领秀城福华园解读
柯想
2020-05-28
申城房地产
特色
【轨道交通】北门往左不到50米位于申城大道有8路、1路公交车站，100米处有哈罗单车和出租车招手即停
【小区户型】领秀城福华园主推户型为95平小三卧，其特点为总价低，功能性强，适合刚需过渡的年轻人。高层楼间距50米
【生活配套】有工行，农行，建行多个银行，北门出去往左1公里有南虹广场，丹尼斯超市
【房屋品质】2013年由大.牌中国铁建操盘，外墙都是一手过，外立面看着很新，没有墙皮脱落的现象！
不足
车位不足，1:2，物业管理模式不是很完善，小区外人随便可以进入
李龙
2020-05-21
申城房地产
特色
【小区户型】小区户型主要89平、95平、116平和130平三房的，采光好，南北通透，楼栋之间布局合理。
【小区设施】小区中心有很大的绿化，里面路面有停车位，还有老人健身的器材，儿童玩耍的滑滑梯等
【生活配套】门口就是九中分校，旁边还有鑫鑫幼儿园，往旁边走点就是河边了，南虹广场都在旁边
【房屋品质】这个是中铁领秀城操盘的装修和环境都很好，里面的绿化，还有建筑品质都非常好
【居民素质】里面住的大部分都是高干子弟，退休干部，好多都是以三代人为主，适合居住
不足
不足的地方就是地上车位有点少，车子有时候停两边，影响交通，其它的没有什么
余健
2019-11-21
宝峰不动产
特色
【小区户型】100-130平基本上都是三室两厅，80平左右的是两室两厅，靠近东门还有洋房也是三室两厅的
【小区设施】绿化占小区百分之五十，花园，儿童娱乐设施，篮球场
【生活配套】小区出北门就是8路公交站，300米左右有丹尼斯南虹广场大型购物场所！
【房屋品质】2012年开盘，中铁开发商，房屋质量非常好，没有漏水，返潮等现象
不足
车位不足，人车不分离，有点儿乱，周边正在建十八大街，有点儿吵
周志强
2019-12-20
宝峰不动产
特色
【小区户型】小区主打85平两房到130平三房，高层低层都有，楼栋从南到北，楼间距很宽，采光南北通透。
【小区设施】花园式小区，内部有凉亭，休闲健身场所，小孩娱乐设施，每栋楼下都有电瓶车充电场所，配套设施齐全
【生活配套】出门就是超市，早餐店，医药，离大商场近，北门有幼儿园，小学，中学。
不足
绿化覆盖率较少，物业费有点贵
林少龙
2019-11-20
信家地产
特色
【小区户型】有88平两房 95平两房 95平小三房 138平大三房 2到11栋步梯洋房 12到18栋电梯洋房
不足
地上停车位紧张 可以停到小区外边
陈玲玲
2021-11-08
宝峰不动产
特色
【轨道交通】北门出去就有8路18路公交车。
【小区户型】小区有34层的高层和11层的小高层还有6层的电梯和步梯洋房。主推94平南北通透3房河景房，适合刚需
【小区设施】小区车位宽松，内有儿童游乐区。老年活动中心。
【生活配套】西门口就有个百家顺超市。还有个西亚，购物非常方便
【房屋品质】中铁品质好房。毛坯交房，自带地暖。
不足
小区人口多。容积率有点高。
徐姗姗
2021-05-12
信家地产
特色
【轨道交通】小区大门临着申城大道，南边临着浉河北路，交通方便
【小区户型】小区有步梯洋房，电梯洋房和高层，洋房一梯两户，高层两梯四户多为小三房，楼栋错开分布，采光充足
【小区设施】小区绿化率高，内部有公共座椅，儿童游乐设施和健身运动类设施
【生活配套】距离南虹购物广场两百米，西亚百家等生活超市也都在100米以内，几大银行也在小区门口
【房屋品质】中铁集团开发的品质大盘，2012年建成，没有漏水和返潮现象，墙体漆面保持良好
不足
单价对比周边价格会高一些，附近没有大型医院配套
汪保举
