刘家园小区小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 刘家园小区位于信阳市平桥区平桥板块。小区共9栋楼，小区户型面积为93㎡-140㎡左右的二居室-三居室，小区楼间距较大，采光较好，户型多为南北通透的全明户型，布局合，空间利用率高。刚需型人群和改善型人群可以考虑在该小区置业。
小区优缺点
优点- 小区附近有世界城小区公交站，交通方便；
- 小区附近有西亚丽宝广场（平桥店），购物方便。
缺点- 小区附近有申平石化(加油站)，有安全隐患；
- 小区临近平中大街，有噪声污染。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利。距离小区约382m，是世界城小区公交站，有30路公交车；距离小区约432m，是世界城公交站，有7路、12路、26路公交车；距离小区约447m，是世纪城公交站，有17路公交车，居民选择公共交通出行方便。距离小区约440m，是平中大街，驾车出行较方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
8.5
65个
附近幼儿园
14个
附近小学
21个
附近初中
小区周围的教育资源丰富。距离小区约158m有贝瑞思幼儿园，是一所私立幼儿学；距离小区约516m有平桥区外国语小学，是一所公立小学；距离小区约250m有信阳市平桥区外国语中学，是一所公立初中。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿植定期修剪造型优美，绿化多为乔木和灌木丛，内部有小区公园，适宜居民散步游玩。小区内建有健身设施，饭后有许多居民在这里健身锻炼。整体小区环境干净清新，居民饭后可以散步休闲。
建筑特色
小区整体设计简洁大气，外立面采用黄色的面砖，色彩清新亮丽。在物业和居民的共同维护下，外立面整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共9栋楼，小区户型面积为93㎡-140㎡左右的二居室-三居室，小区楼间距较大，采光较好，户型多为南北通透的全明户型，布局合，空间利用率高。刚需型人群和改善型人群可以考虑在该小区置业。
出入口
小区共有1个出入口和1个停车场。小区的南门临近平中大街，居民出行需要注意安全。停车场出入口在南门旁边临近平中大街，居民早晚高峰出行需要合理安排出行计划。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 篮球场；
- 健身设施。
物业服务
小区物业管理物业管理较为严格，外来人口少，业主的人身财产安全、出行安全都得到较好保障。小区内卫生打扫及时，保洁安保人员的态度亲切。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
9.3
银行金融
7.0
1个
购物中心
1个
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业资源良好。小区距离约714m，有西亚丽宝广场（平桥店），是休闲娱乐的好去处。小区距离约744m，有西亚超市（西亚丽宝广场平桥店），方便居民采买。小区附近还有便利店，距离约221m有迪乐便利（滨湖名都东），一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周围医疗资源良好，距离小区约966m是信阳市第四人民医院，是一所全科综合医院，可以为居民提供医疗保障。距离小区约2.1km有伢牙齿科，方便有需要的居民前去就医。距离小区约164m有美锐大药房，居民买药方便。
生活服务
小区周围生活条件便利。小区距离1.2km左右有大别山农贸市场，各类蔬菜肉类粮油水果丰富，居民买菜很方便。距离小区约437m有中国工商银行（信阳平中大街支行），方便居民办理理财业务。小区附近约205m有中国电信宽带服务站，办理日常通讯业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富。距离小区约1.5km是平桥森林派出所，较好的保障居民的安全。距离小区约755m有平桥公园，方便居民闲暇时去游玩。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约2km，有奥斯卡好声音影城，居民观电影较为方便；距离小区约349m，有河边足浴馆，居民感到疲惫的时候可以去放松一下；距离小区约388m，有返璞瑜伽健身会所，喜欢运动的居民去健身房锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型种类较多，刚需型人群和改善型人群可以考虑在该小区置业。小区交通便利，附近上班的白领组可以选择户型93㎡左右的二居室；有孩子或者老人的家庭，可以选择140㎡左右的三居室，小区周围的医疗资源丰富，适合有老人的家庭。
卖房建议
小区人员构成简单，周边配套的医疗、商业资源丰富，主可以将出售对象定位为家中有老人的置业者，一定程度可以提高成交率。小区的物业管理严格，交通便利，业主也可将出售对象定位为想要置业作为婚房使用的年轻人，可一定程度上提高成交率。
租房建议
建议在附近上班的上班族可以合租93㎡左右的二居室，减轻租金压力，小区的物业管理严格，小区周边交通便利，可以提高居住舒适度高；建议有孩子的三口之家租住，可以选择140㎡左右的三居室，可以满足家庭成员的居住需求，每个人都有独立的空间，提高个人私密性。
出租
小区内物业管理较好，周边的配套成熟，交通便利。建议房东可考虑将房子出租给附近上班的白领族，白领族普遍素质较高，可以较好的保护房屋。建议房东将屋内的电器家具配备齐全，保持屋内整洁，可一定程度上提高成交率。
用户评价
7.9 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利，干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，生活较为方便。小区内停车位充足。
业主特征
小区业主多为购房自住。邻居间关系和睦，业主多为有孩子和老人的家庭，居住氛围浓厚。小区周围交通便利，还有一部分业主是附近上班的白领，大部分业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.3元/m³
- 第二阶梯4.3元/m³
- 第三阶梯7.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.78元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费