当代国际广场小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 当代国际广场位于东昌府区东昌府板块，由山东聊城当代集团有限公司开发完成，于2016年竣工。小区容积率是2.53。小区共有31栋住宅楼，均由高层住宅组成，小区户型有50㎡-90㎡左右的二居室、109㎡-148㎡左右的三居室、165㎡-190㎡左右的四居室。小区绿化率是35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区绿化率是35%，环境较好。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区距离聊城市中心医院较远，居民大型疾病就医不便。
地段交通
8.1 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
中华东昌路北站距小区约293m，K332路公交车停靠此站，居民乘公交出行便利。小区距济聊高速/聊城东立交/Ｓ１/济馆高速入口约3.6km，居民自驾出行不便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.5
初中
8.5
78个
附近幼儿园
12个
附近小学
27个
附近初中
当代国际幼儿园距小区约25m，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区距离开发区实验小学北校约1.2km，该学校是一所公立小学。小区距离聊城运河实验学校开发区校区约763m，是一所公办学校。小区周边的教育资源较为丰富，孩子上学很便利。
居住品质
8.4 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，环境优美，居住很舒适。小区内植被种类多样，景观层次较丰富，物业会定期修剪维护。小区内有小广场，居民有时会在广场上跳广场舞。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区的外立面以卡其涂料为主，米色涂料为辅，建筑隔热保温，防水效果较好。物业和居民对于小区的维护情况较好，墙皮未见脱落、破损，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率是2.53。小区共有31栋住宅楼，均由高层住宅组成，小区主推户型为120㎡左右的三居室、140㎡左右的四居室。
出入口
小区目前共有三个出入口。北门靠近燕山路。东门靠近滦河路。西门靠近东昌路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2482户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业管理水平较高，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决。小区内保洁人员打扫卫生及时，卫生情况良好，环境干净整洁。小区内的公共设施物业定期检查维护，居民使用很方便；物业定期修剪绿植，景观层次感保持的比较好。
安保
小区设有门禁，居民需刷卡进入；外来人员进入小区，保安会进行登记。小区配备多名保安，24小时轮流执勤，保安不定时巡逻。小区装有多处监控，与110系统联网，保证小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 聊城开发区新城物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.3 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
7.4
3个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
5个
便利店
商业配套
当代购物中心距小区约210m，可以满足居民生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等多种需求。宇泽购物距小区约6m，居民可来此选购日常用品。距离约43m有微山湖菜馆，居民外出就餐很便利。
医疗资源
聊城市中心医院距小区约2.8km，居民大型疾病就医不便。东城社区卫生服务中心距小区约1.2km，居民小病可来此就医。齐鲁大药店距小区约59m，居民购买日常用药较方便。
生活服务
聊城市祥飞农贸市场距小区约684m，居民日常买菜很便利。中国工商银行(聊城开发区支行营业室)距小区约209m，居民办理理财业务很方便。中国联通当代国际广场营业厅约5m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
聊城市公安局经济技术开发区分局蒋官屯派出所距小区约2.2km，居民办理相关事务较方便。四德主题公园距小区约394m，风景优美，是居民休闲锻炼的好地方。启梦图书馆(久和馆)距小区约1km，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
琼蓝健身会所距小区约190m，方便居民锻炼身体。小青姐姐spa会所距小区约172m，可以满足居民日常保健的需要。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型置业者来说，建议选择50㎡-90㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于改善置业者来说，可以选择165㎡-190㎡左右的四居室，每个家庭成员都能拥有自己的个人空间，私密性较强，提高居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，有车位的业主出售房屋时可以附带上停车位，可以加快房屋出售的速度。小区周边教育资源丰富，业主可将出售对象定位到孩子有教育需求的家庭，一定程度上可以提高房屋成交率。
租房建议
对于家庭租户，可以租住109㎡-148㎡左右的三居室，居住空间较充足，周边配套设施完善，居民生活方便。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
8.2 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率高，环境优美，老人们平常会在小区内散步、锻炼身体，晚饭后会有居民在广场跳广场舞；儿童游乐场地，经常会有小孩子来此玩耍，气氛很热闹。小区周边学校林立，孩子上学较为方便。
业主特征
小区内小户型多被年轻白领所购买，大户型三代人共同居住的家庭比较多。小区自住率较高，住户流动性不大。小区邻里关系和睦，居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.32元/m³
- 第二阶梯4.25元/m³
- 第三阶梯7.02元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.87元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费