金柱大学城(大A区A27-A61号楼)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 金柱大学城位于东昌府区东昌府板块，由山东聊建金柱建设集团有限公司开发，于2005年交房，房龄较老；小区由62栋高层住宅组成，容积率约2.24；小区户型有1房到4房户型，适合刚需和改善置业；小区约96㎡的2房为主力户型；小区绿化率约34.5%，植被覆盖不够广，居住环境舒适度一般。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，方便孩子上学；
- 小区距京都欣悦广场较近，居民逛街购物方便。
缺点- 小区马路较近，有一定的噪音影响；
- 小区绿化率约34.5%，居住环境不够舒适。
地段交通
7.3 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，小区出门约442m处有消防队家属院公交站，601路南线、K13路、K235路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距光岳南路约851m，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区居民公共交通和自驾出行比较便利。
附近学校
8.7 分
高于98%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.8
初中
9.0
96个
附近幼儿园
32个
附近小学
34个
附近初中
小区自带幼儿园，距小区约23m处有七色童年幼儿园，孩子入学方便；距离小区约554m处有山东聊城第二中学-附属小学，该校是公办小学；距小区约431m处还有山东聊城第二中学，该校是公办中学。综合来说小区周边教育资源丰富，孩子接受教育比较方便。
居住品质
7.8 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为34.5%，植被覆盖面积不够广，居住环境舒适度一般。小区内树木较多，平时打理比较好，生长比较茂盛，能给居民提供乘凉的地方；小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，比较简约大方。小区楼栋外立面以米黄色涂料为主，色彩比较简洁。小区竣工时间较长，但外立面维护较好，暂无外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区由62栋高层住宅组成，容积率约2.24；小区户型有约60㎡-63㎡的1房，约76㎡-100㎡的2房，约101㎡-121㎡的3房，约130㎡-164㎡的3房，约122㎡的4房，其中约96㎡的2房为主力户型；小区户型比较方正，南北通透。
出入口
小区的两个南门，一个在利民东路南约50m处，人车均可通行；另一个南门在陈庄路1号位置，仅行人通行；西1门在陈口路北侧位置，仅行人通行；西2门在12号楼附近，南3门在1号楼附近，南1门在5号楼附近，这三个出入口是人车均可通行；停车场的入口在陈庄路48号附近，出口在陈庄路35号附近；其他三个停车场分别在32号楼附近，长江路北约200m处，53号楼附近，这4个停车场都是仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3434户
绿化率
- 34.5%
容积率
- 2.24
社区总设施
- 小区花园；
- 中心广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，能够维持基本的卫生。小区植被修剪比较及时，设施维护较好，都没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。安保人员还会按规定巡逻路线和规定时间巡查，留意治安消防情况。小区楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为荣盛物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
116个
超市
4个
便利店
商业配套
距小区约1.7km有京都欣悦广场，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区393m左右有亿沣生活广场(陈口店)，该超市产品比较齐全，可以满足居民采购需求；小区周边可供居民外出就餐的选择也比较多，如距小区687m左右有由牧火锅(裕昌国际店)，综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
距小区约1.5为聊城市中心医院，是一家二级甲等综合医院，居民就医方便。距小区约52m处有柳园街道陈庄社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
距小区约1.3km左右有东城农贸市场，里面蔬菜水果较多，居民日常采买方便；距小区405m左右有北京银行(陈庄路社区支行)，距离较近，方便居民办理金融业务，综合来说小区周边便民服务配套比较完善。
休闲娱乐
距离小区约56m有山东智公专业修脚(聊城十七店)，居民下班后可以在这里做个按摩，解除一天的疲劳；英豪健身距离小区578m左右，居民下班后可到这里健身，有益身体健康；距离小区433m左右有狼牙网络会所，非常受年轻朋友的喜欢，综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
该小区可供选择的户型较多，对于预算较少的年轻人来说，建议可选择面积为约60㎡-63㎡的1房，该户型是小区最小的房型，总价略低，可进行办理贷款分期，减轻经济压力，小区周边配套比较完善，在此置业生活比较便利；如果经济比较厚实，家庭成员较多，可以选择约130㎡-164㎡的3房或约122㎡的4房，户型功能齐全，能够更好的改善居住环境，小区附近学校较多，在此置业接送孩子很方便。
卖房建议
小区附近有山东聊城第二中学-附属小学、山东聊城第二中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区竣工时间比较长，绿化不够优质，业主可将房屋进行装修，提高居住舒适度，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
小区约60㎡-63㎡的1房户型，比较适合单身整租，该户型房屋建筑面积小，租金相对较低，且小区距商场较近，平时逛街购物很方便；对于家庭租户，如果资金比较充裕，可以选择整租面积为约130㎡-164㎡的3房户型，能够满足三代人的居住空间，空间较大，居住体验更好，小区周边距菜场、商场较近，平时采购食材、逛街购物都很方便。
用户评价
7.3 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率约34.5%，绿化不是很高，且房龄较老，居住舒适度一般。小区周边教育资源较多，家长平时接送孩子非常方便。小区业主大多是之前一起工作的同事，大家相处比较和睦，关系融洽，生活氛围较好。
业主特征
小区大多是业主自住较多，业主多为以前一起工作的同事，邻里关系较好；小区老人孩子比较多，平时喜欢在小区玩耍，生活气息浓厚；小区的年轻人大多是上班族，接触不多，但大多比较礼貌，综合来说整个小区的邻里关系较好较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.32元/m³
- 第二阶梯4.25元/m³
- 第三阶梯7.02元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.87元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费