日月星光花园月光小区小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 日月星光花园月光小区位于天山区碱泉街板块，小区有17栋商品房，有中高层、小高层。主力面积为32㎡-127㎡左右的一室到三室，215㎡-278㎡左右的四室到五室，及五室以上户型，小区户型南北通透，通风较好，该小区小面积住宅适合刚需置业人群购买，大面积住宅适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.8km左右，有北门地铁站，地铁出行便捷；
- 小区周边学校多，教育资源丰富；
- 距离小区617m左右，有碱泉街游园，是居民日常休闲的好去处。
缺点- 部分楼栋靠近主干路，可能会对居民有一定的噪音影响；
- 小区没有实行人车分流，存在安全隐患。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.8km有北门地铁站，途经地铁1号线，距离较近，地铁出行便捷。距离小区约69m有星光花园公交站，本站途经公交线路有59路、501路、528A路、902路等；距离小区约253m有汽配厂公交站，本站途经公交线路有59路、528A路、923路，距离小区约339m有正泰诚盛花园公交站，本站途经公交线路有501路、902路、917路、920路、4102路，公交站点较多，居民出行方便。距离小区约971m，有外环路高架/红山路（路口），交通顺畅，自驾出行便捷。小区周边交通多样性，出行方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.8
42个
附近幼儿园
19个
附近小学
24个
附近初中
小区周边学校多，教育资源丰富。距离小区约295m有智星幼儿园，该园是一所普通民办幼儿园；距离小区约384m有乌鲁木齐市第十三小学(星光校区)，该学校是一所公办小学；距离小区691m左右是新疆兵团第二中学，是一所公立重点中学。
居住品质
7.9 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化以小树林、草坪、低矮绿植居多。小区自带小花园，花园附近是沿街商铺。绿植沿小区道路蜿蜒排布，小树林里有凉亭、休闲长椅，夏季树木浓密，遮荫，是居民休闲纳凉的好地方。小区内有雕塑、广场、健身器材等设施，能满足不同居民的休闲娱乐需求。整个小区环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观美观。建筑外立面一楼采用棕红色瓷砖贴嵌，一楼以上楼层采用豆粉色涂料粉刷而成的。外立面材料好，持久耐用。小区建筑外立面没有明显脱皮、掉粉现象，物业对小区建筑维护较好。
楼栋分布
小区有17栋商品房，有中高层、小高层。主力面积为32㎡-127㎡左右的一室到三室，215㎡-278㎡左右的四室到五室，及五室以上户型。该小区楼栋排列规则，布局合理。小区户型南北通透，通风较好。南北通透，楼间距大，采光好。
出入口
小区目前有3个出入口。小区西二门临青年路南二巷，是人行门。小区北门临青年路，是人行门。小区北2门临青年路。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 3439户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 雕塑；
- 小区花园；
- 广场；
- 凉亭；
- 儿童娱乐；
- 休闲长椅。
物业服务
小区为普通小区，物业收费合理，管理规范到位。小区保洁人员工作认真负责，能够及时清扫道路及小区公共场所卫生，路面没有可见垃圾。物业定期派专人维护小区绿植和公共设施，小区目前是模范小区 物业处理问题及时周到。
安保
小区安保人员配备充足，小区入口处设有岗亭，保安24小时值班，且不定时在小区内巡逻，居民安全放心，小区入口设置门禁，居民刷卡进入小区。车辆蓝牙扫描进入小区，外来车辆无法进入小区。距离小区520m左右，有乌鲁木齐便民警务站TS-119，小区周边治安比较好。
物业信息
物业信息