2020-12-05
特色
【轨道交通】周边交通便利，早晚出行有多路公交，距离学校只有200米，超市50米，道路都比较宽敞所以不用担心拥堵。
【小区户型】小区户型主要89平、95平、116平和130平三房的，采光好，南北通透，楼栋之间布局合理
【小区设施】小区内部设立有多个健身器材锻炼区，还有凉亭和儿童滑滑梯，适合全民健身及游乐。
【生活配套】小区门口有工农建各大银行，出小区步行800米即是丹尼斯超市，南虹广场大型商业区，生活方便。
【房屋品质】小区由中国铁建集团承建，大开发商口碑好，2013年交房，防水隔音效果好。
不足
小区入住率高，地下车位紧张。
王志成
2021-03-16
申城房地产
特色
【轨道交通】小区门口有18路公交车站，非常方便
【小区户型】高层都是两梯三户，小区部分为一梯两户，南北通透，三室两厅为主力户型
【生活配套】1公里处有南虹广场 2公里处有西亚丽宝超市
【房屋品质】本小区又铁建开放商操盘。中间户型离马路较远，没有噪音
不足
2公里内没有大型医院
张猛
2022-02-22
信家地产
特色
【小区户型】小区分为步梯和电梯房 大户型比较多 120多的三房 140多4房都是很好的户型
【小区设施】小区9号楼旁边有儿童滑梯 健身器材 属于娱乐广场
【房屋品质】小区是铁建大开发商开发的 小区防水隔音效果好
不足
小区地上车位比较少 回来晚得话就没有了
秦艺文
2021-05-10
特色
【小区户型】主推总高11层小高层两房，户型调理分明
【小区设施】小区总共有8个户型。小区正中心有健身广场，健身器材和游乐设施齐全
【房屋品质】福华园开盘时间2010年，于2012年交房。小区整体比较新。
不足
小区整体密度比较高，绿化率高，总高六层和总高11层的采光会有影响
李祥春
2020-11-11
宝峰不动产
特色
【轨道交通】出小区门口1路，8路，18路公交车，直达火车站。
【小区户型】福华园是领秀城二期为步梯房，三期四期为电梯房，户型有一室一厅，两室一厅一卫，三室两厅。
【小区设施】小区中心大概400平的绿化公园，儿童游乐场，出小区50米处就是南虹广场。
【生活配套】出门50米就是丹尼斯超市，南虹广场，工区路大门对面就是双龙冷库厂，菜市场。
不足
二期住户比较多，车位紧张。
李玲
2020-07-03
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 ，主推大三房为120一140平，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内部设有多个健身健身器材锻炼区，还有凉亭和儿童滑滑梯场所，适合全民健身及游乐。
【生活配套】周边有大型商场（南虹广场），小吃一条街，小区旁有大型广场，居民可去那里跳舞，锻炼，打球等运动。
【房屋品质】房子由大开发商开发操盘，交房于2012年，外立面看起来很新，没有脱皮现象。
不足
目前地上汽车位不足，会造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整，并且建议开通地下车库正常使用。
付强强
2020-05-05
宝峰不动产
特色
【小区户型】小区属于南北通透，主要推的是120平三房两卫，然后就是140平四房两卫，电梯都是一梯两户，
【小区设施】小区中心有很大的绿化，里面路面有停车位，还有老人健身的器材，儿童玩耍的滑滑梯等
【生活配套】门口就是九中分校，旁边还有鑫鑫幼儿园，往旁边走点就是河边了，南虹广场都在旁边
【房屋品质】这个是中铁领秀城操盘的装修和环境都很好，里面的绿化，还有建筑品质都非常好
