怡和名门广场小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 怡和名门广场位于信阳市浉河区浉河板块，由河南怡和置业有限公司开发，于2012竣工。小区绿化率为35%，环境较好。小区共8栋楼，容积率为6，主力户型为124㎡左右的两居室和136㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，楼间距大，采光较好。小区适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区附近有浉河公园，是日常休闲的好去处；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区位于市中心位置，上下班高峰期道路拥堵，居民出行不便。
地段交通
9.3 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区244m左右为中山路口公交站，途经公交车有2路、27路和36路；距离小区282m左右为中山北路公交站，途经公交车有9路、25路和30路等；距离小区436m左右为中心医院公交站，途经公交车有18路、32路和36路等，居民可乘坐公交车上下班。距离小区110m左右为东方红大道，居民自驾出行便捷。
附近学校
9.2 分
高于69%
本商圈小区
学前
9.3
小学
9.0
初中
8.8
152个
附近幼儿园
26个
附近小学
23个
附近初中
距离小区181m左右为信阳市政府机关幼儿园，该园是一所公立幼儿园；距离小区441m左右为信阳市浉河区第五小学，该校是一所公立小学；距离小区278m左右为信阳市第九中学，该校是一所公立初中；距离小区249m左右为信阳高中，该校是一所公立高中。总体来看，小区周边学校众多，孩子上学方便。
居住品质
7.5 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.1
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内景观层次丰富，花园、绿地等景观相对较多，行走路线比较有趣味，品质较高。内部设有花园，多季节花卉，高大的树木让小区显得十分雅致。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以黄色为主，落地窗为主要亮点，建筑外立面维护较好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共8栋楼，容积率为6，主力户型为124㎡左右的两居室和136㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，楼间距大，采光较好。小区适合改善型人群。
出入口
小区共4个门，分别为西门、停车场、南门和东门。西门位于统一街附近；停车场门位于东方红大道东花苑西南侧约140m，该门该支持车辆通行；南门位于统一街17号附近；东门位于东方红大道附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 6.0
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐；
- 健身设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决，能够较好的管理小区内车辆和电动车的合理停放，小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐；保洁人员每天都会对小区内公共区域进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免小区意外状况的发生；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意并登记；使居民居住比较安心。
物业信息
物业信息
- 北京京鹏顺发物业管理有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.5 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
10.0
8个
购物中心
1个
商场
151个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区57m左右为怡和摩尔城，方便居民逛街购物；距离小区50m左右为生活超市(怡和摩尔城店)，方便居民购买生日所需用品；距离小区508m左右为麦当劳(胜利路餐厅)，居民就餐非常方便。
医疗资源
距离小区593m左右为信阳市中心医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区443m左右为中山社区卫生服务站中医门诊，可为居民提供中医方面的需求；距离小区48m左右为同仁堂药店(怡和摩尔城店)，距离小区较近，居民可购买非处方药品。
生活服务
距离小区466m左右为金杯农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区48m左右为中国工商银行(信阳老城支行)，居民可办理理财方面业务；距离小区113m左右为中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区461m左右为浉河区人民政府老城街道办事处，方便居民处理日常生活琐事；距离小区549m左右为浉河公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活；距离小区513m左右为樊登读书(信阳运营中心)，居民可到此阅读图书。
休闲娱乐
距离小区117m左右为信阳奥斯卡电影城(和美广场店)，居民可在此观看电影；距离小区231m左右为九沐堂足浴，喜欢足浴按摩的居民可到此；距离小区134m左右为Life健身工作室(怡和摩尔城店)，居民可在此健身。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
8.9
买房建议
对于普通的三口之家人群，建议购买124㎡左右的两居室，户型大小适中，房屋总价也不是很高，可分期，能够缓解资金压力。对于二胎家庭的改善住房家庭，可以选择136㎡左右的三居室，每个孩子能有单独的房间，而且小区距离学校较近，上学比较方便。
卖房建议
小区靠近公园，环境好，是休闲娱乐的好去处，建议业主可以选择老年人出售，方便老年人散步晨练，或者是有小孩子的家庭，可以陪孩子去公园玩耍。小区附近有公交站，公交出行便利，上班方便，业主可以选择年轻的上班族进行出售。
租房建议
上班的单身族可以与别人合租124㎡左右的二居室，能分摊房费，小区距离购物中心较近，逛街购物比较方便，小区距离公交站较近，上班也比较方便。孩子在附近上学的家庭，可以选择租住136㎡左右的三居室，空间更大，居住更舒服，上学也比较方便。
用户评价
8.2 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率高，植被丰富，居住体验较好；小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心；小区居民邻里关系和睦，整体素质较高。
业主特征
小区少部分业主在此买房是为了投资；大部分业主来此购房是看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.3元/m³
- 第二阶梯4.3元/m³
- 第三阶梯7.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.78元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费