- 日月星光花园月光小区物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区714m左右有天府花园购物中心，是一所大型综合购物中心；距离小区89m左右有名辉超市，距离小区87m左右有每日每夜(星光2店)便利店，超市和便利店较多，居民方便购买日常生活用品；距离小区300m左右是饭菜真香(青年路店)中餐馆，居民可到此品尝美食。小区周边距离购物中心较近，居民购物、休闲方便。
医疗资源
距离小区805m左右有新疆生产建设兵团总医院，该医院为三级甲等综合医院，距离较近，居民就医方便、快捷。距离小区约157m有马文勇诊所，居民感冒发烧等轻症可到此问诊。距小区约79m有御福民康大药房，居民到此可购买非处方药品。小区周边医疗资源完善，居民大病就医方便。
生活服务
距离小区213m左右有利民农贸市场(碱泉三街南三巷)，距离较近，居民购买蔬菜方便。距离小区59m左右有兴业银行，距离较近，居民办理业务方便快捷。距离小区90m左右有中国移动(日月星光营业厅)，居民可到此办理通信业务或充值。小区周边生活服务设施距离较近，居民生活方便。
公共资源
小区周边公共资源完善，居民生活丰富。距离小区1.3km左右有乌鲁木齐市公安局东门派出所，居民可到此寻求帮助，解决问题；距离小区617m左右，有碱泉街游园，居民可到此，舒筋活骨，呼吸新鲜空气。距离小区1.2km左右，有新疆党校图书馆，居民可到此翻阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲比较方便。距离小区2km左右有美亚巨幕影城(七一阳光生活广场店)，居民可跟朋友一起来看电影。距离小区151m左右有御足池养生足道(青年路店)，居民可以到此体验足疗养生。距离小区845m左右有天一篮球训练营，居民可到打打篮球。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于单身人群，建议购买32㎡-45㎡左右的一室，房屋总价不高，单身人群基本能承担。对于刚需三口之家，建议购买60㎡-95㎡左右的两房，户型齐全，适合一家三口居住。对于家庭成员多的人群，建议购买100㎡左右的小三房，房间多，能比较好的满足老人孩子的居住空间。对于改善型人群，建议购买127㎡-278㎡左右的大三房、四房、五房及五房以上户型，面积较大，活动范围广，居住舒适度提高。
卖房建议
小区近公园，且离农贸市场、超市较近，且紧邻商圈，业主出售对象可以定位到买房养老的人群。小区周边有乌鲁木齐市第十三小学(星光校区)、新疆兵团第二中学、乌鲁木齐市第十一小学等多所学校，业主出售对象可以定位到买学区房的人群。建议业主对房屋进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择32㎡-45㎡左右的一室，空间独立，且个人隐私能得到比较好的保护。对于过渡性人群，可以选择60㎡-95㎡左右的两房，该户型空间利用率比较高。对于刚需三代人群，可以选择100㎡左右的小三房，该户型功能齐全，房间多，能比较好的满足老人孩子的居住需求。
出租
小区周边交通方式多样化，房主在出租时可把出租对象定位在白领上班人群，且周围环境比较适合年轻人居住；小区附近有小区周边有乌鲁木齐市第十三小学(星光校区)、新疆兵团第二中学、乌鲁木齐市第十一小学等多所中、小学，房主在出租时可把出租对象定位在陪读人群；可以在一定程度上加快了出租速度，另外，建议房东对房屋进行适当装修，家具家电配备齐全，保持卫生干净，吸引租客。
用户评价
7.7 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
据养老人群表示，小区离菜市场、超市、公园比较近，老年人生活比较便利。据单身人群表示，小区紧临天府花园购物中心、天山百货大楼(中山路店)、七一阳光生活广场等多个购物中心，且周边交通方式多样化。不仅满足年轻人休闲娱乐的需求，也能满足上下班的交通问题。据家里有孩子的家庭表示，小区距离学校较近，且有多所中小学，择校范围大。据小区里的改善型人群表示，小区紧临购物中心，逛街购物比较方便，且小区环境较好。
业主特征
小区里的一房，一般被单身人群所购买。小区的两房，一般被过渡性人群所购买，小区里小三房一般被刚需人群购买，小区里的大三房、四房、五房及五房以上户型，一般被追求生活品质的改善型人群购买。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费