小区整体绿化率为36%，环境较好；小区内部种植了各类花草树木，景观整体维护的较好，观赏性较高；小区内设健身器材、游泳池等设施，可供居民休闲时刻到此玩耍。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以灰色调为主；房龄新，外观新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共10栋商品房住宅，配有电梯，小区容积率为2.89左右，小区建筑面积约160000㎡，占地面积约42666㎡；小区主推房型有约179㎡的三室、约179㎡-210㎡的四室。

小区主出入口位于宋城东路与睢阳南路交叉口，未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，建议居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。

物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约2.2km有万达广场(商丘睢阳店)，是一家大型购物中心，居民来此购物比较方便；距离小区约1.8km有万家福超市(国安店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约1.1km有陈鹏便利店，居民来此购买日用品较为方便。

距小区最近的医院约2.5km是商丘市仁和中医院，居民来此看病比较方便；距小区约1.3km是张公山卫生室，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约930m是天博大药房(和美社区店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约1.5km有和合社区农贸市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约1.8km有中国银行(商丘宋城路支行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约1.1km有中国联通，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。

距离小区约703m有商丘好人主题公园，公园环境好，居民可以在周末带家人来此游玩放松；距离小区约542m有商丘市城乡一体化示范区民政街道办事处许楼社区居民委员会，可以帮助小区居民协调纠纷，维护社区治安。

距离小区约1.3km有德润游泳健身(建业十八城店)，比较受男性居民的喜爱；距离小区约1.3km有厚院茶社，可以和朋友来此喝茶聊天；距离小区约2.2km有万达影城(万达广场商丘睢阳店)，居民可以在周末来此观影放松。

对于刚需置业人群来说，建议选择约179㎡的三居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；小区距离公交站较近，居民上下班很方便；对于预算充足的人群来说，可以选择约180㎡的四居室或约295㎡的五居室，户型较为宽敞，房间数充足，可以满足不同成员的居住需求，隐私性比较好。

小区附近有公交，自驾出行也比较方便，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度；小区周边的教育资源比较丰富，幼儿园、小学、中学都有，比较受有求学需求的家庭青睐，因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租约179㎡的三居室，找人合租可以减轻经济压力，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租约180㎡的四室或约295㎡的五室，户型大，能满足不同成员的居住需求。

小区内有游泳池、健身器材等设施，居民有很好的娱乐的地方，非常热闹；小区内经常开展多种活动，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚；小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。

小区一般是本地人自住，友善和睦，非常好相处，居住氛围融洽；小区内年轻人相对多一点，临近公交站，交通便利，上班比较方便。