特色
【小区户型】小区9层电梯房，均为两梯四户4.，南北通透，全明户型，主推大户型，120平适合改善，刚需类客户
【小区设施】本小区绿化50%，人车分流，园林式小区，东边有休闲小花园，凉亭内部有橡胶跑道和儿童娱乐设施。
【生活配套】距离小区1公里有恒大城市广场，东边有高铁，盛德医院，周边超市，公园，学校，都有。
【房屋品质】小区2017年交房，外墙做的有保温效果，车库有防潮措施，玻璃采用的双层隔音玻璃。
不足
小区出口少，建议在开个门
郭强强
2019-11-21
特色
【轨道交通】小区旁边有10路和25路公交，直达市内天润广场、高铁站
【小区户型】小区分两梯四户和两梯三户，主南北通透，109平和119平全明3室2厅2卫户型，适合改善刚需类
【小区设施】小区西大门进门假山流水，每栋楼下都有绿化花园，小区东边有绿化小公园，内设篮球场健身器材，小区专属公园
【生活配套】小区向南1公里有恒大影院超市，向西1公里有羊山外国语小学，羊山中学，向东1公里有国家圣德医院
【居民素质】本小区大部分老人和小孩，居多，都邻里和谐 ，相互帮助
不足
小区的物业费有点高，不过小区的卫生搞得挺好，贵有贵的好处