【居民素质】里面住的大部分都是高干子弟，退休干部，好多都是以三代人为主，适合居住
不足
不足的地方就是地上车位有点少，车子有时候停两边，影响交通，其它的没有什么
王虎
2021-01-05
固家地产
特色
【小区户型】该小区共42栋楼，主打小三房，洋房为一梯两户，高层为两梯四户，楼间距50米左右，采光很好
【小区设施】小区紧邻河边，车位为地下停车场及地上停车位，比较充足，35号楼下有人工花园小区绿化覆盖率百分之三十周
【生活配套】东门对面恋恋超市，多个餐厅及各小超市西200米南红广场丹尼斯超市大地影院
【房屋品质】2013年毛坯交房，由中铁建造防水隔音很不错私密性强，
不足
物业费较高，目前18大街高架在建
杨猛
2020-09-07
特色
【轨道交通】小区南边是浉河南路，北边是申城大道，两路相距小区50米去新区市区交通方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透外阳台光线好，小区绿化面积高环境好。117平以上的三房两卫为主户型。
【小区设施】小区绿地设有儿童娱乐设施，还有健身器材，老人和儿童在闲暇时间可以愉快的玩耍。
【生活配套】向北一公里有南虹广场，共三层一楼为购物二楼主要是生活超市三楼娱乐休闲，小区向南距离五百米是浉河公园，
【房屋品质】福华园是领秀城二由中国铁建集团开发承建，房屋质量和硬件设施把控严格，
不足
离学校较近，上下学会有一点点交通拥挤。
王小燕
2020-09-05
特色
【小区户型】小区有44栋楼，80平米的两室，100-130的是三房两卫的，还有洋房分步梯跟电梯
【小区设施】绿化占小区45%，儿童娱乐设施，篮球场，花园
【生活配套】小区附近八百米是南虹广场，丹尼斯，小区门口就是生活便利超市，出门两百就是三小九中，距离五百米是浉河边
【房屋品质】中铁开发，房屋质量非常好，没有漏水，返潮等现象，外立面也很新，没有脱皮现象
【居民素质】里面住的大部分都是高干子弟，退休干部，教师之类的，适合居住
不足
车位偏显不足，小区太大，人有点多
账号已注销
2020-07-23
特色
【轨道交通】小区道路在沿河路道路宽广，交通通畅，驾车去市中心只需几分钟周边公园生活配套完善步行散步都能快速到达
【小区户型】小区大多为一梯两户户型，南北通透，小区内有步梯洋房和几栋高层，有120平3房两厅两卫可以主要推荐房型
【小区设施】小区入门西边有一个大型的花园，花园内有休闲凉亭，旁边还有运动设施，傍晚运动健身，散步的好地方
【生活配套】小区西南门就是南虹广场广场内有很多娱乐空间可以提供儿童游玩，小区是九中校区春华分校的学 区房
【房屋品质】小区房屋由大品牌建筑公司设计，坚固可靠，小区楼栋外立面也经过几次翻新，没有任何墙皮脱落现象看起来都新
不足
小区面积较大，车辆停放卫生方面需要物业有待提高调整
王永梅
2021-04-11
特色
【轨道交通】出小区门口有1路，8路，18路公交车，直达火车站
【小区设施】小区有花园凉亭，有儿童滑梯，各种健身器材，绿地占地面积有900平米
【房屋品质】该小区是13年交的房子，毛坯，小区品质非常不错的，防水和隔音效果好，私密性强
不足
小区占地面积大，租户较多，人员杂
账号已注销
2020-05-15
特色
【小区户型】小区大部分是电梯洋房，南北通透户型，大阳台大飘窗，楼间距大于50米，绿化高，适合改善需求子女上学。
【小区设施】小区绿化面积达到46%，有滑梯运动设施。
【生活配套】距离丹尼斯商场2000米，门口是百家顺超市，距离
铁路医院5公里，交通非常方便。
【居民素质】小区租户比较少，邻居和睦！
不足
小区地面车位紧张，有待改善。
